Dreizimmerwohnung, Brezovica

294.000 €

Preis

294.000 €

Typ

Apartment

Geschäft

Verkauf

Standort

Brezovica, Zagreb

Fläche

84 m²

Anzahl der Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2/3

Energieeffizienzklasse

A+

Angebotsnummer

7035

Objektbeschreibung

Drei-Zimmer-Apartment mit der Bezeichnung S18, geschlossene Fläche 67,70 m2, dem zusätzlich ein Balkon von 8,80 m2 angehört. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Badezimmer, einem Gäste-WC, einer offenen Küche und Essbereich mit Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, einem Hauptschlafzimmer und einem zusätzlichen Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Angebot umfasst moderne Apartments im Rahmen eines neuen Wohnprojekts, das eine ruhige natürliche Umgebung mit der Funktionalität moderner Architektur verbindet. Das Projekt wurde für angenehmes und hochwertiges Wohnen konzipiert, mit Betonung auf Privatsphäre, Sicherheit und gute Verbindung zur Stadt.
Geplanter Einzug: Juni 2027.
Architektur und Konstruktion:
Konstruktion: Stahlbeton-Tragwände mit einer Dicke von 20 cm sowie Stahlbeton-Monolith-Zwischendecken mit einer Dicke von 20 cm
Trennwände:
– zum Flur hin Silka-Blöcke 17,5 cm mit zusätzlicher Mineralwolleisolierung und doppelter Gipskartonplatte (erhöhte Wärme- und Schallisolierung)
– zwischen den Apartments Silka-Blöcke 11,5 cm mit zusätzlicher Mineralwolleisolierung und doppelter Gipskartonplatte (erhöhte Schallisolierung)
– innerhalb der Apartments doppelte Gipskartonplatten auf Metallunterkonstruktion mit Mineralwollefüllung, Gesamtdicke 10 und 15 cm
Fassade: ETICS-System mit Isolierung aus expandiertem Polystyrol oder Mineralwolle mit einer Dicke von 15 cm, abschließend mit Silikatputz bearbeitet
Außenschreinerei: PVC mit doppelter Isolierverglasung (1 Low-E), Insektenschutz, Vollflächen-Verglasung (240+20 cm), außen anthrazit und innen weiß
Zusätzlich: Aluminium-Außenjalousetten und elektrische Aluminium-Rollos mit Wärmeisolierung
Heizung und Klimatisierung:
Heizung: Fußbodenheizung über Durchlauf-Kondensationsgaskessel, der auch für die Warmwasserbereitung verwendet wird; in den Badezimmern zusätzlich elektrische Handtuchwärmer mit separater Regelungsmöglichkeit
Kühlung: Multi-Split-Inverter-System, Außeneinheiten auf dem Dach installiert, jedes Apartment mit Inneneinheit ausgestattet
Innenausstattung:
– helle Raumhöhe 260 cm
– Eingangstüren einbruchsicher und feuerbeständig
– Innenschreinerei Höhe 220 cm (lichte Höhe 215 cm)
– mehrschichtiges Parkett 1. Klasse in Wohnräumen und Schlafzimmern
– Keramikfliesen 1. Klasse in Küche, Sanitärräumen, Balkonen und Terrassen
– hochwertige sanitäre Ausstattung
– ebenerdige Duschabtrennungen mit Glaskabinen
– Badewannen mit Glastrennung
– Konsolen-Waschtische und Unterputz-Spülkästen mit wandhängenden WC-Becken
– Badezimmerschränke mit Waschtisch, Spiegel und Beleuchtung
– großformatige Keramikfliesen (bis 120x60 cm), verlegt im „Gerund"-System
Hinweis: Der Kauf eines Stellplatzes in der Garage oder eines Außenparkplatzes sowie eines Abstellraums ist obligatorisch.
Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

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