{"id":"k192489","ref":"8512","title":"Ured, Šestinski dol","deal":"najam","type":"poslovni","city":"Zagreb","area":"Šestinski dol","price":3000,"size":140,"rooms":null,"baths":null,"year":2026,"floor":"Prizemlje","heating":"","parking":"4 parkirna mjesta","energy":"A","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/poslovni-prostor-najam-zagreb-sestinski-dol-140m2-id8512-1.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-najam-zagreb-sestinski-dol-140m2-id8512-2.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-najam-zagreb-sestinski-dol-140m2-id8512-3.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-najam-zagreb-sestinski-dol-140m2-id8512-4.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-najam-zagreb-sestinski-dol-140m2-id8512-5.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-najam-zagreb-sestinski-dol-140m2-id8512-6.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-najam-zagreb-sestinski-dol-140m2-id8512-7.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-najam-zagreb-sestinski-dol-140m2-id8512-8.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-najam-zagreb-sestinski-dol-140m2-id8512-9.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-najam-zagreb-sestinski-dol-140m2-id8512-10.webp"],"imgCount":10,"agentId":"f-frano-susnjara","lat":45.8299999999999982946974341757595539093017578125,"lng":15.9399999999999995026200849679298698902130126953125,"created":"2026-10-30T00:00:00+01:00","mun":"Črnomerec","dist":"Šestinski dol","street":"","sub":"Ured","mod":"2026-10-30","source":"feed","reduced":false,"desc":"POSREDUJEMO U NAJMU POSLOVNOG PROSTORA U MODERNOJ NOVOGRADNJI NA IZRAZITO FREKVENTNOJ PROMETNICI UKUPNE POVRŠINE 140 M2 I 4 PARKIRNA MJESTA\nPONUDA 3 ETAŽNE CJELINE ZA NAJAM:\n• Stan 25 m2 razizemlje\n• Stan 53,33 m2 sa terasom prizemlje,\n• Stan 60 m2 sa francuskim balkonom\nLokacija i namjena prostora\nObjekt se nalazi na atraktivnoj lokaciji, udaljenoj svega 1.200 metara od Ilice, u zelenom i zaštićenom području Parka prirode Medvednica, s prekrasnim pogledom na šumu. Lokacija pruža mirno i ugodno okruženje, uz dobru prometnu povezanost. Autobusna stanica udaljena je svega 150 metara od objekta.\nProstor je posebno pogodan za obavljanje različitih zdravstvenih i uslužnih djelatnosti, poput estetskih, dentalnih i drugih klinika te ordinacija.\nPovršina i raspored prostora\nUkupna površina prostora za najam iznosi 140 m2, raspoređenih na tri etaže: razizemlje, prizemlje i prvi kat.\nObjekt se sastoji od tri zasebne stambene jedinice, uz zajedničke predprostore na svakoj etaži koji se mogu koristiti kao čekaonice za klijente ili pacijente. Svaki predprostor omogućuje boravak približno tri osobe, što osigurava funkcionalnu organizaciju prostora za djelatnosti koje uključuju dolazak stranaka ili pacijenata.\nVisina stropova iznosi 3,10 metara, što prostoru daje osjećaj prostranosti, prozračnosti i dodatne ugodnosti.\nParkirna mjesta i sigurnost\nU cijenu najma uključena su četiri parkirna mjesta smještena u dvorištu objekta, koje je pod neprekidnim 24-satnim videonadzorom. Parkirna mjesta prvenstveno su namijenjena zaposlenicima ili korisnicima prostora.\nDodatna pogodnost je mogućnost besplatnog parkiranja za približno 20 vozila na lokaciji udaljenoj svega 100 metara od objekta, u smjeru Ilice. Time je osigurana praktična mogućnost parkiranja za klijente, pacijente i posjetitelje.\nCijeli objekt opremljen je sustavom videonadzora koji radi 24 sata dnevno, a svaka stambena jedinica ima vlastiti videoparlafon, čime se osigurava dodatna kontrola pristupa i sigurnost korisnika.\nGrijanje i energetska učinkovitost\nSve prostorije opremljene su električnim podnim grijanjem s naprednim Wi-Fi termostatima, koji omogućuju jednostavno upravljanje temperaturom putem mobilne aplikacije.\nPosebna prednost ovog sustava je mogućnost daljinskog uključivanja, isključivanja i regulacije grijanja, neovisno o tome gdje se korisnik nalazi. Na taj način grijanje se može isključiti tijekom dana kada se prostor ne koristi, a ponovno uključiti prije dolaska zaposlenika ili klijenata.\nOvakav način upravljanja omogućuje visoku razinu udobnosti, fleksibilnost korištenja i racionalniju potrošnju električne energije.\nPodne obloge i unutarnje uređenje\nSve podne površine u objektu obložene su visokokvalitetnom protukliznom gres keramikom prve klase, u dezenu prirodnog hrasta.\nOva vrsta keramičkih obloga kombinira estetsku toplinu drvenih podova s praktičnošću, dugotrajnošću i jednostavnim održavanjem keramike.\nU kombinaciji s podnim grijanjem, podne obloge pružaju iznimno ugodan osjećaj topline, dok izgled prirodnog hrasta doprinosi elegantnom i suvremenom uređenju interijera.