Ugovori o najmu stana se u pravilu potpisuju na minimalno godinu dana , samim time su
najmoprimci i obavezni svoje mjesto prebivalište prijevitikod nadležne PP ili PU , stoga je ovo
tekst bitan za svakog najmoprimca.
Prebivalište kao mjesto i adresa u Republici Hrvatskoj na kojoj se osoba trajno nastanila radi
ostvarivanja svojih prava i obveza vezanih za životne interese kao što su obiteljski,
profesionalni, ekonomski, socijalni, kulturni i drugi interesi, obvezno se prijavljuje policijskoj
upravi ili postaji Ministarstva unutarnjih poslova nadležnom prema mjestu u kojem osoba
nastanila u roku od 15 dana od dana nastanjenja. Uz dokumente potrebne za prijavu
prebivališta, prema prijašnjem Zakonu o prebivalištu koji je bio na snazi do 2012. godine
tražio se, uz suglasnost stanodavca, i vlasnički list njegove nekretnine. Međutim, stupanjem
na snagu Zakona o prebivalištu 2013. godine i Pravilnika o sadržaju obrazaca i načinu
vođenja zbirke podataka o prebivalištu i boravištu, došlo je do izmjena dokumenata potrebnih
za prijavu prebivališta, stoga u nastavku saznajte vrši li se prijava prebivališta bez vlasničkog
lista.
Prijava prebivališta bez vlasničkog lista – dokumenti potrebni za prijavu prebivališta
prema starom Zakonu o prebivalištu
Prema Zakonu o prebivalištu koji je bio na snazi do 2012. godine, osoba koja prijavljuje novo
prebivalište trebala je podnijeti policijskoj upravi/postaji sljedeće dokumente:
– potvrdu o odjavi prethodnog prebivališta,
– osobnu iskaznicu,
– popunjeni obrazac prijave prebivališta,
– dokaz kojim se potkrepljuju činjenice na kojima stranka temelji svoj zahtjev.
Sukladno Zakonu o općem upravnom postupku, podnositelj zahtjeva dužan je odgovarajućim
dokazima potkrijepiti činjenično stanje na kojem temelji svoj zahtjev za prijavu prebivališta u
određenom mjestu i na određenoj adresi. Stoga, ukoliko podnositelj zahtjeva nije
vlasnik/suvlasnik nekretnine na kojoj prijavljuje prebivalište, mogao je priložiti:
– vlasnički list nekretnine u kojoj se prijavljuje prebivalište ili,
– ugovor o kupoprodaji nekretnine u kojoj se prijavljuje prebivalište i dokaz o izvršenoj isplati
dogovorene cijene – tabularnu ispravu i/ili zapisnik o primopredaji nekretnine, ili
– ugovor o najmu nekretnine u kojoj se prijavljuje prebivalište ovjeren kod javnog bilježnika
ili,
– izjavu stanodavca tj. vlasnika stana o suglasnosti za prijavu danu pred službenikom kod
kojeg se podnosi zahtjev ovjerenu kod javnog bilježnika.
Kaznena prijava
Dokumenti potrebni za prijavu prebivališta prema novom Zakonu o prebivalištu i
Pravilniku
Zakon o prebivalištu koji je na snazi od 2013. godine uvodi novine u dokumente potrebne za
prijavu prebivališta. Tako najprije podnositelj zahtjeva treba osobno doći u nadležnu
policijsku upravu/postaju i uz predočenje osobne iskaznice dati podatke na propisanom
obrascu. Sadržaj obrasca propisan je na prednjici Obrasca 1 koji je tiskan uz Pravilnik i čini
njegov sastavni dio.
S druge strane, na poleđini Obrasca 1, podnositelj zahtjeva dužan je potpisati izjavu kojom
potvrđuje da se nastanio u mjestu i na adresi na kojoj želi prijaviti prebivalište, uz napomenu
da davanje lažne izjave podliježe prekršajnoj odgovornosti i prekršajnoj sankciji u iznosu od
500 do 5000 kuna.
Prijava prebivališta bez vlasničkog lista
Za razliku od starog Zakona, Zakon o prebivalištu koji je danas na snazi ne predviđa potrebu
podnošenja vlasničkog lista nekretnine u kojoj se prijavljuje prebivalište ako podnositelj
zahtjeva nije vlasnik/suvlasnik te nekretnine.
U tom će slučaju podnositelj zahtjeva trebati podnijeti jedno od navedenih:
– suglasnost stanodavca (vlasnika), odnosno svih suvlasnika ovjerena kod javnog bilježnika.
Stanodavac suglasnost može dati i neposredno pred službenom osobom na šalteru upravnih
poslova nadležne policijske uprave/postaje ili elektronički putem sustava e-Građani,
– ako je sa stanodavcem sklopio ugovor o najmu koji je ovjeren kod javnog bilježnika može
priložiti taj ugovor te u tom slučaju nije potrebna prethodna suglasnost stanodavca.
Drugim riječima, ukoliko podnositelj zahtjeva želi prijaviti prebivalište kod primjerice svojeg
prijatelja, dovoljno je da za to pribavi njegovu suglasnost pri čemu se ne traži dokaz da je on
i stvarni vlasnik nekretnine na koju će prijaviti svoje prebivalište.
Mogućnost prijave prebivališta postoji i temeljem ugovora o najmu stana na način da se
ugovori posebna odredba kojoj najmodavac dozvoljava najmoprimcu prijava boravka na
predmetnoj adresu , bitno je da predmetni ugovor bude ovjeren kod Javnog Bilježnika