{"id":"k193576","ref":"8712","title":"Stan 2,5-sobni, Vir","deal":"prodaja","type":"stan","city":"Ostalo","area":"Vir","price":180000,"size":73.68999999999999772626324556767940521240234375,"rooms":2.5,"baths":1,"year":1989,"floor":"2","heating":"","parking":"1 parkirno mjesto","energy":"","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/stan-prodaja-vir-74m2-2-5-sobni-id8712-1.webp","/slike/1024/stan-prodaja-vir-74m2-2-5-sobni-id8712-2.webp","/slike/1024/stan-prodaja-vir-74m2-2-5-sobni-id8712-3.webp","/slike/1024/stan-prodaja-vir-74m2-2-5-sobni-id8712-4.webp","/slike/1024/stan-prodaja-vir-74m2-2-5-sobni-id8712-5.webp","/slike/1024/stan-prodaja-vir-74m2-2-5-sobni-id8712-6.webp","/slike/1024/stan-prodaja-vir-74m2-2-5-sobni-id8712-7.webp","/slike/1024/stan-prodaja-vir-74m2-2-5-sobni-id8712-8.webp","/slike/1024/stan-prodaja-vir-74m2-2-5-sobni-id8712-9.webp"],"imgCount":9,"agentId":"f-fran-govorcin","lat":44.31000000000000227373675443232059478759765625,"lng":15.0999999999999996447286321199499070644378662109375,"created":"2026-11-11T00:00:00+01:00","mun":"Vir","dist":"","street":"","sub":"2,5-sobni (2S+DB)","mod":"2026-11-11","source":"feed","reduced":false,"desc":"NA PRODAJU | TROSOBNI STAN S POGLEDOM NA MORE, BALKONOM I PARKIRNIM MJESTOM – VIR, ŽITNA\nZamislite jutarnju kavu na vlastitom balkonu, pogled prema moru i plažu na koju možete otići pješice, bez svakodnevnog korištenja automobila.\nNa prodaju je trosobni stan ukupne površine 73,69 m2, smješten na drugom katu stambene zgrade, na atraktivnoj lokaciji Žitna na otoku Viru.\nStan se ističe jugoistočnom orijentacijom koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, lijepim pogledom na more te funkcionalnim rasporedom s dvije spavaće sobe i balkonom.\nLOKACIJA KOJA OMOGUĆUJE POTPUNO LJETNO ISKUSTVO\nNekretnina se nalazi u predjelu Žitne uvale, poznatom po uređenoj plaži, čistom moru i ugodnom mediteranskom ambijentu.\nPlaža Žitna udaljena je približno 300 metara, a u neposrednoj okolici dostupni su trgovine, pekarnica, kafići i restorani.\nPosebna prednost lokacije je kombinacija blizine mora i svakodnevnih sadržaja, uz mogućnost uživanja u mirnijem okruženju, izvan najintenzivnijeg turističkog središta otoka.\nDodatnu praktičnost pruža činjenica da je Vir mostom povezan s kopnom, što omogućuje jednostavan dolazak i odlazak tijekom cijele godine.\nFUNKCIONALAN PROSTOR ZA OBITELJ I ODMOR\nStan ukupne površine 73,69 m2 obuhvaća dvije spavaće sobe i balkon, pružajući dovoljno prostora za udoban boravak para ili manje obitelji.\nJugoistočna orijentacija doprinosi ugodnoj osvijetljenosti interijera, dok balkon i pogled na more dodatno naglašavaju mediteranski karakter nekretnine.\nDODATNE PREDNOSTI NEKRETNINE\n• Dvije spavaće sobe\n\n• Balkon\n\n• Pogled na more\n\n• Jugoistočna orijentacija\n\n• Drugi kat\n\n• Osigurano parkirno mjesto\n\n• Klima uređaj\n\n• Priključci struje, vode i kanalizacije\n\n• Uredno zemljišnoknjižno stanje\n\nNEKRETNINA ZA VLASTITI ODMOR ILI TURISTIČKI NAJAM\nZahvaljujući lokaciji u blizini plaže Žitna, dvjema spavaćim sobama, pogledu na more i vlastitom parkirnom mjestu, stan je zanimljiv kupcima koji traže vlastitu bazu za odmor na Jadranu.\nIstovremeno, navedene karakteristike čine ga vrijednim razmatranja i za kupce koji žele razvijati turistički najam na jednoj od poznatih otočnih destinacija zadarskog područja.\nOSNOVNE INFORMACIJE\n• Ukupna površina: 73,69 m2\n\n• Broj soba: 2\n\n• Broj spavaćih soba: 2\n\n• Kat: 2.\n\n• Orijentacija: jugoistok\n\n• Balkon: da\n\n• Pogled na more: da\n\n• Parkirno mjesto: da\n\n• Grijanje i hlađenje: klima uređaj\n\n• Cijena: 180.000 €\n\nAko tražite stan na Viru koji objedinjuje pogled na more, blizinu plaže, funkcionalan raspored i praktičnost vlastitog parkirnog mjesta, pozivamo vas da razgledate ovu nekretninu.