{"id":"k192449","ref":"8508-1","title":"Trosoban stan, Privlaka (Dalmacija)","deal":"prodaja","type":"stan","city":"Ostalo","area":"Privlaka (Dalmacija)","price":280000,"size":98.099999999999994315658113919198513031005859375,"rooms":3,"baths":1,"year":2026,"floor":"1/2","heating":"","parking":"1 parkirno mjesto","energy":"A+","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-1.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-2.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-3.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-4.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-5.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-6.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-7.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-8.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-9.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-10.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-11.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-12.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-98m2-3-sobni-id8508-1-13.webp"],"imgCount":13,"agentId":"f-fran-govorcin","lat":44.25,"lng":15.1300000000000007815970093361102044582366943359375,"created":"2026-11-03T00:00:00+01:00","mun":"Privlaka","dist":"","street":"","sub":"3-sobni","mod":"2026-11-03","source":"feed","reduced":false,"desc":"PRIVLAKA – LUKSUZAN TROSOBAN STAN S VELIKIM BALKONOM I PARKIRNIM MJESTOM | NOVOGRADNJA\nNa prodaju je moderan trosoban stan, smješten na prvom katu suvremene stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica, na mirnoj lokaciji u Privlaci, nedaleko od Zadra.\nStan je osmišljen za udobno cjelogodišnje stanovanje, uz naglasak na funkcionalan raspored, kvalitetnu opremu i energetsku učinkovitost. Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrani balkon površine 21,92 m2, kao i vlastito parkirno mjesto u dvorištu zgrade.\nRaspored i površine\nStambeni dio obuhvaća:\n• Ulazni hodnik – 8,33 m2\n\n• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 34,52 m2\n\n• Spavaća soba – 13,92 m2\n\n• Dječja soba – 10,07 m2\n\n• Kupaonica – 6,24 m2\n\n• Zasebni WC – 1,49 m2\n\n• Ostava – 1,66 m2\n\n• Balkon – 21,92 m2\n\nStanu pripada i parkirno mjesto P2 u dvorištu zgrade, površine 12,50 m2.\nNeto površina navedena u projektu iznosi 98,10 m2, dok ukupna obračunska površina stana iznosi 110,00 m2.\nVisoka razina udobnosti i energetska učinkovitost\nStan je opremljen sustavom niskotemperaturnog podnog grijanja u svim prostorijama, povezanim s dizalicom topline. Svaka prostorija ima vlastiti termostat, što omogućuje individualnu regulaciju temperature prema potrebama korisnika.\nDodatnu udobnost osiguravaju zasebni inverter klima-uređaji u svakoj prostoriji, namijenjeni grijanju i hlađenju, s mogućnošću neovisnog podešavanja.\nOvakav sustav, u kombinaciji s kvalitetnom toplinskom izolacijom i modernom PVC stolarijom, pridonosi energetskoj učinkovitosti i ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.\nOprema i dodatne karakteristike:\n• PVC stolarija u antracit boji\n\n• Aluminijske rolete na električni pogon\n\n• Podno grijanje u svim prostorijama\n\n• Dizalica topline\n\n• Inverter klima-uređaj u svakoj prostoriji\n\n• Vlastiti termostat za svaku prostoriju\n\n• Parkirno mjesto u dvorištu zgrade\n\n• Vlastiti priključci struje i vode na parkirnom mjestu\n\nZgrada se sastoji od svega šest stambenih jedinica, što omogućuje manji broj susjeda i ugodnije stanovanje.\nOdličan izbor za stanovanje ili investiciju\nZahvaljujući funkcionalnom rasporedu s dvije spavaće sobe, velikom balkonu, kvalitetnom sustavu grijanja i hlađenja te osiguranom parkirnom mjestu, stan predstavlja odličan izbor za obitelji, parove koji žele dodatni prostor ili kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za odmor na zadarskoj rivijeri.