\nSve etaže objekta uređene su u ujednačenom stilu, čime je postignut skladan i vizualno atraktivan izgled cjelokupnog prostora.\nBalkoni, terase i ograde\nFrancuski balkoni opremljeni su elegantnim ogradama od crnog kaljenog stakla, koje naglašavaju suvremeni arhitektonski izgled objekta.\nStubišta i otvorene terase imaju kvalitetne željezne ograde s crnim metalnim postoljima i aluminijskim rukohvatima u dezenu drva.\nKombinacija crnih metalnih elemenata, stakla i detalja u dezenu hrasta stvara moderan, profinjen i topao ambijent, koji se skladno nadovezuje na unutarnje uređenje svih etaža.\nOpremljenost stambenih jedinica\nSvaka od tri stambene jedinice opremljena je vlastitom kupaonicom s pripadajućom kupaonskom opremom te instalacijskom pripremom za postavljanje kuhinje.\nUnutarnje uređenje uključuje protuklizne gres keramičke podove prve klase u dezenu hrasta, sobna vrata u istom dezenu te električno podno grijanje s individualnim Wi-Fi upravljanjem.\nSvaka jedinica ima vlastiti videoparlafon i zaseban razdjelnik za potrošnju električne energije, što omogućuje neovisno korištenje i kontrolu troškova.\nZahvaljujući funkcionalnom rasporedu, suvremenoj opremi i kvalitetnim završnim materijalima, prostor je pogodan za prilagodbu različitim poslovnim potrebama, osobito djelatnostima koje zahtijevaju uredan, reprezentativan i ugodan prostor za boravak klijenata ili pacijenata.\nRežijski troškovi i održavanje\nU mjesečnu cijenu najma uključeni su troškovi pričuve te zajedničke rasvjete stubišta i dvorišta.\nSvaka stambena jedinica ima zaseban razdjelnik električne energije, pa korisnici samostalno podmiruju troškove vlastite potrošnje električne energije.\nPotrošnja vode obračunava se paušalno.\nUkupna mjesečna cijena najma iznosi 3.000,00 EUR.\nCijena uključuje:\n• 2.800,00 EUR mjesečno za najam unutarnjeg prostora ukupne površine 140 m2, odnosno 20 EUR/m2.\n\n• 200,00 EUR mjesečno za korištenje dvorišnog prostora s četiri parkirna mjesta pod 24-satnim videonadzorom.\n\nU ukupnu cijenu uključeno je korištenje sve tri stambene jedinice raspoređene na tri etaže, zajedničkih predprostora pogodnih za čekaonice, četiri osigurana parkirna mjesta, kao i troškovi pričuve te zajedničke rasvjete stubišta i dvorišta.\nOglašavanje (BIGBOARD)\nNajmoprimac je u mogućnosti postvaiti i veliki reklamni bigboard na sjevernoj strane poslovne zgrade površine 10 x 4 metra čime bi iznimno povećao svoju vidljivost.\n\nPUŠTANJE U RAD: Poslovni centar se pušta u rad od veljače 2027. te su prostori useljivi od 1.2.2027.","subtype":"Ured","region":"Grad Zagreb","floorAll":5,"land":null,"adapt":2026,"buildingType":"Poslovna zgrada","descI18n":{"en":"WE ARE BROKERING THE RENTAL OF OFFICE SPACE IN A MODERN NEW BUILDING ON A HIGH-TRAFFIC ROAD, WITH A TOTAL AREA OF 140 M2 AND 4 PARKING SPACES\nOFFER OF 3 FLOOR UNITS FOR RENT:\n• Apartment 25 m2, semi-basement\n• Apartment 53.33 m2 with terrace, ground floor,\n• Apartment 60 m2 with French balcony\nLocation and intended use of the space\nThe building is located in an attractive location, just 1,200 meters from Ilica, in the green and protected area of Medvednica Nature Park, with a beautiful view of the forest. The location offers a peaceful and pleasant environment, with good transport connections. The bus stop is only 150 meters from the building.\nThe space is especially suitable for various healthcare and service activities, such as aesthetic, dental and other clinics and medical practices.\nArea and layout of the space\nThe total rental area is 140 m2, distributed over three floors: semi-basement, ground floor and first floor.\nThe building consists of three separate residential units, with shared anterooms on each floor that can be used as waiting rooms for clients or patients. Each anteroom can accommodate approximately three people, which ensures a functional organization of the space for activities involving clients or patients.\nThe ceiling height is 3.10 meters, which gives the space a sense of spaciousness, airiness and additional comfort.\nParking spaces and security\nThe rental price includes four parking spaces located in the courtyard of the building, which is under continuous 24-hour video surveillance. The parking spaces are primarily intended for employees or users of the space.\nAn additional benefit is the possibility of free parking for approximately 20 vehicles at a location only 100 meters from the building, in the direction of Ilica. This provides a practical parking option for clients, patients and visitors.\nThe entire building is equipped with a 24-hour video surveillance system, and each residential unit has its own video intercom, providing additional access control and user security.