{"id":"k193200","ref":"8695-1","title":"Stan 2,5-sobni, Kolovare","deal":"najam","type":"stan","city":"Zadar","area":"Kolovare","price":700,"size":40,"rooms":2.5,"baths":1,"year":2000,"floor":"1/1","heating":"","parking":"1 parkirno mjesto","energy":"","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/stan-najam-zadar-kolovare-40m2-2-5-sobni-id8695-1-1.webp","/slike/1024/stan-najam-zadar-kolovare-40m2-2-5-sobni-id8695-1-2.webp","/slike/1024/stan-najam-zadar-kolovare-40m2-2-5-sobni-id8695-1-3.webp","/slike/1024/stan-najam-zadar-kolovare-40m2-2-5-sobni-id8695-1-4.webp","/slike/1024/stan-najam-zadar-kolovare-40m2-2-5-sobni-id8695-1-5.webp","/slike/1024/stan-najam-zadar-kolovare-40m2-2-5-sobni-id8695-1-6.webp","/slike/1024/stan-najam-zadar-kolovare-40m2-2-5-sobni-id8695-1-7.webp","/slike/1024/stan-najam-zadar-kolovare-40m2-2-5-sobni-id8695-1-8.webp","/slike/1024/stan-najam-zadar-kolovare-40m2-2-5-sobni-id8695-1-9.webp","/slike/1024/stan-najam-zadar-kolovare-40m2-2-5-sobni-id8695-1-10.webp"],"imgCount":10,"agentId":"f-fran-govorcin","lat":44.10000000000000142108547152020037174224853515625,"lng":15.25,"created":"2026-11-06T00:00:00+01:00","mun":"Zadar","dist":"Kolovare","street":"","sub":"2,5-sobni (2S+DB)","mod":"2026-11-06","source":"feed","reduced":false,"desc":"ZADAR – KAMENITA ULICA, 2,5-SOBNI STAN S BALKONOM, LOĐOM I PARKIRALIŠNIM MJESTOM\nU NAJAM SE NUDI 2,5-SOBNI STAN (2S+DB) UKUPNE POVRŠINE 40,00 m2, SMJEŠTEN NA 1. KATU STAMBENE ZGRADE U ZADRU.\nStan se nalazi na prvom katu Kuće, a adaptiran je 2023. godine. Stambeni prostor sastoji se od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, što omogućuje funkcionalnu organizaciju prostora i udobnost svakodnevnog stanovanja.\nDodatnu vrijednost nekretnine čine balkon i lođa, koji pružaju dodatni vanjski prostor za odmor i opuštanje. Stan je zapadne orijentacije, vrlo sunčan i dobro osvijetljen prirodnim svjetlom tijekom poslijepodnevnih sati.\nGrijanje je riješeno putem električne energije i klima uređaja, a stan raspolaže priključcima struje, vode i kanalizacije. Stanu pripada jedno parkirališno mjesto, što predstavlja značajnu pogodnost za svakodnevno korištenje.\nLokacija se odlikuje mirnim okruženjem i blizinom prirode, uz dobru dostupnost sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Autobusna stanica udaljena je svega 100 m, trgovina 150 m, park i dječje igralište 300 m, a restoran 450 m. U okolici se također nalaze zubarska ordinacija, frizerski salon, škola, veterinar, pekara, ljekarna, marina, benzinska postaja i fitness centar.\nNekretnina je zemljišnoknjižno uređena.\nOvaj stan predstavlja praktičan izbor za parove, manje obitelji ili najmoprimce kojima je potreban dodatni prostor za rad ili druge svakodnevne aktivnosti. Kombinacija dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, balkona, lođe i vlastitog parkirališnog mjesta, uz mirno okruženje i dostupnost svakodnevnih sadržaja, čini ga zanimljivom opcijom za najam.","subtype":"2,5-sobni (2S+DB)","region":"Zadarska županija","floorAll":1,"land":null,"adapt":2023,"buildingType":"Kuća","descI18n":{"en":"ZADAR – KAMENITA ULICA, 2.5-ROOM APARTMENT WITH BALCONY, LOGGIA AND PARKING SPACE\nA 2.5-room apartment (2 bedrooms + living room) with a total area of 40.00 m2, located on the 1st floor of a residential building in Zadar, is available for rent.\nThe apartment is located on the first floor of a house and was renovated in 2023. The living space consists of two bedrooms and a living room, which allows for a functional layout and comfortable everyday living.\nAdditional value is provided by the balcony and loggia, which offer extra outdoor space for rest and relaxation. The apartment is west-facing, very sunny, and well lit by natural light during the afternoon hours.\nHeating is provided by electricity and air conditioning, and the apartment has connections for electricity, water, and sewage. The apartment includes one parking space, which is a significant convenience for everyday use.\nThe location is characterized by a peaceful environment and proximity to nature, with good access to amenities needed for everyday life. The bus stop is only 100 m away, a shop 150 m, a park and children's playground 300 m, and a restaurant 450 m. In the surrounding area there are also a dental office, hair salon, school, veterinarian, bakery, pharmacy, marina, gas station, and fitness center.\nThe property is properly registered in the land registry.