\nPrivlaka je poznata po pješčanim plažama, mirnijem mediteranskom okruženju i blizini Nina, Vira i Zadra.\nZa dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.","subtype":"3-sobni","region":"Zadarska županija","floorAll":2,"land":null,"adapt":2026,"buildingType":"Zgrada","descI18n":{"en":"PRIVLAKA – LUXURY THREE-ROOM APARTMENT WITH A LARGE BALCONY AND PARKING SPACE | NEW BUILD\nA modern three-room apartment is for sale, located on the first floor of a contemporary residential building with a total of six residential units, in a quiet location in Privlaka, not far from Zadar.\nThe apartment is designed for comfortable year-round living, with an emphasis on a functional layout, quality equipment, and energy efficiency. A special value of the property is the spacious balcony with an area of 21.92 m2, as well as a private parking space in the building's courtyard.\nLayout and areas\nThe residential part includes:\n• Entrance hall – 8.33 m2\n\n• Living room with kitchen and dining area – 34.52 m2\n\n• Bedroom – 13.92 m2\n\n• Children's room – 10.07 m2\n\n• Bathroom – 6.24 m2\n\n• Separate toilet – 1.49 m2\n\n• Storage room – 1.66 m2\n\n• Balcony – 21.92 m2\n\nThe apartment also includes parking space P2 in the building's courtyard, with an area of 12.50 m2.\nThe net area stated in the project is 98.10 m2, while the total calculated area of the apartment is 110.00 m2.\nHigh level of comfort and energy efficiency\nThe apartment is equipped with a low-temperature underfloor heating system in all rooms, connected to a heat pump. Each room has its own thermostat, allowing individual temperature control according to the user's needs.\nAdditional comfort is provided by separate inverter air-conditioning units in each room, intended for heating and cooling, with the possibility of independent adjustment.\nThis system, combined with high-quality thermal insulation and modern PVC joinery, contributes to energy efficiency and a pleasant temperature throughout the year.\nEquipment and additional features:\n• PVC joinery in anthracite color\n\n• Electric aluminum shutters\n\n• Underfloor heating in all rooms\n\n• Heat pump\n\n• Inverter air conditioner in each room\n\n• Individual thermostat for each room\n\n• Parking space in the building's courtyard\n\n• Own electricity and water connections at the parking space\n\nThe building consists of only six residential units, which allows for fewer neighbors and more comfortable living.\nAn excellent choice for living or investment\nThanks to its functional layout with two bedrooms, large balcony, quality heating and cooling system, and secured parking space, the apartment is an excellent choice for families, couples who want extra space, or buyers looking for a quality holiday property on the Zadar Riviera.\nPrivlaka is known for its sandy beaches, calmer Mediterranean surroundings, and proximity to Nin, Vir, and Zadar.\nFor additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.","de":"PRIVLAKA – LUXURIÖSE DREIZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND PARKPLATZ | NEUBAU\nZum Verkauf steht eine moderne Dreizimmerwohnung, gelegen im ersten Stock eines zeitgemäßen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, in ruhiger Lage in Privlaka, unweit von Zadar.\nDie Wohnung ist für komfortables ganzjähriges Wohnen konzipiert, mit Schwerpunkt auf funktionaler Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz. Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie der großzügige Balkon mit einer Fläche von 21,92 m2 sowie der eigene Parkplatz im Hof des Gebäudes.