{"id":"k193651","ref":"8729","title":"Dvojna kuća, Pag","deal":"prodaja","type":"kuca","city":"Ostalo","area":"Pag","price":360000,"size":100,"rooms":3,"baths":2,"year":2027,"floor":"","heating":"","parking":"1 parkirno mjesto","energy":"","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/kuca-prodaja-pag-100m2-3-sobni-id8729-1.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-pag-100m2-3-sobni-id8729-2.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-pag-100m2-3-sobni-id8729-3.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-pag-100m2-3-sobni-id8729-4.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-pag-100m2-3-sobni-id8729-5.webp"],"imgCount":5,"agentId":"f-fran-govorcin","lat":44.4500000000000028421709430404007434844970703125,"lng":15.0600000000000004973799150320701301097869873046875,"created":"2026-11-11T00:00:00+01:00","mun":"Pag","dist":"","street":"","sub":"Dvojna","mod":"2026-11-11","source":"feed","reduced":false,"desc":"PREDPRODAJA | MODERNA DVOJNA KUĆA S PRIVATNOM OKUĆNICOM – PAG\nNa prodaju je moderna dvojna kuća u novogradnji, ukupne neto stambene površine 100,00 m2, s pripadajućom okućnicom od 100,00 m2 i terasom od 16,00 m2, Pag.\nProjekt obuhvaća dvije zasebne stambene jedinice, pri čemu se svaka prodaje samostalno. Kuća je osmišljena za kupce koji žele spoj suvremenog stanovanja, privatnosti i vlastitog vanjskog prostora, bilo za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turističko iznajmljivanje.\nFUNKCIONALAN RASPORED NA DVIJE ETAŽE\nPrizemlje je koncipirano kao otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, uz kupaonicu i izlaz na natkrivenu/nepokrivenu terasu od 16,00 m2 (ovisno o izvedbi). Stubište vodi na gornju etažu.\nNa katu se nalaze dvije spavaće sobe, dodatna kupaonica i hodnik, čime je jasno odvojena dnevna od privatne zone kuće.\nSUVREMENA OPREMA I KOMFOR STANOVANJA\nPosebna pažnja posvećena je opremi koja doprinosi udobnosti i funkcionalnosti svakodnevnog boravka:\n• Podno grijanje u cijeloj kući\n\n• Klima uređaji\n\n• Antracit PVC stolarija s trokomornim profilima\n\n• Električne rolete\n\n• Velux krovni prozori koji osiguravaju dodatni prodor prirodnog svjetla\n\n• Vatrootporni pregradni zid između stambenih jedinica\n\nPREDNOSTI KUPOVINE U PREDPRODAJI\nKupnja u fazi izgradnje pruža mogućnost dogovora oko odabira pojedinih završnih detalja, ovisno o fazi radova i mogućnostima investitora.\nSvaka stambena jedinica ima vlastiti ulaz, pripadajuću okućnicu i terasu, što omogućuje neovisan način korištenja i dodatnu razinu privatnosti.\nZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?\nZahvaljujući rasporedu s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatnim vanjskim prostorom, kuća je zanimljiva parovima i manjim obiteljima koji traže funkcionalan dom na Pagu, ali i kupcima koji razmatraju nekretninu za turistički najam.\nOSNOVNE INFORMACIJE\n• Neto stambena površina: 100,00 m2\n\n• Okućnica: 100,00 m2\n\n• Terasa: 16,00 m2\n\n• Broj spavaćih soba: 2\n\n• Broj kupaonica: 2\n\n• Vrsta nekretnine: dvojna kuća, novogradnja\n\n• Planirano useljenje: početak 2027. godine\n\n• Cijena: 360.000 € po stambenoj jedinici\n\nCijena: 360.000 €\nAko tražite modernu nekretninu na Pagu koja objedinjuje privatni vanjski prostor, suvremenu opremu i funkcionalan raspored, ova novogradnja predstavlja priliku koju vrijedi razmotriti.