\nHeating and energy efficiency\nAll rooms are equipped with electric underfloor heating with advanced Wi-Fi thermostats, allowing easy temperature control via a mobile app.\nA special advantage of this system is the possibility of remote switching on, switching off and regulating the heating, regardless of where the user is located. In this way, the heating can be turned off during the day when the space is not in use, and turned back on before the arrival of employees or clients.\nThis way of management enables a high level of comfort, flexibility of use and more rational electricity consumption.\nFloor coverings and interior design\nAll floor surfaces in the building are finished with high-quality first-class non-slip gres ceramic tiles in a natural oak pattern.\nThis type of ceramic finish combines the aesthetic warmth of wooden floors with the practicality, durability and easy maintenance of ceramics.\nCombined with underfloor heating, the floor coverings provide an exceptionally pleasant feeling of warmth, while the natural oak look contributes to an elegant and contemporary interior design.\nAll floors of the building are decorated in a uniform style, creating a harmonious and visually attractive overall appearance.\nBalconies, terraces and railings\nFrench balconies are equipped with elegant black tempered glass railings, emphasizing the building's contemporary architectural appearance.\nThe staircases and open terraces have high-quality iron railings with black metal bases and aluminum handrails in a wood pattern.\nThe combination of black metal elements, glass and oak-pattern details creates a modern, refined and warm atmosphere, which blends harmoniously with the interior design of all floors.\nEquipment of the residential units\nEach of the three residential units is equipped with its own bathroom with bathroom fittings and preparatory installations for a kitchen.\nThe interior design includes first-class non-slip gres ceramic floors in an oak pattern, interior doors in the same pattern, and electric underfloor heating with individual Wi-Fi control.\nEach unit has its own video intercom and a separate electricity meter, allowing independent use and cost control.\nThanks to the functional layout, modern equipment and high-quality finishing materials, the space is suitable for adaptation to various business needs, especially activities that require a neat, representative and pleasant space for clients or patients.\nOperating costs and maintenance\nThe monthly rental price includes maintenance costs and the common lighting of the staircase and courtyard.\nEach residential unit has a separate electricity meter, so users pay the costs of their own electricity consumption independently.\nWater consumption is charged as a flat rate.\nThe total monthly rental price is 3,000.00 EUR.\nThe price includes:\n• 2,800.00 EUR per month for the rental of the interior space with a total area of 140 m2, i.e. 20 EUR/m2.\n\n• 200.00 EUR per month for the use of the courtyard area with four parking spaces under 24-hour video surveillance.\n\nThe total price includes the use of all three residential units distributed over three floors, shared anterooms suitable as waiting rooms, four secured parking spaces, as well as maintenance costs and the common lighting of the staircase and courtyard.\nAdvertising (BIGBOARD)\nThe tenant has the option to install a large advertising bigboard on the north side of the office building, measuring 10 x 4 meters, which would significantly increase visibility.\n\nPUTTING INTO OPERATION: The business center will be put into operation from February 2027, and the premises will be ready for occupancy from 1.2.2027.","de":"WIR VERMITTELN DIE MIETE EINER GEWERBEFLÄCHE IN EINEM MODERNEN NEUBAU AN EINER ÄUSSERST FREQUENTIERTEN VERKEHRSSTRASSE MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 140 M2 UND 4 PARKPLÄTZEN\nANGEBOT VON 3 GESCHOSSEINHEITEN ZUR MIETE:\n• Wohnung 25 m2 Souterrain\n• Wohnung 53,33 m2 mit Terrasse, Erdgeschoss\n• Wohnung 60 m2 mit französischem Balkon\nLage und Nutzung der Fläche\nDas Objekt befindet sich in attraktiver Lage, nur 1.200 Meter von der Ilica entfernt, im grünen und geschützten Gebiet des Naturparks Medvednica, mit wunderschönem Blick auf den Wald. Die Lage bietet eine ruhige und angenehme Umgebung sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter vom Objekt entfernt.\nDie Fläche eignet sich besonders für die Ausübung verschiedener Gesundheits- und Dienstleistungsbranchen, wie etwa ästhetische, zahnärztliche und andere Kliniken sowie Ordinationen.\nFläche und Raumaufteilung\nDie Gesamtfläche der Mietfläche beträgt 140 m2 und verteilt sich auf drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.