\nZa dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.","subtype":"2,5-sobni (2S+DB)","region":"Zadarska županija","floorAll":null,"land":null,"adapt":2018,"buildingType":"Zgrada","descI18n":{"en":"FOR SALE | THREE-ROOM APARTMENT WITH SEA VIEW, BALCONY AND PARKING SPACE – VIR, ŽITNA\nImagine your morning coffee on your own balcony, a view of the sea, and a beach you can reach on foot, without using a car every day.\nA three-room apartment with a total area of 73.69 m2 is for sale, located on the second floor of a residential building, in the attractive Žitna area on the island of Vir.\nThe apartment stands out for its southeast orientation, which ensures plenty of natural light throughout the day, a beautiful sea view, and a functional layout with two bedrooms and a balcony.\nLOCATION THAT OFFERS A COMPLETE SUMMER EXPERIENCE\nThe property is located in the Žitna Bay area, known for its well-kept beach, clear sea, and pleasant Mediterranean atmosphere.\nŽitna Beach is approximately 300 meters away, and shops, a bakery, cafes, and restaurants are available in the immediate vicinity.\nA special advantage of the location is the combination of proximity to the sea and everyday amenities, with the possibility of enjoying a quieter environment, away from the island's busiest tourist center.\nAdditional convenience is provided by the fact that Vir is connected to the mainland by a bridge, which allows easy arrival and departure throughout the year.\nFUNCTIONAL SPACE FOR FAMILY AND HOLIDAY USE\nThe apartment, with a total area of 73.69 m2, includes two bedrooms and a balcony, providing enough space for a comfortable stay for a couple or a small family.\nThe southeast orientation contributes to pleasant natural light in the interior, while the balcony and sea view further emphasize the Mediterranean character of the property.\nADDITIONAL PROPERTY FEATURES\n• Two bedrooms\n\n• Balcony\n\n• Sea view\n\n• Southeast orientation\n\n• Second floor\n\n• Allocated parking space\n\n• Air conditioning\n\n• Electricity, water and sewage connections\n\n• Clear land registry documentation\n\nPROPERTY FOR YOUR OWN HOLIDAY OR TOURIST RENTAL\nThanks to its location near Žitna Beach, two bedrooms, sea view, and private parking space, the apartment is attractive to buyers looking for their own holiday base on the Adriatic.\nAt the same time, these features also make it worth considering for buyers who want to develop tourist rentals in one of the well-known island destinations in the Zadar area.\nBASIC INFORMATION\n• Total area: 73.69 m2\n\n• Number of rooms: 2\n\n• Number of bedrooms: 2\n\n• Floor: 2nd\n\n• Orientation: southeast\n\n• Balcony: yes\n\n• Sea view: yes\n\n• Parking space: yes\n\n• Heating and cooling: air conditioning\n\n• Price: 180,000 €\n\nIf you are looking for an apartment on Vir that combines a sea view, proximity to the beach, a functional layout, and the convenience of your own parking space, we invite you to view this property.\nFor additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.","de":"ZU VERKAUFEN | DREIZIMMERWOHNUNG MIT MEERBLICK, BALKON UND PARKPLATZ – Vir, Žitna\nStellen Sie sich den Morgenkaffee auf Ihrem eigenen Balkon vor, den Blick auf das Meer und den Strand, den Sie zu Fuß erreichen können, ohne täglich das Auto benutzen zu müssen.\nZum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 73,69 m2, gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes in attraktiver Lage Žitna auf der Insel Vir.\nDie Wohnung zeichnet sich durch ihre Südostausrichtung aus, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht gewährleistet, einen schönen Meerblick sowie eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Balkon.\nLAGE, DIE EIN VOLLSTÄNDIGES SOMMERERLEBNIS ERMÖGLICHT\nDie Immobilie befindet sich im Bereich der Bucht Žitna, bekannt für ihren gepflegten Strand, das klare Meer und das angenehme mediterrane Ambiente.