\nZa dodatne informacije, pregled projekta i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.","subtype":"Dvojna","region":"Zadarska županija","floorAll":null,"land":200,"adapt":null,"buildingType":"","descI18n":{"en":"PRESALE | MODERN SEMI-DETACHED HOUSE WITH PRIVATE GARDEN – Pag\nA modern semi-detached house in a new development is for sale, with a total net living area of 100.00 m2, a corresponding garden of 100.00 m2 and a terrace of 16.00 m2, Pag.\nThe project comprises two separate residential units, each sold individually. The house is designed for buyers who want a combination of contemporary living, privacy and their own outdoor space, whether for year-round living, holidays or tourist rental.\nFUNCTIONAL LAYOUT OVER TWO FLOORS\nThe ground floor is designed as an open-plan living area combining the living room, kitchen and dining area, together with a bathroom and access to a covered/uncovered terrace of 16.00 m2 (depending on the execution). A staircase leads to the upper floor.\nThe first floor contains two bedrooms, an additional bathroom and a hallway, clearly separating the living and private areas of the house.\nMODERN EQUIPMENT AND LIVING COMFORT\nSpecial attention has been paid to the equipment that contributes to the comfort and functionality of everyday living:\n• Underfloor heating throughout the house\n\n• Air conditioning units\n\n• Anthracite PVC joinery with three-chamber profiles\n\n• Electric shutters\n\n• Velux roof windows providing additional natural light\n\n• Fire-resistant partition wall between the residential units\n\nADVANTAGES OF BUYING IN PRESALE\nBuying during the construction phase offers the possibility of agreeing on the selection of certain finishing details, depending on the stage of works and the investor's options.\nEach residential unit has its own entrance, associated garden and terrace, allowing independent use and an additional level of privacy.\nWHO IS THIS PROPERTY FOR?\nThanks to the layout with two bedrooms, two bathrooms and private outdoor space, the house is attractive to couples and smaller families looking for a functional home in Pag, as well as to buyers considering a property for tourist rental.\nBASIC INFORMATION\n• Net living area: 100.00 m2\n\n• Garden: 100.00 m2\n\n• Terrace: 16.00 m2\n\n• Number of bedrooms: 2\n\n• Number of bathrooms: 2\n\n• Property type: semi-detached house, new build\n\n• Planned move-in: beginning of 2027\n\n• Price: EUR 360,000 per residential unit\n\nPrice: EUR 360,000\nIf you are looking for a modern property in Pag that combines private outdoor space, contemporary equipment and a functional layout, this new build represents an opportunity worth considering.\nFor additional information, a project overview and to arrange a viewing, please feel free to contact us.","de":"VORVERKAUF | MODERNES DOPPELHAUS MIT PRIVATEM GARTEN – PAG\nZum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus im Neubau, mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 100,00 m2, zugehörigem Garten von 100,00 m2 und einer Terrasse von 16,00 m2, Pag.\nDas Projekt umfasst zwei separate Wohneinheiten, wobei jede einzeln verkauft wird. Das Haus ist für Käufer konzipiert, die eine Kombination aus modernem Wohnen, Privatsphäre und eigenem Außenbereich suchen, sei es für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.\nFUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG AUF ZWEI ETAGEN\nDas Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, ergänzt durch ein Badezimmer und den Ausgang auf die überdachte/nicht überdachte Terrasse von 16,00 m2 (je nach Ausführung). Eine Treppe führt in das Obergeschoss.