\nDas Objekt besteht aus drei separaten Wohneinheiten sowie gemeinschaftlichen Vorbereichen auf jeder Etage, die als Wartebereiche für Kunden oder Patienten genutzt werden können. Jeder Vorbereich bietet Platz für etwa drei Personen, was eine funktionale Organisation der Fläche für Tätigkeiten mit Kunden- oder Patientenverkehr gewährleistet.\nDie Raumhöhe beträgt 3,10 Meter, was dem Raum ein Gefühl von Großzügigkeit, Luftigkeit und zusätzlichem Komfort verleiht.\nParkplätze und Sicherheit\nIm Mietpreis sind vier Parkplätze im Hof des Objekts enthalten, der durchgehend 24 Stunden videoüberwacht ist. Die Parkplätze sind in erster Linie für Mitarbeiter oder Nutzer der Fläche vorgesehen.\nEin zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit des kostenlosen Parkens für etwa 20 Fahrzeuge an einem Standort, der nur 100 Meter vom Objekt entfernt liegt, in Richtung Ilica. Damit ist eine praktische Parkmöglichkeit für Kunden, Patienten und Besucher gewährleistet.\nDas gesamte Objekt ist mit einem 24 Stunden täglich arbeitenden Videoüberwachungssystem ausgestattet, und jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Video-Gegensprechanlage, wodurch zusätzliche Zugangskontrolle und Sicherheit für die Nutzer gewährleistet werden.\nHeizung und Energieeffizienz\nAlle Räume sind mit elektrischer Fußbodenheizung und modernen Wi-Fi-Thermostaten ausgestattet, die eine einfache Temperaturregelung über eine mobile App ermöglichen.\nEin besonderer Vorteil dieses Systems ist die Möglichkeit, die Heizung aus der Ferne ein- und auszuschalten sowie zu regulieren, unabhängig davon, wo sich der Nutzer befindet. Auf diese Weise kann die Heizung tagsüber ausgeschaltet werden, wenn die Fläche nicht genutzt wird, und vor der Ankunft von Mitarbeitern oder Kunden wieder eingeschaltet werden.\nDiese Art der Steuerung ermöglicht ein hohes Maß an Komfort, Flexibilität bei der Nutzung und einen rationelleren Stromverbrauch.\nBodenbeläge und Innenausstattung\nAlle Bodenflächen im Objekt sind mit hochwertiger rutschfester Feinsteinzeugkeramik der ersten Klasse in Eichenoptik versehen.\nDiese Art von Keramikbelag verbindet die ästhetische Wärme von Holzböden mit der Praktikabilität, Langlebigkeit und einfachen Pflege von Keramik.\nIn Kombination mit der Fußbodenheizung bieten die Bodenbeläge ein besonders angenehmes Wärmegefühl, während die Eichenoptik zu einer eleganten und modernen Innenausstattung beiträgt.\nAlle Etagen des Objekts sind im einheitlichen Stil gestaltet, wodurch ein harmonisches und visuell attraktives Gesamtbild des gesamten Raums erzielt wurde.\nBalkone, Terrassen und Geländer\nDie französischen Balkone sind mit eleganten Geländern aus schwarzem Sicherheitsglas ausgestattet, die das moderne architektonische Erscheinungsbild des Objekts betonen.\nDie Treppen und offenen Terrassen verfügen über hochwertige Eisengeländer mit schwarzen Metallfüßen und Aluminiumhandläufen in Holzoptik.\nDie Kombination aus schwarzen Metallelementen, Glas und Details in Eichenoptik schafft ein modernes, raffiniertes und warmes Ambiente, das sich harmonisch an die Innenausstattung aller Etagen anpasst.\nAusstattung der Wohneinheiten\nJede der drei Wohneinheiten ist mit einem eigenen Badezimmer samt zugehöriger Badezimmereinrichtung sowie mit den Installationsvorbereitungen für den Einbau einer Küche ausgestattet.\nDie Innenausstattung umfasst rutschfeste Feinsteinzeugböden der ersten Klasse in Eichenoptik, Innentüren im gleichen Dekor sowie elektrische Fußbodenheizung mit individueller Wi-Fi-Steuerung.\nJede Einheit verfügt über eine eigene Video-Gegensprechanlage und einen separaten Stromzähler, was eine unabhängige Nutzung und Kostenkontrolle ermöglicht.\nDank der funktionalen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der hochwertigen Endmaterialien eignet sich die Fläche für die Anpassung an verschiedene geschäftliche Anforderungen, insbesondere für Tätigkeiten, die einen ordentlichen, repräsentativen und angenehmen Raum für den Aufenthalt von Kunden oder Patienten erfordern.\nBetriebskosten und Instandhaltung\nIm monatlichen Mietpreis sind die Kosten für die Instandhaltungsrücklage sowie die gemeinsame Beleuchtung des Treppenhauses und des Hofes enthalten.\nJede Wohneinheit verfügt über einen separaten Stromzähler, sodass die Nutzer die Kosten ihres eigenen Stromverbrauchs selbst tragen.\nDer Wasserverbrauch wird pauschal abgerechnet.\nDie gesamte monatliche Miete beträgt 3.000,00 EUR.\nDer Preis umfasst:\n• 2.800,00 EUR monatlich für die Miete der Innenfläche mit einer Gesamtfläche von 140 m2, also 20 EUR/m2.\n\n• 200,00 EUR monatlich für die Nutzung des Hofbereichs mit vier Parkplätzen unter 24-stündiger Videoüberwachung.