Imperium Immobiliare

Više nego posrednik!

  • Novogradnja
    • Najam
    • Prodaja
  • Stanovi
    • Najam
    • Prodaja
  • Kuće
    • Najam
    • Prodaja
  • Poslovni prostori
    • Najam
    • Prodaja
  • Investicije
  • O nama
    • Opći uvjeti poslovanja
    • Savjeti
  • Kontakt
01/4920-800
Imperium Immobiliare

Više nego posrednik!

  • Novogradnja
    • Najam
    • Prodaja
  • Stanovi
    • Najam
    • Prodaja
  • Kuće
    • Najam
    • Prodaja
  • Poslovni prostori
    • Najam
    • Prodaja
  • Investicije
  • O nama
    • Opći uvjeti poslovanja
    • Savjeti
  • Kontakt
01/4920-800
Tražite određene značajke

O ČEMU TREBA VODITI RAČUNA PRILIKOM SASTAVLJANJA UGOVORA KOJIM SE PRENOSI PRAVO VLASNIŠTVA NA NEKRETNINI?

Od

Filip

Objavljeno u Na pro 27, 2020

Kod sastavljanja ugovora treba voditi računa da:
1. podaci o zemljišnoknjižnom vlasniku ( u B dijelu izvatka – vlastovnica) budu identični podacima iz osobne iskaznice prodavatelja ( za fizičku osobu), odnosno sa podacima iz izvatka iz sudskog registra ( za pravnu osobu) – ime, prezime, adresa prebivališta odnosno naziv i sjedište pravne osobe. Kod pravnih osoba – za prodavatelja obavezan izvod iz sudskog registra radi utvrđivanja tko je ovlašten potpisati ugovor ako ovlaštenje nije utvrdio javni bilježnik prema odredbama Zakona o javnom bilježništvu. Ukoliko podaci o vlasniku ( prodavatelju, darovatelju) nisu identični sa onima iz osobne iskaznice odnosno izvatka iz sudskog registra , potrebno ih je prije zaključenja ugovora uskladiti. Isto tako podaci o stjecatelju prava vlasništva ( kupcu, daroprimatelju) moraju biti točno navedeni ( prema osobnoj iskaznici ili podacima iz sudskog registra). Za obje strane preporučljivo je navesti datum rođenja , odnosno za pravnu osobu matični broj subjekta, kako bi se izbjegla mogućnost zamjene identiteta.
2. podaci o nekretnini moraju biti identični podacima iz zemljišne knjige ( A dio izvatka -posjedovnica). Ugovor mora sadržavati naziv katastarske općine, broj zemljišnoknjižnog uloška , broj zemljišnoknjižne čestice, kulturu čestice i točnu površinu čestice. Budući da je u RH još uvijek velik broj katastarskih općina u kojima se podaci katastra i zemljišne knjige razlikuju, preporučljivo je tada u ugovoru navesti posebno podatke za zemljišnu knjigu i posebno za katastar zemljišta. Ako nije moguće identificirati koja zemljišnoknjižna čestica odgovara katastarskoj , potrebno je provesti postupak usklađenja tih podataka. Podatak o identifikaciji izdaje tijelo nadležno za katastar zemljišta.
3. u C dijelu zemljišnoknjižnog izvatka – teretovnici, nalaze se podaci o teretima koji se odnose na nekretninu. Kod sastavljanja ugovora, ako je nekretnina opterećena, preporučljivo je navesti da je onaj koji stječe pravo vlasništva upoznat sa uknjiženim teretom.

Imperium Immobiliare

/Više nego posrednik

Kontaktirajte nas

Ul. Andrije Hebranga 8, 10000, Zagreb
Ul. Roberta Frangeša Mihanovića 9, 10110, Zagreb - Sky Office

01/4920-800

info@imperium-immobiliare.hr

Stranice

  • Blog
  • Digitalni Marketing
  • Investicijsko savjetovanje
  • Korak do svog novog doma
  • Međunarodno oglašavanje
  • O nama
  • Opći uvjeti poslovanja
  • Procjena Nekretnine
  • Profesionalno fotografiranje
  • Savjeti
  • Snimanje dronom
  • Usluge
  • Virtualna šetnja
  • Investicije
  • Ponuda nekretnina

Arhiva

  • prosinac 2020

Njuškalo

Pogledajte našu njuškalo trgovinu

Imperium Immobiliare je licencirana agencija za posredovanje u prometu nekretninama od HGK-a

Logo HGK

Copyright © 2021 Imperium Immobiliare d.o.o.

Koristimo kolačiće da bismo vam osigurali najbolje iskustvo na našoj web stranici. Ako nastavite koristiti ovu stranicu, pretpostavit ćemo da ste razumjeli ovu uputu i pristali na uvjete korištenja stranice i politiku privatnosti.U reduPolitika privatnosti