\nRaumaufteilung und Flächen\nDer Wohnbereich umfasst:\n• Eingangsflur – 8,33 m2\n\n• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 34,52 m2\n\n• Schlafzimmer – 13,92 m2\n\n• Kinderzimmer – 10,07 m2\n\n• Badezimmer – 6,24 m2\n\n• Separates WC – 1,49 m2\n\n• Abstellraum – 1,66 m2\n\n• Balkon – 21,92 m2\n\nZur Wohnung gehört außerdem der Parkplatz P2 im Hof des Gebäudes mit einer Fläche von 12,50 m2.\nDie im Projekt angegebene Nettofläche beträgt 98,10 m2, während die gesamte berechnete Fläche der Wohnung 110,00 m2 beträgt.\nHoher Wohnkomfort und Energieeffizienz\nDie Wohnung ist mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Jeder Raum verfügt über einen eigenen Thermostat, was eine individuelle Temperaturregelung nach den Bedürfnissen der Nutzer ermöglicht.\nZusätzlichen Komfort bieten separate Inverter-Klimageräte in jedem Raum, die zum Heizen und Kühlen vorgesehen sind und unabhängig eingestellt werden können.\nDieses System trägt in Kombination mit hochwertiger Wärmedämmung und moderner PVC-Fenster- und Türschreinerei zur Energieeffizienz und zu angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über bei.\nAusstattung und zusätzliche Merkmale:\n• PVC-Fenster- und Türschreinerei in Anthrazit\n\n• Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden\n\n• Fußbodenheizung in allen Räumen\n\n• Wärmepumpe\n\n• Inverter-Klimagerät in jedem Raum\n\n• Eigener Thermostat für jeden Raum\n\n• Parkplatz im Hof des Gebäudes\n\n• Eigene Strom- und Wasseranschlüsse am Parkplatz\n\nDas Gebäude besteht aus lediglich sechs Wohneinheiten, was eine geringere Anzahl an Nachbarn und ein angenehmeres Wohnen ermöglicht.\nEine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen oder als Investition\nDank der funktionalen Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, dem großen Balkon, dem hochwertigen Heiz- und Kühlsystem sowie dem gesicherten Parkplatz ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Familien, Paare, die zusätzlichen Platz wünschen, oder Käufer, die eine hochwertige Ferienimmobilie an der Riviera von Zadar suchen.\nPrivlaka ist bekannt für seine Sandstrände, die ruhigere mediterrane Umgebung und die Nähe zu Nin, Vir und Zadar.\nFür weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.","it":"PRIVLAKA – LUSSUOSO APPARTAMENTO TRILOCALE CON AMPIO BALCONE E POSTO AUTO | NUOVA COSTRUZIONE\nIn vendita moderno appartamento trilocale, situato al primo piano di un edificio residenziale contemporaneo con un totale di sei unità abitative, in una posizione tranquilla a Privlaka, non lontano da Zadar.\nL'appartamento è progettato per un confortevole soggiorno durante tutto l'anno, con particolare attenzione a una distribuzione funzionale, finiture di qualità ed efficienza energetica. Un valore aggiunto dell'immobile è l'ampio balcone di 21,92 m2, così come il posto auto di proprietà nel cortile dell'edificio.\nDistribuzione e superfici\nLa zona abitativa comprende:\n• Ingresso/corridoio – 8,33 m2\n\n• Soggiorno con cucina e sala da pranzo – 34,52 m2\n\n• Camera da letto – 13,92 m2\n\n• Camera per bambini – 10,07 m2\n\n• Bagno – 6,24 m2\n\n• WC separato – 1,49 m2\n\n• Ripostiglio – 1,66 m2\n\n• Balcone – 21,92 m2\n\nAll'appartamento appartiene anche il posto auto P2 nel cortile dell'edificio, di superficie 12,50 m2.\nLa superficie netta indicata nel progetto è di 98,10 m2, mentre la superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di 110,00 m2.\nElevato livello di comfort ed efficienza energetica\nL'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura in tutti gli ambienti, collegato a una pompa di calore. Ogni ambiente dispone del proprio termostato, consentendo una regolazione individuale della temperatura in base alle esigenze dell'utente.\nUlteriore comfort è garantito da unità di climatizzazione inverter separate in ogni ambiente, destinate al riscaldamento e al raffrescamento, con possibilità di regolazione indipendente.