\nIm Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Flur, wodurch der Wohn- und der Privatbereich des Hauses klar voneinander getrennt sind.\nMODERNE AUSSTATTUNG UND WOHNKOMFORT\nBesondere Aufmerksamkeit wurde der Ausstattung gewidmet, die zum Komfort und zur Funktionalität des täglichen Wohnens beiträgt:\n• Fußbodenheizung im gesamten Haus\n\n• Klimaanlagen\n\n• Anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Dreikammerprofilen\n\n• Elektrische Rollläden\n\n• Velux-Dachfenster, die zusätzliches Tageslicht gewährleisten\n\n• Feuerfeste Trennwand zwischen den Wohneinheiten\n\nVORTEILE DES KAUFS IM VORVERKAUF\nDer Kauf in der Bauphase bietet die Möglichkeit, je nach Baufortschritt und Möglichkeiten des Investors einzelne Endausstattungsdetails abzustimmen.\nJede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, den zugehörigen Garten und eine Terrasse, was eine unabhängige Nutzung und ein zusätzliches Maß an Privatsphäre ermöglicht.\nFÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?\nDank der Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und privatem Außenbereich ist das Haus sowohl für Paare und kleinere Familien interessant, die ein funktionales Zuhause auf Pag suchen, als auch für Käufer, die eine Immobilie zur touristischen Vermietung in Betracht ziehen.\nGRUNDLEGENDE INFORMATIONEN\n• Netto-Wohnfläche: 100,00 m2\n\n• Garten: 100,00 m2\n\n• Terrasse: 16,00 m2\n\n• Anzahl der Schlafzimmer: 2\n\n• Anzahl der Badezimmer: 2\n\n• Immobilientyp: Doppelhaus, Neubau\n\n• Geplante Bezugsfertigkeit: Anfang 2027\n\n• Preis: 360.000 € pro Wohneinheit\n\nPreis: 360.000 €\nWenn Sie eine moderne Immobilie auf Pag suchen, die privaten Außenbereich, moderne Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung vereint, stellt dieser Neubau eine Gelegenheit dar, die es wert ist, in Betracht gezogen zu werden.\nFür weitere Informationen, eine Projektübersicht und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.","it":"PREVENDITA | MODERNA CASA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO – PAG\nIn vendita moderna casa bifamiliare di nuova costruzione, con superficie abitabile netta totale di 100,00 m2, con giardino di pertinenza di 100,00 m2 e terrazza di 16,00 m2, Pag.\nIl progetto comprende due unità abitative separate, ciascuna venduta singolarmente. La casa è pensata per acquirenti che desiderano unire abitazione contemporanea, privacy e spazio esterno privato, sia per vivere tutto l'anno, sia per le vacanze o per l'affitto turistico.\nDISPOSIZIONE FUNZIONALE SU DUE LIVELLI\nIl piano terra è concepito come zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con bagno e accesso alla terrazza coperta/scoperta di 16,00 m2 (a seconda della realizzazione). La scala conduce al piano superiore.\nAl piano superiore si trovano due camere da letto, un ulteriore bagno e un disimpegno, separando chiaramente la zona giorno dalla zona privata della casa.\nDOTAZIONI MODERNE E COMFORT ABITATIVO\nParticolare attenzione è stata dedicata alle dotazioni che contribuiscono al comfort e alla funzionalità della vita quotidiana:\n• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa\n\n• Condizionatori\n\n• Infissi in PVC antracite con profili a tre camere\n\n• Tapparelle elettriche\n\n• Finestre da tetto Velux che garantiscono un ulteriore ingresso di luce naturale\n\n• Parete divisoria ignifuga tra le unità abitative\n\nVANTAGGI DELL'ACQUISTO IN PREVENDITA\nL'acquisto in fase di costruzione offre la possibilità di concordare la scelta di alcuni dettagli finali, a seconda dello stato dei lavori e delle possibilità dell'investitore.