\n\nIm Gesamtpreis enthalten ist die Nutzung aller drei Wohneinheiten auf drei Etagen, der gemeinschaftlichen Vorbereiche, die sich als Wartezimmer eignen, vier gesicherter Parkplätze sowie die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und die gemeinsame Beleuchtung des Treppenhauses und des Hofes.\nWerbung (BIGBOARD)\nDer Mieter hat die Möglichkeit, ein großes Werbe-Bigboard an der Nordseite des Geschäftsgebäudes mit einer Fläche von 10 x 4 Metern anzubringen, wodurch seine Sichtbarkeit erheblich gesteigert würde.\n\nINBETRIEBNAHME: Das Geschäftszentrum wird ab Februar 2027 in Betrieb genommen, und die Flächen sind ab dem 1.2.2027 bezugsfertig.","it":"MEDIAMO LA LOCAZIONE DI UNO SPAZIO COMMERCIALE IN UNA MODERNA NUOVA COSTRUZIONE SU UNA STRADA DI ALTISSIMO PASSAGGIO, PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI 140 M2 E 4 POSTI AUTO\nOFFERTA DI 3 UNITÀ SU PIÙ LIVELLI IN LOCAZIONE:\n• Appartamento 25 m2 seminterrato\n• Appartamento 53,33 m2 con terrazza piano terra,\n• Appartamento 60 m2 con balcone alla francese\nPosizione e destinazione d'uso dello spazio\nL'immobile si trova in una posizione attraente, a soli 1.200 metri da Ilica, in un'area verde e protetta del Parco naturale di Medvednica, con una splendida vista sul bosco. La posizione offre un ambiente tranquillo e piacevole, con buoni collegamenti stradali. La fermata dell'autobus dista solo 150 metri dall'immobile.\nLo spazio è particolarmente adatto allo svolgimento di diverse attività sanitarie e di servizi, come cliniche estetiche, dentistiche e altre cliniche e studi medici.\nSuperficie e distribuzione degli spazi\nLa superficie totale dello spazio in locazione è di 140 m2, distribuiti su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano.\nL'immobile è composto da tre unità abitative separate, con anticamere comuni su ogni livello che possono essere utilizzate come sale d'attesa per clienti o pazienti. Ogni anticamera consente la permanenza di circa tre persone, garantendo così un'organizzazione funzionale degli spazi per attività che prevedono l'arrivo di clienti o pazienti.\nL'altezza dei soffitti è di 3,10 metri, il che conferisce allo spazio una sensazione di ampiezza, ariosità e ulteriore comfort.\nPosti auto e sicurezza\nNel prezzo di locazione sono inclusi quattro posti auto situati nel cortile dell'immobile, sotto videosorveglianza continua 24 ore su 24. I posti auto sono destinati principalmente ai dipendenti o agli utenti dello spazio.\nUn ulteriore vantaggio è la possibilità di parcheggio gratuito per circa 20 veicoli in una posizione distante solo 100 metri dall'immobile, in direzione di Ilica. Ciò garantisce una comoda possibilità di parcheggio per clienti, pazienti e visitatori.\nL'intero immobile è dotato di un sistema di videosorveglianza attivo 24 ore su 24, e ogni unità abitativa dispone di un proprio videocitofono, garantendo così un ulteriore controllo degli accessi e la sicurezza degli utenti.\nRiscaldamento ed efficienza energetica\nTutti i locali sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento con termostati Wi-Fi avanzati, che consentono una facile gestione della temperatura tramite applicazione mobile.\nUn vantaggio particolare di questo sistema è la possibilità di accensione, spegnimento e regolazione del riscaldamento da remoto, indipendentemente da dove si trovi l'utente. In questo modo il riscaldamento può essere spento durante il giorno quando lo spazio non viene utilizzato, e riacceso prima dell'arrivo di dipendenti o clienti.\nQuesto tipo di gestione consente un elevato livello di comfort, flessibilità d'uso e un consumo più razionale di energia elettrica.\nRivestimenti dei pavimenti e finiture interne\nTutte le superfici pavimentate dell'immobile sono rivestite con gres porcellanato antiscivolo di alta qualità, di prima classe, effetto rovere naturale.\nQuesto tipo di rivestimento ceramico combina il calore estetico dei pavimenti in legno con la praticità, la durata e la facile manutenzione della ceramica.\nIn combinazione con il riscaldamento a pavimento, i rivestimenti offrono una piacevole sensazione di calore, mentre l'aspetto del rovere naturale contribuisce a un arredamento elegante e contemporaneo degli interni.\nTutti i livelli dell'immobile sono rifiniti in uno stile uniforme, ottenendo così un aspetto armonioso e visivamente attraente dell'intero spazio.\nBalconi, terrazze e ringhiere\nI balconi alla francese sono dotati di eleganti ringhiere in vetro temperato nero, che sottolineano l'aspetto architettonico contemporaneo dell'immobile.\nLe scale e le terrazze aperte hanno ringhiere in ferro di qualità con basi metalliche nere e corrimano in alluminio effetto legno.\nLa combinazione di elementi metallici neri, vetro e dettagli effetto rovere crea un ambiente moderno, raffinato e caldo, che si integra armoniosamente con le finiture interne di tutti i livelli.