\nThis apartment is a practical choice for couples, smaller families, or tenants who need additional space for work or other daily activities. The combination of two bedrooms, a living room, a balcony, a loggia, and a private parking space, together with the peaceful surroundings and access to everyday amenities, makes it an attractive rental option.","de":"ZADAR – KAMENITA ULICA, 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, LOGGIA UND PARKPLATZ\nZUR MIETE WIRD EINE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG (2SZ+WZ) MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 40,00 m2 ANGEBOTEN, GELEGEN IM 1. OBERGESCHOSS EINES WOHNGEBÄUDES IN ZADAR.\nDie Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses und wurde 2023 renoviert. Der Wohnraum besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, was eine funktionale Raumaufteilung und Komfort für den Alltag ermöglicht.\nEinen zusätzlichen Wert der Immobilie stellen Balkon und Loggia dar, die zusätzlichen Außenraum zum Ausruhen und Entspannen bieten. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, sehr sonnig und wird in den Nachmittagsstunden gut mit natürlichem Licht versorgt.\nDie Heizung erfolgt über Strom und Klimaanlage, und die Wohnung verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, was einen erheblichen Vorteil für die tägliche Nutzung darstellt.\nDie Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur aus, bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, ein Geschäft 150 m, ein Park und ein Kinderspielplatz 300 m und ein Restaurant 450 m. In der Umgebung befinden sich außerdem eine Zahnarztpraxis, ein Friseursalon, eine Schule, ein Tierarzt, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Yachthafen, eine Tankstelle und ein Fitnesscenter.\nDie Immobilie ist grundbuchrechtlich ordnungsgemäß eingetragen.\nDiese Wohnung ist eine praktische Wahl für Paare, kleinere Familien oder Mieter, die zusätzlichen Raum für Arbeit oder andere alltägliche Aktivitäten benötigen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Balkon, Loggia und eigenem Parkplatz sowie die ruhige Umgebung und die Verfügbarkeit alltäglicher Einrichtungen machen sie zu einer interessanten Mietoption.","it":"ZADAR – KAMENITA ULICA, APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI CON BALCONE, LOGGIA E POSTO AUTO\nIN AFFITTO SI OFFRE UN APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI (2S+DB) DI SUPERFICIE COMPLESSIVA DI 40,00 m2, SITUATO AL 1° PIANO DI UN EDIFICIO RESIDENZIALE A ZADAR.\nL'appartamento si trova al primo piano della casa ed è stato ristrutturato nel 2023. Lo spazio abitativo è composto da due camere da letto e un soggiorno, il che consente un'organizzazione funzionale degli ambienti e comfort nella vita quotidiana.\nUn valore aggiunto dell'immobile è dato dal balcone e dalla loggia, che offrono ulteriore spazio esterno per il riposo e il relax. L'appartamento è esposto a ovest, molto soleggiato e ben illuminato dalla luce naturale durante le ore pomeridiane.\nIl riscaldamento è garantito tramite energia elettrica e condizionatore, e l'appartamento dispone degli allacciamenti per elettricità, acqua e fognatura. All'appartamento appartiene un posto auto, il che rappresenta un notevole vantaggio per l'uso quotidiano.\nLa posizione si distingue per l'ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura, con una buona accessibilità ai servizi necessari per la vita quotidiana. La fermata dell'autobus si trova a soli 100 m, il negozio a 150 m, il parco e il parco giochi per bambini a 300 m, e il ristorante a 450 m. Nei dintorni si trovano inoltre uno studio dentistico, un parrucchiere, una scuola, un veterinario, una panetteria, una farmacia, un porto turistico, un distributore di carburante e un centro fitness.\nL'immobile è regolarmente registrato al catasto e nei registri fondiari.\nQuesto appartamento rappresenta una scelta pratica per coppie, piccole famiglie o inquilini che necessitano di spazio aggiuntivo per il lavoro o altre attività quotidiane. La combinazione di due camere da letto, soggiorno, balcone, loggia e posto auto privato, unita all'ambiente tranquillo e alla disponibilità dei servizi quotidiani, lo rende un'interessante opzione in affitto.","sk":"ZADAR – KAMENITA ULICA, 2,5-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, LODŽIOU A PARKOVACÍM MIESTOM\nNA PRENÁJOM SA PONÚKA 2,5-IZBOVÝ BYT (2S+DB) S CELKOVOU PLOCHOU 40,00 m2, SITUOVANÝ NA 1. POSCHODÍ BYTOVÉHO DOMU V ZADARE.