Zagrebačko tržište nekretnina i u 2025. godini ostaje najdinamičnije u Hrvatskoj.
Potražnja za novim stanovima i dalje je visoka, a stanogradnja u Zagrebu i okolici bilježi rast kroz brojne projekte u izgradnji.
Pitanje koje zanima kupce i investitore glasi: gdje se trenutno gradi najviše i što to znači za cijene?
📊 Novi stanovi u Zagrebu 2025.
U Zagrebu se gradi na više lokacija, ali najaktivnije zone su:
- Trešnjevka – Sjever i Jug – sve popularnija zbog blizine centra i dobro razvijene infrastrukture.
- Špansko i Malešnica – kvartovi s rastućom ponudom novih stanova Zagreb 2025, idealni za obitelji.
- Sesvete i Dubrava – najbrže rastuća gradska područja s najvećim brojem projekata u izgradnji, privlačna zbog povoljnijih cijena kvadrata.
- Novi Zagreb – Istok i Zapad – sve više developera ulaže u kvartove poput Središća, Dugava i Laništa.
🌆 Što se gradi u užem centru?
- U Donjem i Gornjem gradu ponuda je ograničena, ali luksuzni projekti i dalje privlače kupce visoke platežne moći.
- Male zgrade s nekoliko stanova zamjenjuju stare objekte, što podiže cijenu kvadrata i iznad prosjeka.
🏡 Stanogradnja u okolici Zagreba
Kako cijene u centru rastu, sve veći broj kupaca okreće se prigradskim naseljima.
- Sesvete, Dugo Selo i Velika Gorica – epicentar novih projekata, s modernim zgradama i nižim cijenama.
- Zaprešić i Samobor – privlače obitelji zbog dobre prometne povezanosti i kvalitetnog životnog standarda.
👉 Ova mjesta sve češće biraju mlade obitelji jer nude bolji omjer cijene i kvadrature.
📈 Utjecaj stanogradnje na tržište
- Ponuda raste, ali potražnja je i dalje jača – što održava visoke cijene.
- Novi stanovi Zagreb 2025 često se prodaju već u fazi izgradnje.
- Investitori ciljaju na srednju klasu i obitelji koje žele stabilno rješenje stanovanja.
🗝️ Savjet Imperium Immobiliare
- Kupci: razmislite o kupnji u predgrađu ili okolici – bolja cijena, a kvaliteta gradnje sve češće usporediva s gradskim projektima.
- Investitori: fokusirajte se na kvartove s mladom populacijom i obiteljima – tu će potražnja biti najstabilnija.
- Svi: pratite projekte u izgradnji – najbolji stanovi često se prodaju prije nego što zgrada uopće bude gotova.
📌 Zaključak
Stanogradnja 2025. u Zagrebu i okolici pokazuje da se najviše gradi u Sesvetama, Dubravi, Španskom i prigradskim naseljima.
Ponuda novih stanova raste, ali s obzirom na potražnju – cijene se ne spuštaju.
Za one koji žele kupiti stan u Zagrebu ili okolici, ključno je pratiti projekte u izgradnji i reagirati na vrijeme – jer najbolji kvadrati nestaju prvi.
