Imperium Immobiliare

Više nego posrednik!

  • Novogradnja
    • Najam
    • Prodaja
  • Stanovi
    • Najam
    • Prodaja
  • Kuće
    • Najam
    • Prodaja
  • Poslovni prostori
    • Najam
    • Prodaja
  • Investicije
  • O nama
    • Opći uvjeti poslovanja
    • Savjeti
  • Kontakt
01/4920-800
Imperium Immobiliare

Više nego posrednik!

  • Novogradnja
    • Najam
    • Prodaja
  • Stanovi
    • Najam
    • Prodaja
  • Kuće
    • Najam
    • Prodaja
  • Poslovni prostori
    • Najam
    • Prodaja
  • Investicije
  • O nama
    • Opći uvjeti poslovanja
    • Savjeti
  • Kontakt
01/4920-800
Tražite određene značajke

KUPUJEM STAN I ZANIMA ME KAKO ĆE BITI SA STANOVIMA KOJI NEMAJU UPORABNU DOZVOLU. HOĆE LI BITI RAZLIČITO TRETIRANI STANOVI STARIJE IZGRADNJE. AKO KUPIM TAKAV STAN, ŠTO MI U BUDUĆNOSTI MOŽE STVARATI PROBLEME?

Od

Filip

Objavljeno u Na pro 27, 2020

U dosadašnjoj praksi uporabna dozvola nije bila bitan faktor prodaje nekretnine, jer ista nije bila nužna za upis nekretnine u zemljišne knjige. Promjenu uvodi Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o vlasništvu i stvarnim pravima (NN 79/06), koji uvjetuje uporabnu dozvolu kao nužnu pretpostavku za upis nekretnine u zemljišne knjige. Navedeni propis stupio je na snagu u lipnju 2006. godine, no odredbe o uporabnim dozvolama u primjeni su od 01.01.2007. godine.
Naime, od 01.01.2007. godine nekretnine bez uporabne dozvole neće se moći upisati u zemljišne knjige, što znači da će biti teže regulirati vlasništvo nad takvim nekretninama. Konkretno za Vas to znači da ćete teže dokazivati svoje vlasništvo nad takvom nekretninom, teže ćete njome raspolagati, nećete ju moći dati u zalog za bankovni kredit, a značajno će izgubiti i na tržišnoj vrijednosti.
Međutim, sukladno općim pravnim načelima, nije moguća retroaktivna primjena zakona, te će sve zgrade i stanovi koji nemaju uporabnu dozvolu, a upisani su u zemljišne knjige prije stupanja navedenog zakona na snagu, i dalje ostati upisane u zemljišne knjige sa zabilježbom da nemaju uporabnu dozvolu.
Zahtjev za uporabnu dozvolu podnosi investitor odnosno vlasnik nekretnine, a isti također mogu podnijeti svi vlasnici i suvlasnici koji nisu pitanje uporabne dozvole uredili s investitorom odnosno prodavateljem nekretnine.

Imperium Immobiliare

/Više nego posrednik

Kontaktirajte nas

Ul. Andrije Hebranga 8, 10000, Zagreb
Ul. Roberta Frangeša Mihanovića 9, 10110, Zagreb - Sky Office

01/4920-800

info@imperium-immobiliare.hr

Stranice

  • Blog
  • Digitalni Marketing
  • Investicijsko savjetovanje
  • Korak do svog novog doma
  • Međunarodno oglašavanje
  • O nama
  • Opći uvjeti poslovanja
  • Procjena Nekretnine
  • Profesionalno fotografiranje
  • Savjeti
  • Snimanje dronom
  • Usluge
  • Virtualna šetnja
  • Investicije
  • Ponuda nekretnina

Arhiva

  • prosinac 2020

Njuškalo

Pogledajte našu njuškalo trgovinu

Imperium Immobiliare je licencirana agencija za posredovanje u prometu nekretninama od HGK-a

Logo HGK

Copyright © 2021 Imperium Immobiliare d.o.o.

Koristimo kolačiće da bismo vam osigurali najbolje iskustvo na našoj web stranici. Ako nastavite koristiti ovu stranicu, pretpostavit ćemo da ste razumjeli ovu uputu i pristali na uvjete korištenja stranice i politiku privatnosti.U reduPolitika privatnosti