U današnjem svijetu, biti ekološki prihvatljiv nije samo dobro za planet; to je također dobro za vaš novčanik. Ako svoj dom učinite ekološki odgovornijim, to ne mora nužno stajati tisuće eura. Postoji mnogo financijski prihvatljivih promjena koje možete napraviti kako biste smanjili svoj ugljični otisak i uštedjeli na računima za energiju i vodu. Imperium Immobiliare...

U dinamičnom svijetu nekretnina, gdje su transakcije često isprepletene s pravnim izazovima, solemnizirani ugovor o najmu predstavlja ključni dokument. Ovaj ugovor ne samo da osigurava stabilnost i sigurnost za obje strane ugovora, već i pruža čvrstu pravnu osnovu za rješavanje potencijalnih sporova. U ovom blogu, koji vam donosi Imperium Immobiliare, detaljno ćemo istražiti značenje, važnost...

Prodaja nekretnine je kompleksan proces koji zahtijeva pažnju, stručnost i često, emocionalnu distancu. Kako biste osigurali uspješnu prodaju, važno je izbjeći uobičajene zamke koje mogu usporiti proces ili umanjiti konačnu prodajnu cijenu. Imperium Immobiliare vam donosi detaljan pregled najčešćih grešaka i savjeta kako ih izbjeći. 1. Precjenjivanje nekretnine Postavljanje prave cijene je ključno za privlačenje...

Zagreb, srce Hrvatske i središnja točka Europe, postaje sve popularniji među investitorima nekretnina. Sa svojom jedinstvenom kombinacijom povijesne čarolije i suvremenog urbanog šarma, Zagreb je idealno mjesto za one koji traže nekretnine visoke vrijednosti. Ako razmišljate o ulaganju u nekretnine u Zagrebu, Imperium Immobiliare je ovdje da vam pruži sve informacije i savjete. 1. Nekretnine...

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) u šestom po redu natječaju zaprimila je ukupno 4.739 zahtjeva za subvencioniranje stambenih kredita, izvijestilo je u subotu resorno ministarstvo, nakon što je jučer zaključeno zaprimanje prijava.   Zaprimanje zahtjeva za subvencioniranje stambenih kredita započelo je 29. ožujka, zaključeno je jučer, 14. svibnja, a pristiglih 4.739 zahtjeva ujedno...

Etažiranje stana: Pojam i objekt etažnog vlasništva Etažiranje stana je postupak kojim se uspostavlja etažno vlasništvo. Prema odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 81/15), etažno vlasništvo je definirano kao vlasništvo posebnog dijela nekretnine koje proizlazi i ostaje neodvojivo povezano sa suvlasničkim dijelom nekretnine na kojem je uspostavljeno. Učinak etažnog vlasništva Učinak etažnog...

Stjecanje prava vlasništva nekretnina za strane osobe u Republici Hrvatskoj Planirate kupiti nekretninu na području Republike Hrvatske, a zanima Vas koje uvjete morate ispuniti da biste postali njezin vlasnik? Stjecanje prava vlasništva je pravni institut poznat u svim europskim zemljama. Isto tako, ako ste smrću ostavitelja stekli nekretninu na području Hrvatske, ovaj članak će Vam...

Hipoteka ili založno pravo na nekretnini je vrsta založnog prava koje se osniva na nekretninama koje se ne predaju vjerovniku u posjed niti ga ovlašćuju da ju drži kao zalog u posjedu. Upravo je to za hipoteku specifično i ključno, da za razliku od zaloga ili pignusa, kod hipoteke stvar ostaje u posjedu vlasnika/dužnika, umjesto...

Zanima Vas kako napraviti raskid ugovora o kupoprodaji nekretnine? Trebate odgovore na pitanja kako izaći iz nepovoljnog ugovornog odnosa u koji ste ušli stjecanjem odnosno otuđenjem nekretnine? Odgovore na ova i neka druga pitanja možete pronaći u ovome članku. Općenito o kupoprodajnom ugovoru za nekretninu Ugovor o kupoprodaji nekretnine je dvostranoobvezni ugovor kojim se prodavatelj...

Je li moguća prodaja nekretnine pod hipotekom? Hoće li itko kupiti moju kuću? Želio bih prodati stan, ali je opterećen hipotekom? Kome se mogu obratiti za pomoć? Koliko će trajati to sve? Kakvi sve troškovi postoje? Mogu li ja to uopće? Ako ste i vi jedan od onih kojeg muče ova i slična pitanja, konačno...