\nQuesto sistema, in combinazione con un ottimo isolamento termico e moderni infissi in PVC, contribuisce all'efficienza energetica e a una temperatura piacevole durante tutto l'anno.\nDotazioni e caratteristiche aggiuntive:\n• Infissi in PVC color antracite\n\n• Tapparelle in alluminio con comando elettrico\n\n• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti\n\n• Pompa di calore\n\n• Climatizzatore inverter in ogni ambiente\n\n• Termostato proprio per ogni ambiente\n\n• Posto auto nel cortile dell'edificio\n\n• Allacciamenti propri di elettricità e acqua presso il posto auto\n\nL'edificio è composto da sole sei unità abitative, il che garantisce un numero ridotto di vicini e una vita più piacevole.\nOttima scelta per viverci o come investimento\nGrazie alla distribuzione funzionale con due camere da letto, all'ampio balcone, al sistema di riscaldamento e raffrescamento di qualità e al posto auto garantito, l'appartamento rappresenta un'ottima scelta per famiglie, coppie che desiderano spazio aggiuntivo o acquirenti alla ricerca di un immobile di qualità per le vacanze sulla riviera di Zadar.\nPrivlaka è nota per le sue spiagge sabbiose, l'ambiente mediterraneo più tranquillo e la vicinanza a Nin, Vir e Zadar.\nPer ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.","sk":"PRIVLAKA – LUXUSNÝ TROJIZBOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM | NOVOSTAVBA\nNa predaj je moderný trojizbový byt, situovaný na prvom poschodí súčasnej bytovej budovy s celkovo šiestimi bytovými jednotkami, na pokojnom mieste v Privlake, neďaleko Zadaru.\nByt je navrhnutý na pohodlné celoročné bývanie s dôrazom na funkčné dispozičné riešenie, kvalitné vybavenie a energetickú efektívnosť. Mimoriadnu hodnotu nehnuteľnosti dodáva priestranný balkón s plochou 21,92 m2, ako aj vlastné parkovacie miesto na dvore budovy.\nDispozícia a plochy\nBytová časť zahŕňa:\n• Vstupná chodba – 8,33 m2\n\n• Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 34,52 m2\n\n• Spálňa – 13,92 m2\n\n• Detská izba – 10,07 m2\n\n• Kúpeľňa – 6,24 m2\n\n• Samostatné WC – 1,49 m2\n\n• Komora – 1,66 m2\n\n• Balkón – 21,92 m2\n\nK bytu patrí aj parkovacie miesto P2 na dvore budovy s plochou 12,50 m2.\nČistá plocha uvedená v projekte je 98,10 m2, zatiaľ čo celková započítaná plocha bytu je 110,00 m2.\nVysoká úroveň komfortu a energetická efektívnosť\nByt je vybavený systémom nízkoteplotného podlahového vykurovania vo všetkých miestnostiach, napojeným na tepelné čerpadlo. Každá miestnosť má vlastný termostat, čo umožňuje individuálnu reguláciu teploty podľa potrieb užívateľa.\nDodatočný komfort zabezpečujú samostatné invertorové klimatizačné jednotky v každej miestnosti, určené na vykurovanie aj chladenie, s možnosťou nezávislého nastavenia.\nTakýto systém v kombinácii s kvalitnou tepelnou izoláciou a modernými PVC oknami prispieva k energetickej efektívnosti a príjemnej teplote počas celého roka.\nVybavenie a ďalšie vlastnosti:\n• PVC okná v antracitovej farbe\n\n• Hliníkové rolety na elektrický pohon\n\n• Podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach\n\n• Tepelné čerpadlo\n\n• Invertorová klimatizácia v každej miestnosti\n\n• Vlastný termostat pre každú miestnosť\n\n• Parkovacie miesto na dvore budovy\n\n• Vlastné prípojky elektriny a vody na parkovacom mieste\n\nBudova pozostáva len zo šiestich bytových jednotiek, čo umožňuje menší počet susedov a pohodlnejšie bývanie.\nVýborná voľba na bývanie alebo investíciu\nVďaka funkčnému dispozičnému riešeniu s dvoma spálňami, veľkému balkónu, kvalitnému systému vykurovania a chladenia a zabezpečenému parkovaciemu miestu predstavuje byt výbornú voľbu pre rodiny, páry, ktoré hľadajú dodatočný priestor, alebo kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť na oddych na zadarskej riviére.