\nDer Strand Žitna ist etwa 300 Meter entfernt, und in unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Bäckerei, Cafés und Restaurants.\nEin besonderer Vorteil der Lage ist die Kombination aus Meeresnähe und alltäglicher Infrastruktur, verbunden mit der Möglichkeit, eine ruhigere Umgebung außerhalb des intensivsten touristischen Zentrums der Insel zu genießen.\nZusätzlichen Komfort bietet die Tatsache, dass Vir durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist, was eine einfache An- und Abreise das ganze Jahr über ermöglicht.\nFUNKTIONALER RAUM FÜR FAMILIE UND ERHOLUNG\nDie Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,69 m2 umfasst zwei Schlafzimmer und einen Balkon und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt für ein Paar oder eine kleine Familie.\nDie Südostausrichtung trägt zu einer angenehmen Helligkeit des Innenraums bei, während der Balkon und der Meerblick den mediterranen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreichen.\nZUSÄTZLICHE VORTEILE DER IMMOBILIE\n• Zwei Schlafzimmer\n\n• Balkon\n\n• Meerblick\n\n• Südostausrichtung\n\n• Zweiter Stock\n\n• Gesicherter Parkplatz\n\n• Klimaanlage\n\n• Strom-, Wasser- und Kanalanschluss\n\n• Ordnungsgemäßer Grundbuchstand\n\nIMMOBILIE FÜR EIGENE ERHOLUNG ODER TOURISTISCHE VERMIETUNG\nDank der Lage in der Nähe des Strandes Žitna, der zwei Schlafzimmer, des Meerblicks und des eigenen Parkplatzes ist die Wohnung interessant für Käufer, die eine eigene Ferienbasis an der Adria suchen.\nGleichzeitig machen diese Eigenschaften sie auch für Käufer interessant, die eine touristische Vermietung an einem der bekannten Inselstandorte im Raum Zadar entwickeln möchten.\nGRUNDLEGENDE INFORMATIONEN\n• Gesamtfläche: 73,69 m2\n\n• Anzahl der Zimmer: 2\n\n• Anzahl der Schlafzimmer: 2\n\n• Etage: 2.\n\n• Ausrichtung: Südost\n\n• Balkon: ja\n\n• Meerblick: ja\n\n• Parkplatz: ja\n\n• Heizung und Kühlung: Klimaanlage\n\n• Preis: 180.000 €\n\nWenn Sie eine Wohnung auf Vir suchen, die Meerblick, Strandnähe, eine funktionale Raumaufteilung und den Komfort eines eigenen Parkplatzes vereint, laden wir Sie ein, diese Immobilie zu besichtigen.\nFür weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.","it":"IN VENDITA | APPARTAMENTO TRILOCALE CON VISTA MARE, BALCONE E POSTO AUTO – VIR, ŽITNA\nImmaginate il caffè del mattino sul vostro balcone, con vista sul mare e una spiaggia raggiungibile a piedi, senza dover usare l’auto ogni giorno.\nIn vendita appartamento trilocale di superficie totale 73,69 m2, situato al secondo piano di un edificio residenziale, in un’ottima posizione a Žitna sull’isola di Vir.\nL’appartamento si distingue per l’orientamento sud-est, che garantisce abbondante luce naturale durante il giorno, una splendida vista sul mare e una distribuzione funzionale con due camere da letto e balcone.\nUNA POSIZIONE CHE CONSENTE UNA COMPLETA ESPERIENZA ESTIVA\nL’immobile si trova nella zona di Žitna uvala, nota per la spiaggia curata, il mare pulito e la piacevole atmosfera mediterranea.\nLa spiaggia di Žitna dista circa 300 metri e nelle immediate vicinanze sono disponibili negozi, panetteria, bar e ristoranti.\nUn vantaggio particolare della posizione è la combinazione tra la vicinanza al mare e ai servizi quotidiani, con la possibilità di godere di un ambiente più tranquillo, al di fuori del centro turistico più intenso dell’isola.\nUn’ulteriore comodità è data dal fatto che Vir è collegata alla terraferma da un ponte, il che consente un facile arrivo e partenza durante tutto l’anno.\nUNO SPAZIO FUNZIONALE PER LA FAMIGLIA E IL RELAX\nL’appartamento, con superficie totale di 73,69 m2, comprende due camere da letto e un balcone, offrendo spazio sufficiente per un soggiorno confortevole di una coppia o di una piccola famiglia.