{"id":"k192632","ref":"8534","title":"Ugostiteljski lokal, Špansko","deal":"prodaja","type":"poslovni","city":"Zagreb","area":"Špansko","price":219999,"size":62,"rooms":null,"baths":null,"year":2008,"floor":"Prizemlje","heating":"","parking":"","energy":"B","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-62m2-id8534-1.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-62m2-id8534-2.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-62m2-id8534-3.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-62m2-id8534-4.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-62m2-id8534-5.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-62m2-id8534-6.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-62m2-id8534-7.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-62m2-id8534-8.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-62m2-id8534-9.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-62m2-id8534-10.webp"],"imgCount":10,"agentId":"f-lenard-robin-ruklic","lat":45.7999999999999971578290569595992565155029296875,"lng":15.910000000000000142108547152020037174224853515625,"created":"2026-11-05T00:00:00+01:00","mun":"Stenjevec","dist":"Špansko","street":"","sub":"Ugostiteljski lokal","mod":"2026-11-05","source":"feed","reduced":false,"desc":"Na prodaju atraktivan poslovni prostor površine 62 m2, smješten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade na odličnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Špansko.\nIzvrsna prilika za investitore! Prostor se prodaje isključivo kao investicija, uz preuzimanje postojećeg ugovora o zakupu i zakupnika koji uredno posluje u prostoru. Ugovor o zakupu sklopljen je do 31.05.2030. godine, što budućem vlasniku osigurava kontinuirani prihod od najma.\nMjesečna zakupnina iznosi 1.005,25 € bruto, odnosno 12.063 € bruto godišnje.\nRASPORED I KARAKTERISTIKE\nProstor se prostire na tri funkcionalne razine:\n• Prizemlje – ulazni dio s recepcijom/pultom za klijente, poluzatvorena prostorija i sanitarni čvor\n\n• Etaža -1 – dodatna prostorija i stubište s manjom ostavom\n\n• Galerija – otvorena prostorija s pogledom na recepciju\n\nVisina stropa u prizemlju iznosi približno 390 cm, na galeriji oko 190 cm, a na etaži -1 oko 300 cm.\nProstor je kompletno adaptiran 2019., 2021. i 2024. godine te je opremljen trofaznim priključkom električne energije snage 20 kW, što omogućuje korištenje zahtjevnije ugostiteljske i druge poslovne opreme.\nLOKACIJA\nNalazi se u blizini Hotela Antunović i trgovačkog centra Prečko, u neposrednoj blizini velikog broja besplatnih parkirnih mjesta, što predstavlja dodatnu pogodnost za zakupnika i njegove klijente.\nINVESTICIJSKI POTENCIJAL\nProstor je trenutno u zakupu i koristi se za ugostiteljsku djelatnost. Ranije je uspješno korišten kao ugostiteljski objekt, kozmetički salon i prostor za uslužne djelatnosti.\nNakon isteka postojećeg ugovora o zakupu, prostor svojim rasporedom i karakteristikama pruža mogućnost korištenja za različite djelatnosti, poput:\n• ugostiteljskog objekta\n\n• kozmetičkog ili frizerskog salona\n\n• ordinacije\n\n• ureda\n\n• drugih uslužnih i poslovnih djelatnosti.\n\nZa dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.","subtype":"Ugostiteljski lokal","region":"Grad Zagreb","floorAll":null,"land":null,"adapt":2024,"buildingType":"Zgrada","descI18n":[],"titleI18n":{"en":"Commercial space, For sale, Stenjevec, Špansko, 62 m2, Hospitality venue","de":"Gewerberaum, Verkauf, Stenjevec, Špansko, 62 m2, Gastronomielokal","it":"Locale commerciale, Vendita, Stenjevec, Špansko, 62 m2, Locale di ristorazione","sk":"Obchodný priestor, Predaj, Stenjevec, Špansko, 62 m2, Pohostinský priestor","sl":"Poslovni prostor, prodaja, Stenjevec, Špansko, 62 m2, gostinski lokal"},"nearby":[],"features":["Opremljeno","Centar naselja"]}