\nPrivlaka je známa piesočnatými plážami, pokojnejším stredomorským prostredím a blízkosťou miest Nin, Vir a Zadar.\nPre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.","sl":"PRIVLAKA – LUKSUZNO TRISOBNO STANOVANJE Z VELIKIM BALKONOM IN PARKIRNIM MESTOM | NOVOGRADNJA\nNa prodaj je sodobno trisobno stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju moderne stanovanjske stavbe s skupno šestimi stanovanjskimi enotami, na mirni lokaciji v Privlaki, nedaleč od Zadra.\nStanovanje je zasnovano za udobno celoletno bivanje, s poudarkom na funkcionalni razporeditvi, kakovostni opremi in energetski učinkovitosti. Posebno vrednost nepremičnini daje prostoren balkon površine 21,92 m2, pa tudi lastno parkirno mesto na dvorišču stavbe.\nRazporeditev in površine\nStanovanjski del obsega:\n• Vhodni hodnik – 8,33 m2\n\n• Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico – 34,52 m2\n\n• Spalnica – 13,92 m2\n\n• Otroška soba – 10,07 m2\n\n• Kopalnica – 6,24 m2\n\n• Ločen WC – 1,49 m2\n\n• Shramba – 1,66 m2\n\n• Balkon – 21,92 m2\n\nStanovanju pripada tudi parkirno mesto P2 na dvorišču stavbe, površine 12,50 m2.\nNeto površina, navedena v projektu, znaša 98,10 m2, medtem ko skupna obračunska površina stanovanja znaša 110,00 m2.\nVisoka raven udobja in energetska učinkovitost\nStanovanje je opremljeno s sistemom nizkotemperaturnega talnega ogrevanja v vseh prostorih, povezanim s toplotno črpalko. Vsak prostor ima svoj termostat, kar omogoča individualno regulacijo temperature glede na potrebe uporabnika.\nDodatno udobje zagotavljajo ločene inverter klimatske naprave v vsakem prostoru, namenjene ogrevanju in hlajenju, z možnostjo neodvisnega nastavljanja.\nTakšen sistem v kombinaciji s kakovostno toplotno izolacijo in sodobno PVC stavbno pohištvo prispeva k energetski učinkovitosti in prijetni temperaturi skozi vse leto.\nOprema in dodatne značilnosti:\n• PVC stavbno pohištvo v antracitni barvi\n\n• Aluminijaste rolete na električni pogon\n\n• Talno ogrevanje v vseh prostorih\n\n• Toplotna črpalka\n\n• Inverter klimatska naprava v vsakem prostoru\n\n• Lastni termostat za vsak prostor\n\n• Parkirno mesto na dvorišču stavbe\n\n• Lastni priključki za elektriko in vodo na parkirnem mestu\n\nStavba obsega le šest stanovanjskih enot, kar omogoča manjše število sosedov in prijetnejše bivanje.\nOdlična izbira za bivanje ali investicijo\nZaradi funkcionalne razporeditve z dvema spalnicama, velikega balkona, kakovostnega sistema ogrevanja in hlajenja ter zagotovljenega parkirnega mesta je stanovanje odlična izbira za družine, pare, ki si želijo dodatnega prostora, ali kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino za oddih na zadrski rivieri.\nPrivlaka je znana po peščenih plažah, mirnejšem mediteranskem okolju in bližini Nina, Vira in Zadra.\nZa dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate."},"titleI18n":{"en":"Apartment, For Sale, Privlaka, 98.1 m2, 3-room","de":"Wohnung, Verkauf, Privlaka, 98.1 m2, 3-Zimmerwohnung","it":"Appartamento, Vendita, Privlaka, 98.1 m2, 3 locali","sk":"Byt, predaj, Privlaka, 98.1 m2, 3-izbový","sl":"Stan, Prodaja, Privlaka, 98,1 m2, 3-sobno"},"nearby":[{"t":"Autobusna stanica","n":"Kotredež Košir","d":350},{"t":"Frizerski salon","n":"Helena Štendler","d":850},{"t":"Park/igralište","n":"Clue4Life","d":2800},{"t":"Zračna luka","n":"Aeroklub Zagorje ob Savi","d":3500},{"t":"Stanica za punjene el. automobila","n":"EV Polnilnice Charging Station","d":4800},{"t":"Škola","n":"Osnovna šola Toneta Okrogarja","d":4900}],"features":["Mirna lokacija","Blizina prirode","Vrlo sunčano","Balkon","Parkiralište","Zatvoreni balkon"]}