\nOgni unità abitativa ha un ingresso indipendente, il proprio giardino e la propria terrazza, consentendo un utilizzo autonomo e un ulteriore livello di privacy.\nA CHI È DESTINATO QUESTO IMMOBILE?\nGrazie alla disposizione con due camere da letto, due bagni e uno spazio esterno privato, la casa è interessante per coppie e piccole famiglie che cercano una casa funzionale a Pag, ma anche per acquirenti che considerano un immobile da destinare all'affitto turistico.\nINFORMAZIONI PRINCIPALI\n• Superficie abitabile netta: 100,00 m2\n\n• Giardino di pertinenza: 100,00 m2\n\n• Terrazza: 16,00 m2\n\n• Numero di camere da letto: 2\n\n• Numero di bagni: 2\n\n• Tipologia di immobile: casa bifamiliare, nuova costruzione\n\n• Consegna prevista: inizio 2027\n\n• Prezzo: 360.000 € per unità abitativa\n\nPrezzo: 360.000 €\nSe state cercando un immobile moderno a Pag che unisca spazio esterno privato, dotazioni contemporanee e una disposizione funzionale, questa nuova costruzione rappresenta un'opportunità da prendere in considerazione.\nPer ulteriori informazioni, per visionare il progetto e per concordare una visita, non esitate a contattarci.","sk":"PREDPREDAJ | MODERNÝ DVOJDOM S PRIVÁTNOU ZÁHRADOU – Pag\nNa predaj je moderný dvojdom v novostavbe, s celkovou čistou obytnou plochou 100,00 m2, s prislúchajúcou záhradou o výmere 100,00 m2 a terasou o výmere 16,00 m2, Pag.\nProjekt zahŕňa dve samostatné bytové jednotky, pričom každá sa predáva samostatne. Dom je navrhnutý pre kupujúcich, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania, súkromia a vlastného vonkajšieho priestoru, či už na celoročné bývanie, rekreáciu alebo turistický prenájom.\nFUNKČNÉ USPORIADANIE NA DVOCH PODLAŽIACH\nPrízemie je koncipované ako otvorený denný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, spolu s kúpeľňou a výstupom na krytú/nekrytú terasu o výmere 16,00 m2 (v závislosti od prevedenia). Schodisko vedie na horné podlažie.\nNa poschodí sa nachádzajú dve spálne, ďalšia kúpeľňa a chodba, čím je jasne oddelená denná a súkromná zóna domu.\nMODERNÉ VYBAVENIE A KOMFORT BÝVANIA\nOsobitná pozornosť bola venovaná vybaveniu, ktoré prispieva ku komfortu a funkčnosti každodenného bývania:\n• Podlahové kúrenie v celom dome\n\n• Klimatizácie\n\n• Antracitové PVC okná s trojkomorovými profilmi\n\n• Elektrické rolety\n\n• Strešné okná Velux, ktoré zabezpečujú dodatočný prienik prirodzeného svetla\n\n• Požiarne odolná deliaca stena medzi bytovými jednotkami\n\nVÝHODY KÚPY V PREDPREDAJI\nKúpa vo fáze výstavby poskytuje možnosť dohody o výbere jednotlivých finálnych detailov, v závislosti od fázy prác a možností investora.\nKaždá bytová jednotka má vlastný vstup, prislúchajúcu záhradu a terasu, čo umožňuje nezávislý spôsob využívania a vyššiu úroveň súkromia.\nPRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?\nVďaka dispozícii s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a súkromným vonkajším priestorom je dom zaujímavý pre páry a menšie rodiny, ktoré hľadajú funkčný domov na Pagu, ale aj pre kupujúcich, ktorí zvažujú nehnuteľnosť na turistický prenájom.