\nDotazione delle unità abitative\nOgnuna delle tre unità abitative è dotata di un proprio bagno con relativa attrezzatura sanitaria e predisposizione impiantistica per l'installazione della cucina.\nL'arredo interno comprende pavimenti in gres porcellanato antiscivolo di prima classe effetto rovere, porte interne nello stesso effetto e riscaldamento elettrico a pavimento con gestione individuale Wi-Fi.\nOgni unità dispone di un proprio videocitofono e di un contatore separato per il consumo di energia elettrica, consentendo un utilizzo indipendente e il controllo dei costi.\nGrazie alla distribuzione funzionale, alle attrezzature moderne e ai materiali di finitura di qualità, lo spazio è adatto ad essere adattato a diverse esigenze commerciali, in particolare ad attività che richiedono un ambiente ordinato, rappresentativo e piacevole per la permanenza di clienti o pazienti.\nSpese di gestione e manutenzione\nNel canone mensile di locazione sono inclusi i costi condominiali e l'illuminazione comune delle scale e del cortile.\nOgni unità abitativa ha un contatore separato dell'energia elettrica, pertanto gli utenti provvedono autonomamente al pagamento del proprio consumo di elettricità.\nIl consumo dell'acqua viene calcolato in forma forfettaria.\nIl canone mensile complessivo di locazione ammonta a 3.000,00 EUR.\nIl prezzo include:\n• 2.800,00 EUR al mese per la locazione dello spazio interno di superficie complessiva di 140 m2, ovvero 20 EUR/m2.\n\n• 200,00 EUR al mese per l'utilizzo dello spazio esterno con quattro posti auto sotto videosorveglianza 24 ore su 24.\n\nNel prezzo complessivo è incluso l'utilizzo di tutte e tre le unità abitative distribuite su tre livelli, degli spazi comuni adatti a sale d'attesa, di quattro posti auto riservati, nonché i costi condominiali e l'illuminazione comune delle scale e del cortile.\nPubblicità (BIGBOARD)\nIl locatario ha la possibilità di installare anche un grande bigboard pubblicitario sul lato nord dell'edificio commerciale, di dimensioni 10 x 4 metri, aumentando così in modo significativo la propria visibilità.\n\nMESSA IN ESERCIZIO: Il centro commerciale entrerà in funzione da febbraio 2027 e gli spazi saranno disponibili dal 1.2.2027.","sk":"SPROSTREDKOVÁVAME PRENÁJOM OBCHODNÉHO PRIESTORU V MODERNEJ NOVOSTAVBE NA VÝRAZNE FREKVENTOVANEJ KOMUNIKÁCII S CELKOVOU VÝMEROU 140 M2 A 4 PARKOVACÍMI MIESTAMI\nPONUKA 3 PODLAŽNÝCH CELKOV NA PRENÁJOM:\n• Byt 25 m2 v suteréne\n• Byt 53,33 m2 s terasou na prízemí,\n• Byt 60 m2 s francúzskym balkónom\nLokalita a účel priestoru\nObjekt sa nachádza v atraktívnej lokalite, vzdialenej len 1.200 metrov od Ilice, v zelenej a chránenej oblasti Parku prírody Medvednica, s krásnym výhľadom na les. Lokalita poskytuje pokojné a príjemné prostredie s dobrou dopravnou dostupnosťou. Autobusová zastávka je vzdialená len 150 metrov od objektu.\nPriestor je mimoriadne vhodný na vykonávanie rôznych zdravotníckych a službových činností, ako sú estetické, zubné a iné kliniky a ambulancie.\nVýmera a dispozícia priestoru\nCelková výmera priestoru na prenájom je 140 m2, rozdelených na tri podlažia: suterén, prízemie a prvé poschodie.\nObjekt pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek, pričom na každom podlaží sú spoločné predsiene, ktoré možno využívať ako čakárne pre klientov alebo pacientov. Každá predsieň umožňuje pobyt približne troch osôb, čo zabezpečuje funkčnú organizáciu priestoru pre činnosti zahŕňajúce príchod klientov alebo pacientov.\nVýška stropov je 3,10 metra, čo priestoru dodáva pocit priestrannosti, vzdušnosti a dodatočného komfortu.\nParkovacie miesta a bezpečnosť\nV cene nájmu sú zahrnuté štyri parkovacie miesta umiestnené vo dvore objektu, ktorý je pod nepretržitým 24-hodinovým kamerovým dohľadom. Parkovacie miesta sú prednostne určené pre zamestnancov alebo užívateľov priestoru.\nĎalšou výhodou je možnosť bezplatného parkovania pre približne 20 vozidiel na mieste vzdialenom len 100 metrov od objektu, smerom na Ilicu. Tým je zabezpečená praktická možnosť parkovania pre klientov, pacientov a návštevníkov.\nCelý objekt je vybavený systémom kamerového dohľadu, ktorý funguje 24 hodín denne, a každá bytová jednotka má vlastný videovrátnik, čím sa zabezpečuje dodatočná kontrola prístupu a bezpečnosť užívateľov.\nKúrenie a energetická efektívnosť\nVšetky miestnosti sú vybavené elektrickým podlahovým kúrením s modernými Wi-Fi termostatmi, ktoré umožňujú jednoduché ovládanie teploty prostredníctvom mobilnej aplikácie.\nOsobitnou výhodou tohto systému je možnosť diaľkového zapnutia, vypnutia a regulácie kúrenia bez ohľadu na to, kde sa užívateľ nachádza. Týmto spôsobom možno kúrenie vypnúť počas dňa, keď sa priestor nevyužíva, a opätovne zapnúť pred príchodom zamestnancov alebo klientov.