\nL’orientamento sud-est contribuisce a una piacevole luminosità degli interni, mentre il balcone e la vista mare sottolineano ulteriormente il carattere mediterraneo dell’immobile.\nVANTAGGI AGGIUNTIVI DELL’IMMOBILE\n• Due camere da letto\n\n• Balcone\n\n• Vista mare\n\n• Orientamento sud-est\n\n• Secondo piano\n\n• Posto auto assegnato\n\n• Aria condizionata\n\n• Allacciamenti a elettricità, acqua e fognatura\n\n• Documentazione catastale e tavolare in regola\n\nIMMOBILE PER IL PROPRIO RELAX O PER AFFITTO TURISTICO\nGrazie alla posizione vicino alla spiaggia di Žitna, alle due camere da letto, alla vista mare e al posto auto privato, l’appartamento è interessante per chi cerca una propria base per le vacanze sull’Adriatico.\nAllo stesso tempo, queste caratteristiche lo rendono degno di considerazione anche per chi desidera sviluppare un’attività di affitto turistico in una delle note destinazioni isolane dell’area di Zara.\nINFORMAZIONI PRINCIPALI\n• Superficie totale: 73,69 m2\n\n• Numero di stanze: 2\n\n• Numero di camere da letto: 2\n\n• Piano: 2°\n\n• Orientamento: sud-est\n\n• Balcone: sì\n\n• Vista mare: sì\n\n• Posto auto: sì\n\n• Riscaldamento e raffrescamento: aria condizionata\n\n• Prezzo: 180.000 €\n\nSe state cercando un appartamento a Vir che unisca vista mare, vicinanza alla spiaggia, distribuzione funzionale e la praticità di un posto auto privato, vi invitiamo a visitare questo immobile.\nPer ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.","sk":"NA PREDAJ | TROJIZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM NA MORE, BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM – Vir, Žitna\nPredstavte si rannú kávu na vlastnom balkóne, výhľad na more a pláž, na ktorú môžete ísť pešo, bez každodenného používania auta.\nNa predaj je trojizbový byt s celkovou plochou 73,69 m2, situovaný na druhom poschodí bytového domu, na atraktívnej lokalite Žitna na ostrove Vir.\nByt sa vyznačuje juhovýchodnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa, pekným výhľadom na more a funkčným dispozičným riešením s dvoma spálňami a balkónom.\nLOKALITA, KTORÁ UMOŽŇUJE PLNÝ LETNÝ ZÁŽITOK\nNehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Žitna uvala, známej upravenou plážou, čistým morom a príjemnou stredomorskou atmosférou.\nPláž Žitna je vzdialená približne 300 metrov a v bezprostrednom okolí sú k dispozícii obchody, pekáreň, kaviarne a reštaurácie.\nOsobitnou výhodou lokality je kombinácia blízkosti mora a každodennej občianskej vybavenosti, s možnosťou užívať si pokojnejšie prostredie mimo najintenzívnejšieho turistického centra ostrova.\nĎalšiu praktickosť prináša skutočnosť, že Vir je mostom spojený s pevninou, čo umožňuje jednoduchý príchod a odchod počas celého roka.\nFUNKČNÝ PRIESTOR PRE RODINU A ODPOČINOK\nByt s celkovou plochou 73,69 m2 zahŕňa dve spálne a balkón, čím poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný pobyt páru alebo menšej rodiny.\nJuhovýchodná orientácia prispieva k príjemnej svetlosti interiéru, zatiaľ čo balkón a výhľad na more ešte viac zdôrazňujú stredomorský charakter nehnuteľnosti.\nĎALŠIE VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI\n• Dve spálne\n\n• Balkón\n\n• Výhľad na more\n\n• Juhovýchodná orientácia\n\n• Druhé poschodie\n\n• Zabezpečené parkovacie miesto\n\n• Klimatizácia\n\n• Prípojky elektriny, vody a kanalizácie\n\n• Upravený stav v katastri nehnuteľností\n\nNEHNUTEĽNOSŤ NA VLASTNÝ ODDYCH ALEBO TURISTICKÝ PRENÁJOM\nVďaka polohe v blízkosti pláže Žitna, dvom spálňam, výhľadu na more a vlastnému parkovaciemu miestu je byt zaujímavý pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastné zázemie na dovolenku na Jadrane.\nZároveň uvedené vlastnosti z neho robia hodnotnú voľbu aj pre kupujúcich, ktorí chcú rozvíjať turistický prenájom v jednej zo známych ostrovných destinácií zadarskej oblasti.