Gastronomischer Betrieb, Črnomerec

130.000 €

Preis

130.000 €

Typ

Gewerbefläche

Geschäft

Verkauf

Standort

Črnomerec, Zagreb

Fläche

40 m²

Etage

Erdgeschoss

Angebotsnummer

2503

Objektbeschreibung

Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohngebäudes zum Verkauf – Straßenladen, 40 m2 mit privatem Parkplatz
Eine funktionale und attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohngebäudes wird zum Verkauf angeboten, gelegen in einem dynamischen Stadtteil mit direktem Zugang zur Straße. Der Raum hat eine Größe von 40 m2 und wird derzeit als Schneiderei-Reparaturladen genutzt, lässt sich aber aufgrund seines Grundrisses und seiner Eigenschaften leicht für verschiedene Geschäftstätigkeiten anpassen – ob als Einzelhandelsladen, Büroraum oder Dienstleistungsbetrieb.
Details des Raums:
Diese Gewerbefläche besteht aus:
- Zwei separate Bereiche, die intern verbunden sind und eine flexible Raumnutzung ermöglichen. Jeder Bereich kann je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers eine eigene Funktion haben oder als einheitlicher offener Raum genutzt werden.
- Teeküche, praktisch für Pausen und grundlegende Anforderungen der Mitarbeiter während der Arbeitszeit.
- Toilette, die sich innerhalb des Raums befindet und Privatsphäre sowie Praktikalität bietet.
- Der Raum ist klimatisiert und gewährleistet angenehme Arbeitsbedingungen das ganze Jahr über, unabhängig von den Außentemperaturen.
Technische Ausstattung und Renovierung:
- Vor zwei Jahren wurde der Raum grundlegend renoviert – Elektro- und Wasserleitungsanlagen wurden erneuert, was Ihnen Sicherheit und Zuverlässigkeit im Geschäftsbetrieb ohne zusätzliche Adaptierungskosten gewährleistet.
- Der Schornstein des Gebäudes wurde ebenfalls erneuert und ein neuer Boiler installiert, was zukünftige Wartungssorgen weiter mindert.
Parkplatz und zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Der Raum wird mit drei Zugangskarten zum privaten Garagenparkplatz des Gebäudes geliefert, der durch eine Zufahrtsschranke gesichert ist. Diese Annehmlichkeit ist äußerst wertvoll, da sie sorgenfreies und sicheres Parken nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Kunden oder Gäste ermöglicht.
- Der direkte Zugang zur Straße bietet Sichtbarkeit und einfachen Zutritt, ideal für Unternehmen, denen eine häufig besuchte Lage wichtig ist, sei es wegen Laufkundschaft oder gezielt kommender Kunden.
Lage:
In einem Wohngebäude im Erdgeschoss an einer verkehrsreichen Lage gelegen, hat diese Gewerbefläche eine perfekte Position für die Entwicklung verschiedener Geschäftsideen. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ermöglicht leichten Zugang, während gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre bewahrt bleibt, die für Wohngebäude charakteristisch ist. Diese Lage ist ideal für alle Arten von Dienstleistungen, Handel oder kleinere Büros, die ihren Kunden nahebei sein möchten und gleichzeitig ein ruhiges und funktionales Arbeitsumfeld haben wollen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit einer Investition in eine Gewerbefläche an ausgezeichneter Lage, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und privatem Parkplatz! Diese Fläche bietet alle Voraussetzungen für erfolgreiches Geschäftsbetrieb!

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