Zakup poslovnog prostora, Hotvatovac, 119,73 m2

Iznajmljuje se poslovni prostor (Horvatovac) u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, ukupne netto površine 119,73m2.

Prostor je slobodan za najam od 22.08.2024.

Postoje 2 ulaza u poslovni prostor – jedan kroz glavni ulaz u zgradu i jedan vanjski, s dvorišne strane. U prostoru je do sada bila jedna informatička tvrtka koja je iz prostora izašla jer im je trebao veći prostor.

Poslovni prostor je izuzetno lijep i moderno namješten u varijanti crno-bijelo.

Na podu je crni parket, bijeli zidovi i stropovi, ogromni crni lakirani stolovi i bijeli namještaj, komode za arhivu – cijeli ured je namješten moderno i namještaj je kao novi.

Svi zidovi su opet obojani s novom bijelom bojom (za novog zakupoprimca).

Cijeli ured je open space", osim ureda direktora (ili sobe za sastanke) koji je zatvoren s modernim staklenim stijenama i staklenim vratima.

U tom uredu postoji 1 radni stol i niski ormari za dokumente.

Dva zasebna manja prostora, namjene: garderoba i spremište.

Prostor je opremljen:

• etažno plinsko grijanje;
• klimatiziran je u potpunosti;
• muški i ženski sanitarni čvor;
• prekrasnu priručnu otvorenu kuhinju sa šankom, sudoperom, frižiderom, mašinom za pranje posuđa;
• velike crne lakirane stolove (6 komada + 2 u uredu i 1 na ulazu) i bijeli namještaj, komode za arhivu;
• rasvjetna tijela po plafonu i zidovima s dovoljnim brojem utičnica 220V;
• protuprovalni sustav;
• telefon;
• priključak za internet,

Novi zakupac treba samo donijeti računala, stolice i telefone, i spojiti se na internet i telefone.

Zakupac snosi troškove funkcionalnog održavanja zatečene opreme i namještaja.

Sva trošila (struja, voda, plin …) su potpuno odvojena od cijele zgrade i zakupoprimac ih po zahtjevu može prebaciti na sebe zbog knjigovodstvenog knjiženja kao trošak.

Zakupoprimac je za predmet zakupa obvezan plaćati:

• ugovorenu zakupninu;
• troškove režija:
  • voda, struja, plin, odvoz smeća, komunalna naknada, pričuva;
• godišnju ugovorenu policu osiguranja za prostor i namještaj od štete – potres, požar, poplava, od osiguravajućeg društva.

Mjesečna zakupnina iznosi 1.400,00 EUR + PDV.

Minimalni rok za najam je 18 mjeseci. Ako zakupac otkaže ugovor prije isteka roka od 18 mjeseci zakupodavac zadržava dvije mjesečne zakupnine.

Plaćanje se vrši mjesečno unaprijed, do 5. (petog) u mjesecu na transakcijski račun Zakupodavca.

Najmoprimac je u obvezi platiti 2 mjesečne zakupnine kao depozit (ukupno 2.800,00 EUR + PDV) koji će se vratiti na kraju perioda najma, ukoliko ne bude nespornih troškova štete i ukoliko su svi dospjeli računi plaćeni.

Prostor se može vidjeti po dogovoru, uz prethodnu najavu.