\nByt sa nachádza na prvom poschodí domu a bol zrekonštruovaný v roku 2023. Obytný priestor pozostáva z dvoch spální a obývacej izby, čo umožňuje funkčné usporiadanie priestoru a pohodlie každodenného bývania.\nDodatočnú hodnotu nehnuteľnosti tvoria balkón a lodžia, ktoré poskytujú ďalší vonkajší priestor na oddych a relaxáciu. Byt je orientovaný na západ, je veľmi slnečný a dobre osvetlený prirodzeným svetlom počas popoludňajších hodín.\nVykurovanie je riešené elektrinou a klimatizačnou jednotkou a byt má prípojky elektriny, vody a kanalizácie. K bytu patrí jedno parkovacie miesto, čo predstavuje významnú výhodu pre každodenné používanie.\nLokalita sa vyznačuje pokojným prostredím a blízkosťou prírody, s dobrou dostupnosťou služieb potrebných pre každodenný život. Autobusová zastávka je vzdialená len 100 m, obchod 150 m, park a detské ihrisko 300 m a reštaurácia 450 m. V okolí sa nachádza aj zubná ambulancia, kaderníctvo, škola, veterinár, pekáreň, lekáreň, marina, čerpacia stanica a fitness centrum.\nNehnuteľnosť má vysporiadaný list vlastníctva.\nTento byt predstavuje praktickú voľbu pre páry, menšie rodiny alebo nájomcov, ktorí potrebujú dodatočný priestor na prácu alebo iné každodenné aktivity. Kombinácia dvoch spální, obývacej izby, balkóna, lodžie a vlastného parkovacieho miesta spolu s pokojnou lokalitou a dostupnosťou každodenných služieb z neho robí zaujímavú možnosť na prenájom.","sl":"ZADAR – KAMENITA ULICA, 2,5-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM, LOŽO IN PARKIRNIM MESTOM\nV NAJEM SE NUDI 2,5-SOBNO STANOVANJE (2S+DB) SKUPNE POVRŠINE 40,00 m2, KI SE NAHAJA V 1. NADSTROPJU STANOVANJSKE STAVBE V ZADRU.\nStanovanje se nahaja v prvem nadstropju hiše in je bilo adaptirano leta 2023. Bivalni prostor obsega dve spalnici in dnevno sobo, kar omogoča funkcionalno razporeditev prostora in udobje vsakodnevnega bivanja.\nDodatno vrednost nepremičnine predstavljata balkon in loža, ki nudita dodaten zunanji prostor za počitek in sprostitev. Stanovanje je zahodno orientirano, zelo sončno in dobro osvetljeno z naravno svetlobo v popoldanskih urah.\nOgrevanje je urejeno na elektriko in s klimatsko napravo, stanovanje pa ima priključke za elektriko, vodo in kanalizacijo. Stanovanju pripada eno parkirno mesto, kar predstavlja pomembno prednost za vsakodnevno uporabo.\nLokacijo odlikujeta mirno okolje in bližina narave, ob dobri dostopnosti vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje. Avtobusna postaja je oddaljena le 100 m, trgovina 150 m, park in otroško igrišče 300 m, restavracija pa 450 m. V okolici se nahajajo tudi zobna ordinacija, frizerski salon, šola, veterinar, pekarna, lekarna, marina, bencinska črpalka in fitnes center.\nNepremičnina je zemljiškoknjižno urejena.\nTo stanovanje predstavlja praktično izbiro za pare, manjše družine ali najemnike, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali druge vsakodnevne aktivnosti. Kombinacija dveh spalnic, dnevne sobe, balkona, lože in lastnega parkirnega mesta, skupaj z mirnim okoljem in dostopnostjo vsakodnevnih vsebin, ga naredi zanimivo možnost za najem."},"titleI18n":{"en":"Apartment, For Rent, Zadar, Kolovare, 40 m2, 2.5-room (2S+DB)","de":"Wohnung, Miete, Zadar, Kolovare, 40 m2, 2,5-Zimmer-Wohnung (2SZ+WZ)","it":"Appartamento, Affitto, Zadar, Kolovare, 40 m2, bilocale con soggiorno (2S+DB)","sk":"Byt, prenájom, Zadar, Kolovare, 40 m2, 2,5-izbový (2S+DB)","sl":"Stanovanje, najem, Zadar, Kolovare, 40 m2, 2,5-sobno (2S+DB)"},"nearby":[{"t":"Autobusna stanica","n":"Arbanasi (Trg kraljice Teute)","d":100},{"t":"Trgovina","n":"Konzum","d":150},{"t":"Park/igralište","n":"Children's playground","d":300},{"t":"Restoran","n":"Konoba Đili","d":450},{"t":"Zubarska ord.","n":"Ordinacija dentalne medicine Ana Jerak dr.med.dent","d":600},{"t":"Frizerski salon","n":"Frizerski salon Frane","d":650},{"t":"Škola","n":"Elementary school Kruno Krstic - Zadar","d":850},{"t":"Veterinar","n":"ZOO-VET ZADAR d.o.o.","d":900},{"t":"Pekara","n":"Pekarnica Pletenica","d":950},{"t":"Ljekarna","n":"Ljekarne Vaše zdravlje - Ljekarna Zadar 1 Ričine","d":950},{"t":"Marina","n":"Sailing in Croatia","d":1100},{"t":"Benzinska postaja","n":"Tri Bartola","d":1300},{"t":"Fitness","n":"Ellevate fitness studio","d":1400}],"features":["Blizina prirode","Mirna lokacija","Vrlo sunčano","Klima","Balkon","Lođa","Parkiralište"]}