\nTakýto spôsob ovládania umožňuje vysokú úroveň komfortu, flexibilitu využívania a racionálnejšiu spotrebu elektrickej energie.\nPodlahové krytiny a interiérové riešenie\nVšetky podlahové plochy v objekte sú obložené vysokokvalitnou protišmykovou gresovou keramikou prvej triedy v dekore prírodného duba.\nTento typ keramickej obkladovej krytiny spája estetickú teplo drevených podláh s praktickosťou, dlhou životnosťou a jednoduchou údržbou keramiky.\nV kombinácii s podlahovým kúrením poskytujú podlahové krytiny mimoriadne príjemný pocit tepla, zatiaľ čo vzhľad prírodného duba prispieva k elegantnému a modernému interiérovému riešeniu.\nVšetky podlažia objektu sú zariadené v jednotnom štýle, čím sa dosiahol harmonický a vizuálne atraktívny vzhľad celého priestoru.\nBalkóny, terasy a zábradlia\nFrancúzske balkóny sú vybavené elegantnými zábradliami z čierneho kaleného skla, ktoré zvýrazňujú moderný architektonický vzhľad objektu.\nSchodiská a otvorené terasy majú kvalitné železné zábradlia s čiernymi kovovými podstavcami a hliníkovými madlami v dekore dreva.\nKombinácia čiernych kovových prvkov, skla a detailov v dekore duba vytvára modernú, vkusnú a teplú atmosféru, ktorá harmonicky nadväzuje na interiérové riešenie všetkých podlaží.\nVybavenie bytových jednotiek\nKaždá z troch bytových jednotiek je vybavená vlastnou kúpeľňou s príslušným kúpeľňovým vybavením a inštalačnou prípravou na osadenie kuchyne.\nInteriérové riešenie zahŕňa protišmykové gresové keramické podlahy prvej triedy v dekore duba, interiérové dvere v rovnakom dekore a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym Wi-Fi ovládaním.\nKaždá jednotka má vlastný videovrátnik a samostatný rozdeľovač spotreby elektrickej energie, čo umožňuje nezávislé používanie a kontrolu nákladov.\nVďaka funkčnej dispozícii, modernému vybaveniu a kvalitným dokončovacím materiálom je priestor vhodný na prispôsobenie rôznym podnikateľským potrebám, najmä činnostiam, ktoré vyžadujú upravený, reprezentatívny a príjemný priestor pre pobyt klientov alebo pacientov.\nPrevádzkové náklady a údržba\nV mesačnej cene nájmu sú zahrnuté náklady na fond opráv a spoločné osvetlenie schodiska a dvora.\nKaždá bytová jednotka má samostatný rozdeľovač elektrickej energie, takže užívatelia si samostatne hradia náklady na vlastnú spotrebu elektrickej energie.\nSpotreba vody sa účtuje paušálne.\nCelková mesačná cena nájmu je 3.000,00 EUR.\nCena zahŕňa:\n• 2.800,00 EUR mesačne za prenájom vnútorného priestoru s celkovou výmerou 140 m2, teda 20 EUR/m2.\n\n• 200,00 EUR mesačne za využívanie dvorného priestoru so štyrmi parkovacími miestami pod 24-hodinovým kamerovým dohľadom.\n\nV celkovej cene je zahrnuté využívanie všetkých troch bytových jednotiek rozmiestnených na troch podlažiach, spoločných predsiení vhodných ako čakárne, štyroch zabezpečených parkovacích miest, ako aj náklady na fond opráv a spoločné osvetlenie schodiska a dvora.\nReklama (BIGBOARD)\nNájomca má možnosť umiestniť aj veľký reklamný bigboard na severnej strane obchodnej budovy s rozmermi 10 x 4 metre, čím by výrazne zvýšil svoju viditeľnosť.\n\nSPUSTENIE DO PREVÁDZKY: Obchodné centrum sa spúšťa do prevádzky od februára 2027 a priestory sú k nasťahovaniu od 1.2.2027.","sl":"POSREDUJEMO PRI NAJEMU POSLOVNEGA PROSTORA V MODERNI NOVOGRADNJI NA IZJEMNO FREKVENTNI CESTI, SKUPNE POVRŠINE 140 M2 IN 4 PARKIRNA MESTA\nPONUDBA 3 ETAŽNIH CELOV ZA NAJEM:\n• Stanovanje 25 m2 razizemlje\n• Stanovanje 53,33 m2 s teraso pritličje,\n• Stanovanje 60 m2 s francoskim balkonom\nLokacija in namembnost prostora\nObjekt se nahaja na atraktivni lokaciji, oddaljeni le 1.200 metrov od Ilice, v zelenem in zaščitenem območju Parka prirode Medvednica, s čudovitim pogledom na gozd. Lokacija zagotavlja mirno in prijetno okolje ter dobro prometno povezanost. Avtobusna postaja je oddaljena le 150 metrov od objekta.\nProstor je posebej primeren za opravljanje različnih zdravstvenih in storitvenih dejavnosti, kot so estetske, dentalne in druge klinike ter ordinacije.\nPovršina in razporeditev prostora\nSkupna površina prostora za najem znaša 140 m2, razporejenih v treh etažah: razizemlje, pritličje in prvo nadstropje.\nObjekt je sestavljen iz treh ločenih stanovanjskih enot, ob skupnih predprostorih na vsaki etaži, ki se lahko uporabljajo kot čakalnice za stranke ali paciente. Vsak predprostor omogoča bivanje približno treh oseb, kar zagotavlja funkcionalno organizacijo prostora za dejavnosti, ki vključujejo prihod strank ali pacientov.\nVišina stropov znaša 3,10 metra, kar prostoru daje občutek prostornosti, zračnosti in dodatnega udobja.