Kod kupovine nekretnine, kuće ili stana uputno je angažirati agenciju za posredovanje u prometu nekretnina stoga Vam stojimo s našim uslugama na raspolaganju. Također se javlja pitanje iznajmljivanje stanova bez agencije, je li također u tom slučaju potrebno angažirati agenciju. Isto tako naša agencija Vam može pomoći i oko prodaje nekretnine ako sami ne možete pronaći kupca. Osim toga, agencije danas nerijetko nude i izradu energetskih certifikata po povoljnim cijenama, te provjeru urednosti dokumentacija nekretnine, ali i brojne druge usluge sukladno Vašim potrebama s kojima ćete biti upoznati u nastavku ovog članka.
Kako agencija za posredovanje nekretnina može pomoći pri kupovini nekretnine?
Agenti koji obavljaju posao posredovanja sukladno željama klijenta te vrlo brzo i lako prolaze nekretninu i rješavaju sve poslove provjere urednosti dokumentacije nekretnine, sklapanja ugovora o kupoprodaji, prijenosa prava vlasništva, uknjižbe prava vlasništva. U tom slučaju, kupac ne mora brinuti o tome je li vlasništvo nekretnine uredno, kako će se izvršiti prijenos prava vlasništva, kako će se prenijeti režijske troškove, ne treba brinuti o podnošenju relevantne dokumentacije nadležnoj poreznoj upravi radi određivanja ili oslobođenja od porezne obveze, odnosno plaćanja poreza na promet nekretnina i sl.
Kako agencija za posredovanje u prometu nekretnina može pomoći pri prodaji nekretnine?
Agencija za posredovanje u prometu nekretnina može vam u vrlo kratkom roku pronaći ozbiljnog kupca. Za vas će agenti s dugogodišnjim iskustvom proučiti tržišne prilike i obavijestiti vas o
uvjetima pod kojima se može prodati vaša nekretnina. Osim toga, vaš stan ili kuću će oglasiti na brojnim internetskim stranicama, oglasnicima i sl. kako za prodaju, tako i za najam i zakup. Za vas će također provoditi sve daljnje radnje nakon što vi odaberete osobu kojoj želite prodati nekretninu.
Treba li nekretnina energetski certifikat kod prodaje ili kupnje nekretnine
Agencije za posredovanje pri prometu nekretnina oglašavaju nekretninu za prodaju u medijima moraju za tu nekretninu istaknuti njezin energetski certifikat jer u protivnom za kršenje navedene odredbe Zakona o gradnji (NN 175/03), predviđene su visoke novčane kazne koje se kreću čak do 30.000,00 kuna za pravne osobe i ovlaštene posrednike u prometu nekretnina. Svaka nekretnina koja se prodaje mora imati energetski certifikat te se isti mora dati potencijalnom kupcu na uvid, a ako se dogovori kupoprodaja treba mu predati isti. Ukoliko nekretnine ne posjeduje energetski certifikat, odradit ćemo za vas odraditi i taj korak, odnosno ishoditi izradu energetskog certifikata po povoljnim cijenama.
Usluge koje pružamo
Svaka ozbiljna agencija za posredovanje u prometu nekretnina ima iza sebe odvjetnički tim koji za njih obavljaju pravne poslove vezane uz promet nekretnina. Također, neke od agencija imaju i odobrenje Ministarstva financija za potrošačko kreditiranje i odobrenje Hrvatske narodne banke za stambeno potrošačko kreditiranje te za vas stoje naraspolaganju kod podizanja stambenog kredita u kunama ili eurima, kod refinanciranja postojećih kredita nekim drugim povoljnijim kreditom te vas oslobađaju gubitka vremena i traženja najboljeg rješenja za vaše financiranje. Dakle, agencije za posredovanje surađuju s brojnim bankama koje im pružaju povoljnije uvjete nego će pružiti vama kao fizičkoj osobi. Osim toga, moderne agencije su u posljednje vrijeme uvele u svoj segment rada i brojne druge djelatnosti: primjerice procjenu vrijednosti nekretnine, savjetovanje vezane uz investicije za nekretnine, unutarnje uređenje prostora, energetska obnova zgrada uz
korištenje potpore iz raznih fondova, stručni nadzor građenja i sl.
Iznajmljivanje stanova bez agencije
Imate li dovoljno vremena i živaca sami možete potražiti odgovarajući stan. No, angažirate li agenciju, izbjeći ćete mnoge nevolje oko toga da li je stan opremljen onako kako Vi želite, jer brigu o tome preuzima agencija. Stoga iznajmljivanje stanova bez agencije nije previše mudra odluka u slučaju da ste najmoprimac, obzirom da angažman agencije za Vaš račun može predstavljati značajnu uštedu, a ujedno Vam može i pomoći ubrzati sam proces traženja stana za najam.
Virtualna šetnja
Danas se u određenim agencijama nudi usluga virtualne šetnje. To je zapravo tehnologija realnog prikaza prostora koja omogućuje vama kao kupcu da nekretninu koju želite kupite pregledate na svojem računalu, mobitelu ili tabletu. Dakle, prije dolaska u nečiju nekretninu istu možete pregledati i prije dolaska iz bilo kojeg dijela svijeta; to vam nedvojbeno štedi vrijeme i novac, a u vašu nekretninu dovodi samo kupce koji su odlučni i uistinu zainteresirani za kupnju vaše nekretnine.
Sve gore navedene usluge za Vas može brzo i bezbolno obaviti naša agencija za nekretnine Imperium immobiliare d.o.o.
