Više nego posrednik!
Više nego posrednik!
Etažiranje stana: Pojam i objekt etažnog vlasništva Etažiranje stana je postupak kojim se uspostavlja etažno vlasništvo. Prema odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 81/15), etažno vlasništvo je definirano kao vlasništvo posebnog dijela nekretnine koje proizlazi i ostaje neodvojivo povezano sa suvlasničkim dijelom nekretnine na kojem je uspostavljeno. Učinak etažnog vlasništva Učinak etažnog…
Pročitaj više
Stjecanje prava vlasništva nekretnina za strane osobe u Republici Hrvatskoj Planirate kupiti nekretninu na području Republike Hrvatske, a zanima Vas koje uvjete morate ispuniti da biste postali njezin vlasnik? Stjecanje prava vlasništva je pravni institut poznat u svim europskim zemljama. Isto tako, ako ste smrću ostavitelja stekli nekretninu na području Hrvatske, ovaj članak će Vam…
Pročitaj više
Zanima Vas kako napraviti raskid ugovora o kupoprodaji nekretnine? Trebate odgovore na pitanja kako izaći iz nepovoljnog ugovornog odnosa u koi ste ušli stjecanjem odnosno otuđenjem nekretnine? Odgovore na ova i neka druga pitanja ćete naći u ovome članku. Općenito o kupoprodajnom ugovoru za nekretninu Ugovor o kupoprodaji nekretnine je dvostranoobvezni ugovor kojim se prodavatelj…
Pročitaj više
Je li moguća prodaja nekretnine pod hipotekom? Hoće li itko kupiti moju kuću? Želio bih prodati stan, ali je opterećen hipotekom? Kome se mogu obratiti za pomoć? Koliko će trajati to sve? Kakvi sve troškovi postoje? Mogu li ja to uopće? Ako ste i vi jedan od onih kojeg muče ova i slična pitanja, konačno…
Pročitaj više
Suvlasnik (stanar) zgrade je fizička ili pravna osoba koja u zgradi ima vlasništvo nad stanom ili nekim drugim prostorom, a predstavlja ga predstavnik stanara. Radi kvalitetnog upravljanja zgradom, prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 81/15), stanari zgrade moraju sklopiti međuvlasnički ugovor kojim će utvrditi međusobne odnose, uvjete i način upravljanja nekretninom, uvjete…
Pročitaj više
Kod kupovine nekretnine, kuće ili stana uputno je angažirati agenciju za posredovanje u prometu nekretnina stoga Vam stojimo s našim uslugama na raspolaganju. Također se javlja pitanje iznajmljivanje stanova bez agencije, je li također u tom slučaju potrebno angažirati agenciju. Isto tako naša agencija Vam može pomoći i oko prodaje nekretnine ako sami ne možete…
Pročitaj više
Ugovor o zakupu poslovnog prostora daje pravo zakupniku da koristi poslovni prostor, odnosno njegovim korištenjem ostvaruje zaradu, primjerice zakupodavac daje zakupoprimcu dvoranu na korištenje za obavljanje fitness djelatnosti čijim treninzima ostvaruje zaradu. Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora Posebne odredbe o zakupu i to poslovnih prostorija sadrži Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora…
Pročitaj više
Imamo često upite ove vrste od naših potencijalnih stranki koji su čuli za ružna iskustva ili su ih imali sami pa se boje dati stan ponovno u najam , tekst u nastavku je školski primjer događaja i raspleta istoga u odnosu na najmoprimce koji odluče biti „ sam svoj majstor“ i potpisati ugovor o najmu…
Pročitaj više
Strankama je podosta puta nejasna razlika između zemljišnih knjiga i knjige položenih ugovora, stoga ćemo nastojati kroz tekst u nastavku predmetno razjasniti. Knjiga položenih ugovora temelji se na ugovorima o otkupu stanova na kojima postoji stanarsko pravo ili ugovorima koji su sklapani prije stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 81/15,…
Pročitaj više
Ugovori o najmu stana se u pravilu potpisuju na minimalno godinu dana , samim time su najmoprimci i obavezni svoje mjesto prebivalište prijevitikod nadležne PP ili PU , stoga je ovo tekst bitan za svakog najmoprimca. Prebivalište kao mjesto i adresa u Republici Hrvatskoj na kojoj se osoba trajno nastanila radi ostvarivanja svojih prava i…
Pročitaj više