\nZÁKLADNÉ INFORMÁCIE\n• Celková plocha: 73,69 m2\n\n• Počet izieb: 2\n\n• Počet spální: 2\n\n• Poschodie: 2.\n\n• Orientácia: juhovýchod\n\n• Balkón: áno\n\n• Výhľad na more: áno\n\n• Parkovacie miesto: áno\n\n• Kúrenie a chladenie: klimatizácia\n\n• Cena: 180.000 €\n\nAk hľadáte byt na Viru, ktorý spája výhľad na more, blízkosť pláže, funkčné dispozičné riešenie a praktickosť vlastného parkovacieho miesta, pozývame vás na obhliadku tejto nehnuteľnosti.\nPre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.","sl":"NA PRODAJO | TRISOBNO STANOVANJE S POGLEDOM NA MORJE, BALKONOM IN PARKIRNIM MESTOM – Vir, Žitna\nPredstavljajte si jutranjo kavo na lastnem balkonu, pogled proti morju in plažo, do katere lahko odidete pešice, brez vsakodnevne uporabe avtomobila.\nNa prodaj je trisobno stanovanje s skupno površino 73,69 m2, ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe, na atraktivni lokaciji Žitna na otoku Viru.\nStanovanje izstopa z jugovzhodno orientacijo, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan, lepim pogledom na morje ter funkcionalno razporeditvijo z dvema spalnicama in balkonom.\nLOKACIJA, KI OMOGOČA POPOLNO POLETNO IZKUŠNJO\nNepremičnina se nahaja v predelu Žitne uvale, znanem po urejeni plaži, čistem morju in prijetnem mediteranskem ambientu.\nPlaža Žitna je oddaljena približno 300 metrov, v neposredni okolici pa so na voljo trgovine, pekarna, kavarne in restavracije.\nPosebna prednost lokacije je kombinacija bližine morja in vsakodnevnih vsebin, ob možnosti uživanja v mirnejšem okolju, izven najintenzivnejšega turističnega središča otoka.\nDodatno praktičnost zagotavlja dejstvo, da je Vir z mostom povezan s kopnim, kar omogoča enostaven prihod in odhod skozi vse leto.\nFUNKCIONALEN PROSTOR ZA DRUŽINO IN POČITEK\nStanovanje s skupno površino 73,69 m2 obsega dve spalnici in balkon, kar zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje para ali manjše družine.\nJugovzhodna orientacija prispeva k prijetni osvetljenosti notranjosti, balkon in pogled na morje pa dodatno poudarjata mediteranski značaj nepremičnine.\nDODATNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE\n• Dve spalnici\n\n• Balkon\n\n• Pogled na morje\n\n• Jugovzhodna orientacija\n\n• Drugo nadstropje\n\n• Zagotovljeno parkirno mesto\n\n• Klima naprava\n\n• Priključki za elektriko, vodo in kanalizacijo\n\n• Urejeno zemljiškoknjižno stanje\n\nNEPREMIČNINA ZA LASTEN ODDIH ALI TURISTIČNI NAJEM\nZaradi lokacije v bližini plaže Žitna, dveh spalnic, pogleda na morje in lastnega parkirnega mesta je stanovanje zanimivo za kupce, ki iščejo svojo bazo za oddih na Jadranu.\nHkrati navedene značilnosti pomenijo, da je vredno razmisleka tudi za kupce, ki želijo razvijati turistični najem na eni od znanih otoških destinacij zadarskega območja.\nOSNOVNE INFORMACIJE\n• Skupna površina: 73,69 m2\n\n• Število sob: 2\n\n• Število spalnic: 2\n\n• Nadstropje: 2.\n\n• Orientacija: jugovzhod\n\n• Balkon: da\n\n• Pogled na morje: da\n\n• Parkirno mesto: da\n\n• Ogrevanje in hlajenje: klima naprava\n\n• Cena: 180.000 €\n\nČe iščete stanovanje na Viru, ki združuje pogled na morje, bližino plaže, funkcionalno razporeditev in praktičnost lastnega parkirnega mesta, vas vabimo na ogled te nepremičnine.\nZa dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate."},"titleI18n":{"en":"Apartment, For Sale, Vir, 73.69 m2, 2.5-room (2S+DB)","de":"Wohnung, Verkauf, Vir, 73,69 m2, 2,5-Zimmer (2SZ+WZ)","it":"Appartamento, Vendita, Vir, 73,69 m², 2,5 locali (2S+Soggiorno)","sk":"Byt, predaj, Vir, 73,69 m², 2,5-izbový (2S+DB)","sl":"Stanovanje, Prodaja, Vir, 73,69 m2, 2,5-sobno (2S+DB)"},"nearby":[],"features":["Mirna lokacija","Lijep pogled","Vrlo sunčano","Pogled na more","Balkon","Parkiralište"]}