\nZÁKLADNÉ INFORMÁCIE\n• Čistá obytná plocha: 100,00 m2\n\n• Záhrada: 100,00 m2\n\n• Terasa: 16,00 m2\n\n• Počet spální: 2\n\n• Počet kúpeľní: 2\n\n• Typ nehnuteľnosti: dvojdom, novostavba\n\n• Plánované nasťahovanie: začiatok roka 2027\n\n• Cena: 360.000 € za bytovú jednotku\n\nCena: 360.000 €\nAk hľadáte modernú nehnuteľnosť na Pagu, ktorá spája súkromný vonkajší priestor, moderné vybavenie a funkčné usporiadanie, táto novostavba predstavuje príležitosť, ktorú sa oplatí zvážiť.\nPre ďalšie informácie, prehliadku projektu a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.","sl":"PREDPRODAJA | MODERNA DVOJNA HIŠA Z ZASEBNIM DVORIŠČEM – Pag\nNa prodaj je moderna dvojna hiša v novogradnji, s skupno neto stanovanjsko površino 100,00 m2, s pripadajočim dvoriščem velikosti 100,00 m2 in teraso velikosti 16,00 m2, Pag.\nProjekt obsega dve ločeni stanovanjski enoti, pri čemer se vsaka prodaja samostojno. Hiša je zasnovana za kupce, ki želijo združitev sodobnega bivanja, zasebnosti in lastnega zunanjega prostora, bodisi za celoletno bivanje, oddih ali turistično oddajanje.\nFUNKCIONALNA RAZPOREDITEV NA DVEH ETAŽAH\nV pritličju je zasnovan odprt dnevni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, skupaj s kopalnico in izhodom na pokrito/nepokrito teraso velikosti 16,00 m2 (odvisno od izvedbe). Stopnišče vodi v zgornje nadstropje.\nV nadstropju sta dve spalnici, dodatna kopalnica in hodnik, s čimer je jasno ločen dnevni del od zasebnega dela hiše.\nSODOBNA OPREMA IN UDOBJE BIVANJA\nPosebna pozornost je namenjena opremi, ki prispeva k udobju in funkcionalnosti vsakodnevnega bivanja:\n• Talno ogrevanje po celotni hiši\n\n• Klimatske naprave\n\n• Antracit PVC stavbno pohištvo s trislojnimi profili\n\n• Električne rolete\n\n• Strešna okna Velux, ki zagotavljajo dodaten vdor naravne svetlobe\n\n• Požarno odporna predelna stena med stanovanjskima enotama\n\nPREDNOSTI NAKUPA V PREDPRODAJI\nNakup v fazi gradnje omogoča dogovor glede izbire posameznih zaključnih detajlov, odvisno od faze del in možnosti investitorja.\nVsaka stanovanjska enota ima lasten vhod, pripadajoče dvorišče in teraso, kar omogoča neodvisen način uporabe in dodatno raven zasebnosti.\nZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA?\nZaradi razporeditve z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in zasebnim zunanjim prostorom je hiša zanimiva za pare in manjše družine, ki iščejo funkcionalen dom na Pagu, pa tudi za kupce, ki razmišljajo o nepremičnini za turistični najem.\nOSNOVNE INFORMACIJE\n• Neto stanovanjska površina: 100,00 m2\n\n• Dvorišče: 100,00 m2\n\n• Terasa: 16,00 m2\n\n• Število spalnic: 2\n\n• Število kopalnic: 2\n\n• Vrsta nepremičnine: dvojna hiša, novogradnja\n\n• Predvidena vselitev: začetek leta 2027\n\n• Cena: 360.000 € na stanovanjsko enoto\n\nCena: 360.000 €\nČe iščete moderno nepremičnino na Pagu, ki združuje zasebni zunanji prostor, sodobno opremo in funkcionalno razporeditev, ta novogradnja predstavlja priložnost, vredno razmisleka.\nZa dodatne informacije, ogled projekta in dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate."},"titleI18n":{"en":"House, For Sale, Pag, 100 m2, Semi-detached","de":"Haus, Verkauf, Pag, 100 m2, Doppelhaushälfte","it":"Casa, Vendita, Pag, 100 m2, Doppia","sk":"Dom, Predaj, Pag, 100 m2, Dvojdom","sl":"Hiša, Prodaja, Pag, 100 m2, dvojček"},"nearby":[],"features":["Neopremljeno","Bazen","Uređena okućnica","Mirna lokacija","Pored mora","Terasa","Parkiralište"]}