{"id":"k192630","ref":"8533","title":"Ulični lokal, Špansko","deal":"prodaja","type":"poslovni","city":"Zagreb","area":"Špansko","price":899999,"size":555,"rooms":null,"baths":null,"year":1975,"floor":"Prizemlje","heating":"","parking":"","energy":"B","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-1.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-2.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-3.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-4.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-5.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-6.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-7.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-8.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-9.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-10.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-11.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-12.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-13.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-14.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-15.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-16.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-17.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-18.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-19.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-20.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-21.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-22.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-23.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-24.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-25.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-zagreb-spansko-555m2-id8533-26.webp"],"imgCount":26,"agentId":"f-lenard-robin-ruklic","lat":45.7999999999999971578290569595992565155029296875,"lng":15.92999999999999971578290569595992565155029296875,"created":"2026-11-05T00:00:00+01:00","mun":"Stenjevec","dist":"Špansko","street":"","sub":"Ulični lokal","mod":"2026-11-05","source":"feed","reduced":false,"desc":"Na prodaju je prostran i višenamjenski poslovni prostor ukupne površine cca 555m2 (u naravi 700m2), smješten na izuzetno frekventnoj i dostupnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rudeša i Trešnjevke.\nRiječ je o nekretnini velikog poslovnog i investicijskog potencijala, koja zahvaljujući svojoj površini, rasporedu, opremljenosti i izvrsnoj prometnoj povezanosti pruža brojne mogućnosti za različite poslovne djelatnosti.\nPROSTOR I RASPORED\nUkupna površina iznosi cca 700m2, raspoređenih na više etaža:\n• Prizemlje – cca 220 m2\n\n• Podrum (-1) – cca 335 m2\n\n• Dodatni prostor na međukatu i etaži (-2) – cca 150 m2\n\nProstor ima čak pet ulaza, što omogućuje fleksibilnu organizaciju i prilagodbu različitim poslovnim konceptima.\nOPREMLJENOST I TEHNIČKE PREDNOSTI\nPoslovni prostor kompletno je renoviran 2024. godine te uključuje:\n• Novu aluminijsku stolariju s IZO staklima\n\n• Epoxy podove\n\n• Oko 160 energetski učinkovitih LED rasvjetnih tijela\n\n• Teretno dizalo nosivosti do 3.000 kg\n\n• Trofazni električni priključak snage 18,8 kW\n\n• Dva sanitarna čvora (muški i ženski)\n\n• Dva tuša\n\n• Alarmni sustav i videonadzor s ukupno 14 kamera\n\n• Detektore pokreta i protupožarne detektore\n\nEnergetski certifikat B/C.\nŠIROKE MOGUĆNOSTI NAMJENE\nZahvaljujući veličini i funkcionalnosti, prostor je pogodan za različite djelatnosti, primjerice:\n• Trgovinu, supermarket ili showroom\n\n• Fitness centar ili teretanu\n\n• Medicinsku ordinaciju ili polikliniku\n\n• Uredske i administrativne djelatnosti\n\n• Edukacijski centar, učilište ili školu\n\n• Coworking prostor\n\n• Studio za snimanje ili tonski studio\n\n• Skladište, arhivu ili distribucijski centar\n\n• Restoran, pizzeriju ili ugostiteljski objekt\n\n• Banku ili druge uslužne djelatnosti\n\nINVESTICIJSKI POTENCIJAL\nPosebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da je dio prostora već iznajmljen. Postojeći zakupnik može ostati u zakupu, što budućem vlasniku omogućuje ostvarivanje prihoda od najma i potencijalno dugoročno ulaganje.\nNekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore, ali i za tvrtke koje traže vlastiti poslovni prostor na dobroj zagrebačkoj lokaciji.\nKupcu koji je pravna osoba moguć je prijenos porezne obveze, odnosno kupnja po neto cijeni, sukladno važećim poreznim propisima.\nZa dodatne informacije, dogovor oko razgledavanja i sve detalje slobodno nas kontaktirajte.\nVelika površina, odlična lokacija i brojne mogućnosti poslovne namjene – nekretnina koja pruža prostor za razvoj i ostvarivanje novih poslovnih ideja!","subtype":"Ulični lokal","region":"Grad Zagreb","floorAll":null,"land":null,"adapt":2024,"buildingType":"Zgrada","descI18n":[],"titleI18n":{"en":"Commercial space, For sale, Stenjevec, Špansko, 555 m2, Street-level retail unit","de":"Gewerbefläche, Verkauf, Stenjevec, Špansko, 555 m2, Ladenlokal","it":"Spazio commerciale, Vendita, Stenjevec, Špansko, 555 m2, Locale su strada","sk":"Poslovni prostor, Prodaja, Stenjevec, Špansko, 555 m2, Ulični lokal","sl":"Poslovni prostor, prodaja, Stenjevec, Špansko, 555 m2, ulični lokal"},"nearby":[],"features":["Djelomično opremljeno","Klima"]}