Planirate kupnju stana? Lokacija je i dalje sve.
Bez obzira kupujete li stan za vlastito stanovanje ili kao investiciju, jedno pitanje uvijek dolazi prvo: gdje?
Tržište nekretnina u Hrvatskoj u 2025. bilježi zanimljive pomake – neki gradovi rastu munjevitom brzinom, dok drugi stagniraju.
Ako tražite mjesto s dobrom infrastrukturom, rastom vrijednosti i realnom potražnjom, ovo je lista koju trebate pročitati.
1. Zagreb – i dalje broj 1 za ozbiljne kupce
Zašto Zagreb?
Glavni grad nudi najbolji omjer prilika, stabilnosti i likvidnosti. Bez obzira ciljate li na dugoročni najam, kratkoročni turizam ili vlastito stanovanje, Zagreb je i dalje najdinamičnije tržište.
Kvartovi u fokusu 2025.: Trešnjevka, Vrbani, Donji grad, Špansko
Prosječna cijena: 2.900 – 3.500 €/m²
Plus:
-
Raznolika potražnja
-
Povezanost (tramvaj, vlak, aerodrom)
-
Sveučilišta, bolnice, poslovne zone
2. Split – jadranski biser s jakim turističkim potencijalom
Zašto Split?
Turistička sezona više nije “tri mjeseca i gotovo”. Split sve više postaje cjelogodišnja destinacija i digital nomad hub. Uz to, sve više domaćih traži stanove za dugoročni najam – ponuda ne prati potražnju.
Kvartovi u fokusu: Žnjan, Meje, Bol, Split 3
Prosječna cijena: 3.400 – 4.500 €/m²
Plus:
-
Idealno za dnevni najam
-
Rast cijena kvadrata
-
Blizina mora i aerodroma
3. Rijeka – grad u transformaciji
Zašto Rijeka?
Iako je dugo bila podcijenjena, Rijeka ulazi u ozbiljnu fazu razvoja. Obnova zgrada, novi hoteli i sve više stranih kupaca dižu atraktivnost grada. Stanovi su još uvijek cjenovno pristupačniji nego u Splitu i Zagrebu.
Kvartovi u fokusu: Zamet, Krnjevo, Potok, Turnić
Prosječna cijena: 2.200 – 2.800 €/m²
Plus:
-
Realan potencijal rasta
-
Studentski i radnički najam
-
Mogućnost kupnje većih kvadratura za manje novca
4. Osijek – povratak velikog slavonskog igrača
Zašto Osijek?
Tehnološke firme, EU fondovi i IT razvoj vraćaju život u Osijek. Grad ima jedan od najboljih omjera cijene i kvalitete života u Hrvatskoj. Za investitore s manjim budžetom, ovo je zlatna prilika.
Kvartovi u fokusu: Retfala, Jug 2, Tvrđa, Donji grad
Prosječna cijena: 1.500 – 2.000 €/m²
Plus:
-
Niska ulazna cijena
-
Rast studentske i radne populacije
-
Visok ROI na najam
5. Zadar – balans turizma i domaćeg života
Zašto Zadar?
Zadar nudi ono što Split više ne može: mir, prirodu i još relativno prihvatljive cijene. Grad je posebno zanimljiv investitorima koji ciljaju na kupnju apartmana za turizam ili kombinaciju života i iznajmljivanja.
Kvartovi u fokusu: Borik, Bulevar, Voštarnica, Diklo
Prosječna cijena: 2.600 – 3.400 €/m²
Plus:
-
Brza isplativost kroz turistički najam
-
Razvijena infrastruktura
-
Stabilna lokalna potražnja
Zaključak – nije svaka lokacija dobra investicija
U 2025. kupnja stana je više nego ikad strateška odluka.
Iako cijene rastu, rastu i razlike među gradovima. Pazite na lokaciju, potražnju, stanje tržišta i planove razvoja.
Ako niste sigurni odakle početi – javite se. Pomažemo klijentima da pronađu nekretnine koje nisu samo kvadrati, nego prilike koje rastu u vrijednosti.
