Papirnati ugovori, ručno listanje oglasa i beskrajne ture po stanovima? To su prošla vremena.
Tržište nekretnina u 2025. izgleda potpuno drugačije nego prije samo nekoliko godina.
Digitalizacija i umjetna inteligencija (AI) preuzimaju glavnu ulogu u načinu kako se nekretnine kupuju, prodaju, iznajmljuju i oglašavaju.
A ako se još uvijek oslanjate samo na “klasične metode”, možda propuštate prilike koje se kriju u tehnološkoj revoluciji.
1. Umjetna inteligencija u službi pametnog pretraživanja
Zaboravite scrollanje po stotinama oglasa.
AI sustavi danas analiziraju vaše želje, lokaciju, budžet, stil života – i predlažu stanove koji stvarno odgovaraju vama, a ne samo onima koji su trenutno oglašeni.
Primjeri u praksi:
Preporuke na temelju prethodnih pretraga
Automatizirano filtriranje oglasa s “ključnim riječima” (npr. pogled na more, u blizini tramvaja)
Chatbotovi koji odmah odgovaraju na upite o nekretnini
2. Virtualne ture i 3D prikazi – stan pogledate bez da uopće izađete iz kuće
U 2025., sve veći broj agencija koristi:
360° virtualne šetnje stanom
Interaktivne tlocrte
Video razglede s naracijom
Kupci mogu unaprijed eliminirati stanove koji im ne odgovaraju i uživo pogledati samo one za koje su ozbiljno zainteresirani. To štedi vrijeme i kupcima i agentima.
3. Automatizirano zakazivanje razgleda i digitalno potpisivanje ugovora
Digitalni kalendari omogućuju klijentima da sami rezerviraju termine razgleda, bez telefonskih poziva.
A kad se odluče na kupnju ili najam – ugovor se potpisuje online putem platformi s pravnom valjanošću (e-potpis).
To znači:
Bržu realizaciju
Manje papirologije
Transparentniji i sigurniji proces
4. Preciznije procjene vrijednosti uz pomoć AI analitike
AI alati u pozadini analiziraju:
Povijesne cijene transakcija
Tržišne trendove po kvartovima
Učestalost prodaje u određenim ulicama
Učinak renovacija i mikrolokacije
Rezultat? Preciznija i brža procjena vrijednosti nekretnine – bez nagađanja i subjektivnih procjena.
5. Proptech startupi mijenjaju igru
Hrvatska polako, ali sigurno hvata korak sa Zapadom.
Pojavljuju se startupi koji nude:
Automatizirano vođenje najma
Online evidenciju stanara i uplata
Platforme za pametno upravljanje višestambenim zgradama
Alate za investicijsku analizu (prinos, ROI, najam vs. kupnja itd.)
Što to znači za vas?
Ako ste kupac – digitalni alati i AI vam pomažu brže pronaći ono što stvarno tražite.
Ako ste prodavatelj ili iznajmljivač – možete dosegnuti kvalitetnije i preciznije ciljanje publike, uz bržu konverziju.
Ako ste investitor – dobivate alate koji vam daju podatke za donošenje odluka, umjesto intuicije.
Zaključak – digitalizacija nije budućnost, nego sadašnjost
Tržište nekretnina ulazi u eru pametnog poslovanja.
U 2025. godine, tehnologija više nije dodatak – ona je alat bez kojeg se ne može.
Bilo da kupujete, prodajete ili ulažete – iskoristite sve što vam digitalni svijet nudi.
A ako želite partnera koji se već koristi svim modernim alatima, razumije tržište i koristi AI u vašu korist – javite se.
Kod nas tehnologija radi za vas, a ne obrnuto.