Većinski dio ugovora o najmu stana doživi svoj kraj, bitno je ukoliko ugovor nije sam po sebi istekao , potpisati raskid ugovora prije svega radi porezne uprave kako ista ne bi potraživala prema vlasniku zadani porez međutim i radi vlastite sigurnosti , za predmetnu radnju Vam stojimo na raspolaganju i u sklopu naše agencijske provizije...

Predmetni tekst pojašnjava proceduru realizacije kupoprodaje nekretnine kroz koju stranke s nama prolaze bez previše muke i hodanja ali je dobro da svaka stranka zna korak po korak što se to točno radi tokom realizacije kupoprodaje, a kupoprodajni ugovor je jedan od glavnih koraka procesa kupoprodaje nekretnine. Zakonom je propisano da kupoprodajni ugovor za nekretninu...

Odlučili ste kupiti svoju prvu nekretninu te se pitate kako krenuti u potragu, odnosno da li ćete kupiti nekretninu sami ili želite da Vam sve to obave agencije za nekretnine? Ukoliko angažirate agenciju zanima Vas koliko joj trebate platiti naknadu za posredovanje? U ovome članku možete pronaći odgovore na pitanja kako angažirati agenciju za nekretnine....

Kupili ste nekretninu i trebate podnijeti prijedlog za upis prava vlasništva? Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, vlasništvo nekretnine stječe se na zakonom predviđenim upis stjecateljeva vlasništva u zemljišnu knjigu na temelju valjano očitovane volje dosadašnjeg vlasnika usmjerene na to da njegovo vlasništvo prijeđe na stjecatelja, odnosno na temelju odluke suda ili druge...

Jedna od zabilježbi u zemljišnoknjižnom pravu jest zabilježba spora. Radi se o često korištenom institutu s vrlo značajnim pravnim učincima o kojima ćete više saznati čitajući ovaj članak. Zabilježba kao vrsta upisa u zemljišne knjige Prema Zakonu o zemljišnim knjigama, postoje tri vrste upisa knjižnih prava u zemljišne knjige. Kada se govori o knjižnim pravima,...

Suvlasnik (stanar) zgrade je fizička ili pravna osoba koja u zgradi ima vlasništvo nad stanom ili nekim drugim prostorom, a predstavlja ga predstavnik stanara. Radi kvalitetnog upravljanja zgradom, prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 81/15), stanari zgrade moraju sklopiti međuvlasnički ugovor kojim će utvrditi međusobne odnose, uvjete i način upravljanja nekretninom, uvjete...

Kod kupovine nekretnine, kuće ili stana uputno je angažirati agenciju za posredovanje u prometu nekretnina stoga Vam stojimo s našim uslugama na raspolaganju. Također se javlja pitanje iznajmljivanje stanova bez agencije, je li također u tom slučaju potrebno angažirati agenciju. Isto tako naša agencija Vam može pomoći i oko prodaje nekretnine ako sami ne možete...

Često puta je strankama nejasna razika između ovjere potpisa i solemnizacije ugovora, tekst iz nastavka će nastojati razjasniti predmetne nedoumice. Sklopili ste ugovor o kupoprodaji, a niste sigurni trebate li ga potvrditi kod javnog bilježnika? U ovom članakumožete pronaći što je solemnizacija ugovora, a što je postupak ovjere potpisa kod javnog bilježnika te za koje...

Ugovor o zakupu poslovnog prostora daje pravo zakupniku da koristi poslovni prostor, odnosno njegovim korištenjem ostvaruje zaradu, primjerice zakupodavac daje zakupoprimcu dvoranu na korištenje za obavljanje fitness djelatnosti čijim treninzima ostvaruje zaradu. Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora Posebne odredbe o zakupu i to poslovnih prostorija sadrži Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora...

Imamo često upite ove vrste od naših potencijalnih stranki koji su čuli za ružna iskustva ili su ih imali sami pa se boje dati stan ponovno u najam , tekst u nastavku je školski primjer događaja i raspleta istoga u odnosu na najmoprimce koji odluče biti „ sam svoj majstor“ i potpisati ugovor o najmu...