NA PRODAJU Stan: Zagreb (Donje Vrapče), 4soban, 78.40 m2, novogradnja (prodaja)

NA PRODAJU Stan: Zagreb (Donje Vrapče), 4soban, 78.40 m2, novogradnja

U ponudi su stanovi vrhunske kvalitete u novogradnji, na Vrapču u blizini križanja Ilice i Oranica.
Stan S3 nalazi se na drugom katu, orijentacije jug-zapad-sjever i netto korisne površine 78,37 m2.
Zgrada je projektirana i bit će izvedena sa 3 etaže (sveukupno 3 stana) i zadovoljavat će energetski razred „A“.
Objekt ima visoki energetski razred radi primjene obnovljivog izvora energije, vrhunske toplinske izolacije zidova i krova, te visokokvalitetne stolarije. Time su zagarantirani minimalni troškovi režija i maksimalna ugodnost življenja u prostoru.
Parkiranje će biti osigurano na 3 privatnih parkinga (nenatkrivena) plus 3 dodatna zajednička neoznačena parkinga.

KONSTRUKCIJA ZGRADE
 Armirano betonska konstrukcija
 Vanjski nosivi armirano betonski zidovi debljine 18 cm
 AB monolitne međukatne ploče debljine 18 cm
 Pregradni zidovi unutar stanova izrađeni od Knauf sistema debljine 10 cm s izolacijom od
mineralne vune debljine 5 cm
 Svijetla visina etaže 280 cm (+/- 3 cm)

VANJSKA STOLARIJA
 Visokokvalitetna vanjska stolarija PVC bijela
 Troslojno IZO LOW-E staklo s termo mostom
 Aluminijske rolete s izolacijom na električno upravljanje boje antracit
 Aluminijska ulazna vrata u zgradu s višekomornim profilima
 RAL ugradnja

UNUTARNJA STOLARIJA
 Ulazna protuprovalna i protupožarna vrata
 Vrhunska unutarnja stolarija puno drvo

PODOVI
 Podovi kupaonica obloženi A klasom velikoplošnih formata keramičkih pločica (gres i
porculan), terase i balkoni obloženi protukliznim gres pločicama A klase
 Podovi dnevnog boravka, blagovaone, hodnika i spavaćih soba obloženi višeslojnim
gotovim parketom A klase

KUPAONICA
 Podžbukni vodokotlić
 Sanitarna oprema vrhunske kvalitete
 Walk-in tuševi s fiksnom staklenom stijenom i tuš ružom
 Zidovi opločeni velikoplošnim formatom keramičkih pločica A klase do visine stropa
 Ventilacija bešumnim ventilatorom

ELEKTROINSTALACIJE
 Priprema za optiku
 Telefonske i TV utičnice
 Modularni program utičnica
 Rasvjeta stubišta i lođa plafonjerama ili led trakama na senzor

NAPOMENE:
Parkirno mjesto je uključeno u cijenu.
Planirani datum useljenja je 1.12.2022.
Investitori su fizičke osobe. Moguć je dogovor oko nekih materijala za ugradnju, ako se na vrijeme potpiše predugovor o kupoprodaji.
Parcela na kojoj se objekt nalazi je veličine 241m2.

ZA PRVOG KUPCA VRIJEDI POPUST NA CIJENU !

Agencijska provizija 2%+PDV.
Prostor se može pogledati prema dogovoru. Slobodno nazovite za više informacija ili termin razgledavanja.
Kontakt:
099 2222 877- Mladen
mladen@imperium-immobiliare.hr

Agencija za nekretnine u Zagrebu, Istri, Dalmaciji.

—————————————————————————————————————————————————

FOR SALE Apartment: Zagreb (Donji Vrapče), 3 bedroom, 78.40 m2, new construction

We offer top quality apartments in new construction, on Vrapče near the intersection of Ilice and Oranica.
Apartment S3 is located on the second floor, orientation south-west-north and net usable area of 78.40 m2. Apartment S3 has a beautiful view of the southwestern part of Zagreb.
The building is designed and will be constructed with 3 floors (3 apartments in total) and will meet the energy class “A”.
The facility has a high energy class for the application of renewable energy sources, superior thermal insulation of walls and roof, and high-quality joinery. This guarantees the minimum cost of utilities and maximum comfort of living in space.
Parking will be provided on 3 private parking lots (undetected) plus 3 additional shared unmarked parking lots.

CONSTRUCTION OF THE BUILDING
 Reinforced concrete structure
 External bearing reinforced concrete walls with a thickness of 18 cm
 AB monolithic mezzanine panels with a thickness of 18 cm
 Partition walls inside the apartments made of a Knauf system with a thickness of 10 cm with insulation
mineral wool 5 cm thick
 Light floor height 280 cm (+/- 3 cm)

EXTERIOR JOINERY
 High quality exterior joinery PVC white
 Three-layer ISO LOW-E glass with thermo bridge
 Aluminium blinds with anthracite paint insulation
 Aluminium front door to a building with multi-chamber profiles
 RAL installation

INDOOR JOINERY
 Entrance security and fire doors
 State-of-the-art interior joinery full wood

FLOORS
 Bathroom floors lined with A class of large sloppy ceramic tile formats (gres and
porcelain), terraces and balconies lined with class A anti-slip sins
 Floors of the living room, dining room, hallway and bedrooms lined with multi-layered
finished class A parquet

BATHROOM
 Underscore cistern
 Top quality sanitary equipment
 Walk-in showers with fixed glass wall and shower rose
 Walls paved with a large-sloping format of class A ceramic tiles up to the ceiling height
 Noiseless fan ventilation

ELECTRICAL INSTALLATIONS
 Preparation for optics
 Telephone and TV sockets
 Modular socket program
 Lighting staircases and loggias with ceilings or ice strips on the sensor

NOTES:
Parking space is included in the price.
The planned immigration date is 1.12.2022.
It is possible to agree on some materials for installation, if a pre-contract on the sale is signed in time.

FOR THE FIRST CUSTOMER THERE IS A DISCOUNT ON THE PRICE !

Agency commission 2%+VAT.
Feel free to call for more information. The apartment can be viewed as agreed.
Contact:
099 2222 877- Mladen
mladen@imperium-immobiliare.hr

Agencija za nekretnine u Zagrebu, Istri, Dalmaciji.