Dreizimmerwohnung, Brezovica

280.000 €

Preis

280.000 €

Typ

Apartment

Geschäft

Verkauf

Standort

Brezovica, Zagreb

Fläche

80 m²

Anzahl der Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

3/3

Energieeffizienzklasse

A+

Angebotsnummer

7036

Objektbeschreibung

Dreizimmerwohnung S19 mit bebauter Fläche von 67,70 m2, zusätzlich mit einer Terrasse von 21,70 m2. Sie besteht aus Eingangsbereich, komfortablem Badezimmer, offener Küche und Esszimmer mit Wohnzimmer und Terrassenausgang, Hauptschlafzimmer, das ebenfalls einen Terrassenausgang hat, sowie Kinder-/Arbeitszimmer.
Zum Verkauf stehen moderne Wohnungen im Rahmen eines neuen Wohnprojekts, das ruhige natürliche Umgebung mit hochwertiger Funktionalität moderner Architektur verbindet. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Privatsphäre, Qualität, Sicherheit und hervorragende Anbindung an die Stadt bietet – dies ist der richtige Ort für Sie!
Geplanter Einzug: Juni 2027.
Architektur und Konstruktion:
Konstruktion: Stahlbeton-Tragwände mit einer Dicke von 20 cm und Stahlbeton-Einheitsdecken mit einer Dicke von 20 cm.
Trennwände zum Flur: Silka-Blöcke 17,5 cm + beidseitig Mineralwolle und doppelte Gipskartonplatten (erhöhte Wärme- und Schallisolation).
Trennwände zwischen Wohnungen: Silka-Blöcke 11,5 cm + beidseitig Mineralwolle und doppelte Gipskartonplatten (erhöhte Schallisolation).
Trennwände innerhalb der Wohnungen: doppelte Gipskartonplatten auf Metallunterkonstruktion mit Mineralwollefüllung, Gesamtdicke 10 und 15 cm (erhöhte Schallisolation).
Fassade: „ETICS"-Fassadensystem mit Expandierter-Polystyrol-Platten von 15 cm oder Mineralwollplatten von 15 cm, mit Silikatfassadenputz abschließend bearbeitet.
Außentischlerei: PVC-Fenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung (1 Low-E) und Insektenschutz, Bodentiefen-Format (240+20 cm), außen in Anthrazit und innen in Weiß.
Details: Aluminiumfensterbretter in Fensterfarbe sowie elektrische Wärmeschutzrollos aus Aluminium.
Komfortable Heizung und Klimatisierung:
Heizung: Für Raumheizung und Warmwasserbereitung wird ein Durchlaufkondensations-Gasboiler verwendet. Die Heizung ist als Fußbodenheizung mit Rohren im schwimmenden Estrich ausgeführt. In den Badezimmern sind zusätzlich elektrische Handtuchwärmer vorgesehen, die an die Fußbodenheizung angeschlossen sind und einzeln regulierbar sind.
Kühlung: mittels Multi-Split-Inverter-Geräte, deren Außeneinheiten auf dem Dach installiert sind, während jede Wohnung mit einer Innenklimanlage ausgestattet ist.
Innenausstattung – Eleganz und Funktionalität kombiniert:
Lichtraumhöhe beträgt 260 cm (vom fertigen Boden bis zur Decke).
Eingangstüren sind einbruchsicher und feuerbeständig.
Innentischlerei mit Konstruktionshöhe 220 cm (Lichtraumhöhe 215 cm).
In Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Zimmern ist Mehrschicht-Parkett der Klasse 1 verlegt.
In Sanitärräumen, Küchen, Balkonen und Terrassen sind Keramikfliesen der Klasse 1 verlegt.
Hochwertige Sanitärausstattung ist eingebaut.
Duschkabinen sind ebenerdig mit Glasduschkabinen ausgeführt.
Badewannen mit Glastrennwand vorgesehen.
Wandmontierte Waschbecken für WCs.
Badezimmerset (Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Leuchte).
Eingebaute Spülkästen mit Wand-WC-Muscheln.
Wand- und Bodenfliesen der Klasse 1, Maximalformat 120x60 cm, mit Gerung-System verlegt.
Hinweis: Der Kauf eines Garagenplatzes oder eines Außenparkplatzes sowie eines Abstellraums ist erforderlich.
Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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