Prodajnu vrijednost nekretnine određuje prodavatelj, sukladno tržišnim kretanjima odnosno zakonu ponude i potražnje, tržišnu vrijednost nekretnine određuje porezna uprava prema svojim “tablicama”, dok vrijednost nekretnine potrebitu za realizaciju bankovnog kredita određuju isključivo ovlašteni procjenitelji.
U procjeniteljskoj praksi razlikujemo:
– troškovnu metodu, metoda utvrđenja stvarne vrijednosti ili statička metoda
– usporedna metoda ili metoda uspoređivanja vrijednosti
– kapitalizacija dobiti tj. metoda vrednovanja prinosa ili dinamička metoda