\nParkirna mesta in varnost\nV najemnino so vključena štiri parkirna mesta, umeščena na dvorišču objekta, ki je pod neprekinjenim 24-urnim videonadzorom. Parkirna mesta so prvenstveno namenjena zaposlenim ali uporabnikom prostora.\nDodatna prednost je možnost brezplačnega parkiranja za približno 20 vozil na lokaciji, oddaljeni le 100 metrov od objekta, v smeri Ilice. S tem je zagotovljena praktična možnost parkiranja za stranke, paciente in obiskovalce.\nCeloten objekt je opremljen s sistemom videonadzora, ki deluje 24 ur na dan, vsaka stanovanjska enota pa ima lastni videofon, s čimer je zagotovljen dodaten nadzor dostopa in varnost uporabnikov.\nOgrevanje in energetska učinkovitost\nVsi prostori so opremljeni z električnim talnim ogrevanjem z naprednimi Wi-Fi termostati, ki omogočajo enostavno upravljanje temperature prek mobilne aplikacije.\nPosebna prednost tega sistema je možnost daljinskega vklopa, izklopa in regulacije ogrevanja, ne glede na to, kje se uporabnik nahaja. Na ta način je mogoče ogrevanje izklopiti čez dan, ko prostor ni v uporabi, in ga ponovno vklopiti pred prihodom zaposlenih ali strank.\nTovrstno upravljanje omogoča visoko raven udobja, prilagodljivost uporabe in racionalnejšo porabo električne energije.\nTalne obloge in notranja ureditev\nVse talne površine v objektu so obložene z visokokakovostno protizdrsno gres keramiko prve klase, v dekorju naravnega hrasta.\nTa vrsta keramičnih oblog združuje estetsko toplino lesenih tal s praktičnostjo, trajnostjo in enostavnim vzdrževanjem keramike.\nV kombinaciji s talnim ogrevanjem talne obloge zagotavljajo izjemno prijeten občutek toplote, videz naravnega hrasta pa prispeva k elegantni in sodobni notranji ureditvi.\nVse etaže objekta so urejene v enotnem slogu, s čimer je dosežen usklajen in vizualno privlačen videz celotnega prostora.\nBalkoni, terase in ograje\nFrancoski balkoni so opremljeni z elegantnimi ograjami iz črnega kaljenega stekla, ki poudarjajo sodoben arhitekturni videz objekta.\nStopnišča in odprte terase imajo kakovostne železne ograje s črnimi kovinskimi podstavki in aluminijastimi ročaji v dekorju lesa.\nKombinacija črnih kovinskih elementov, stekla in detajlov v dekorju hrasta ustvarja moderen, prefinjen in topel ambient, ki se skladno navezuje na notranjo ureditev vseh etaž.\nOpremljenost stanovanjskih enot\nVsaka od treh stanovanjskih enot je opremljena z lastno kopalnico s pripadajočo kopalniško opremo ter instalacijsko pripravo za vgradnjo kuhinje.\nNotranja ureditev vključuje protizdrsne gres keramične talne obloge prve klase v dekorju hrasta, sobna vrata v istem dekorju ter električno talno ogrevanje z individualnim Wi-Fi upravljanjem.\nVsaka enota ima lastni videofon in ločen števec za porabo električne energije, kar omogoča neodvisno uporabo in nadzor stroškov.\nZaradi funkcionalne razporeditve, sodobne opreme in kakovostnih zaključnih materialov je prostor primeren za prilagoditev različnim poslovnim potrebam, zlasti dejavnostim, ki zahtevajo urejen, reprezentativen in prijeten prostor za bivanje strank ali pacientov.\nObratovalni stroški in vzdrževanje\nV mesečno najemnino so vključeni stroški rezervnega sklada ter skupne razsvetljave stopnišča in dvorišča.\nVsaka stanovanjska enota ima ločen števec električne energije, zato uporabniki samostojno poravnavajo stroške lastne porabe električne energije.\nPoraba vode se obračunava pavšalno.\nSkupna mesečna najemnina znaša 3.000,00 EUR.\nCena vključuje:\n• 2.800,00 EUR mesečno za najem notranjega prostora skupne površine 140 m2, oziroma 20 EUR/m2.\n\n• 200,00 EUR mesečno za uporabo dvoriščnega prostora s štirimi parkirnimi mesti pod 24-urnim videonadzorom.\n\nV skupno ceno je vključena uporaba vseh treh stanovanjskih enot, razporejenih v treh etažah, skupnih predprostorov, primernih za čakalnice, štirih zavarovanih parkirnih mest, kot tudi stroški rezervnega sklada ter skupne razsvetljave stopnišča in dvorišča.\nOglaševanje (BIGBOARD)\nNajemnik ima možnost postaviti tudi velik reklamni bigboard na severni strani poslovne stavbe v velikosti 10 x 4 metra, s čimer bi izjemno povečal svojo vidnost.\n\nZAČETEK OBRATOVANJA: Poslovni center začne obratovati od februarja 2027, prostori pa so vseljivi od 1. 2. 2027."},"titleI18n":{"en":"Commercial space, For rent, Črnomerec, Šestinski dol, 140 m2, Office","de":"Gewerbefläche, Miete, Črnomerec, Šestinski dol, 140 m2, Büro","it":"Spazio commerciale, Affitto, Črnomerec, Šestinski dol, 140 m2, Ufficio","sk":"Obchodný priestor, Prenájom, Črnomerec, Šestinski dol, 140 m2, Kancelária","sl":"Poslovni prostor za najem, Črnomerec, Šestinski dol, 140 m2, pisarna"},"nearby":[],"features":["Mirna lokacija","Lijep pogled","Blizina prirode","Vrlo sunčano","Savršeno","Klima","Balkon","Podrum","Parkiralište","Ostava/skladište","Terasa"]}