{"id":"k192249","ref":"8470-1","title":"Stan 2,5-sobni, Privlaka","deal":"prodaja","type":"stan","city":"Ostalo","area":"Privlaka (Dalmacija), Privlaka","price":415000,"size":96.7999999999999971578290569595992565155029296875,"rooms":2.5,"baths":1,"year":2026,"floor":"2/2","heating":"","parking":"2 parkirna mjesta","energy":"","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-1.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-2.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-3.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-4.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-5.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-6.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-7.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-8.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-9.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-10.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-11.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-12.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-13.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-14.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-15.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-16.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-17.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-18.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-19.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-20.webp","/slike/1024/stan-prodaja-privlaka-privlaka-dalmacija-97m2-2-5-sobni-id8470-1-21.webp"],"imgCount":21,"agentId":"f-fran-govorcin","lat":44.25999999999999801048033987171947956085205078125,"lng":15.1199999999999992184029906638897955417633056640625,"created":"2026-11-03T00:00:00+01:00","mun":"Privlaka","dist":"Privlaka","street":"","sub":"2,5-sobni (2S+DB)","mod":"2026-11-03","source":"feed","reduced":false,"desc":"NOVOGRADNJA U PRIVLACI – 2S+DB, 96,80 m2, TERASA, BALKON I DVA PARKIRNA MJESTA\nNa prodaju je moderan 2,5-sobni stan ukupne površine 96,80 m2, smješten na drugom katu novije stambene zgrade u Privlaci. Nekretnina izgrađena 2026. godine predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan prostor za život ili odmor u mirnom dalmatinskom okruženju.\nStan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka te pripadajućih vanjskih prostora balkona i terase, koji pružaju dodatnu udobnost i mogućnost boravka na otvorenom. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, prostor je posebno ugodan u poslijepodnevnim satima, a istaknuti aduti nekretnine su lijep pogled, sunčan položaj i mirna lokacija.\nZa ugodnost tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje na struju, uz dodatni klima uređaj. Stan ima priključke struje, vode i kanalizacije, a budućim vlasnicima na raspolaganju su i dva parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost.\nLokacija i sadržaji\nPrivlaka je poznato obalno mjesto smješteno na poluotoku između Nina i otoka Vira. Prepoznatljiva je po pješčanim plažama, plitkim uvalama i opuštenom mediteranskom načinu života, zbog čega je posebno privlačna obiteljima i kupcima koji traže mirniju lokaciju uz more.\nU blizini nekretnine nalaze se:\n• Park i dječje igralište – 350 m\n\n• Autobusna stanica – 450 m\n\n• Pošta – 450 m\n\n• Trgovina – 500 m\n\n• Restoran – 500 m\n\n• Ljekarna – 550 m\n\n• Škola – 800 m\n\n• Marina – 1.300 m\n\n• Stomatološka ordinacija – 1.500 m\n\n• Zabavni park – 1.600 m\n\n• Benzinska postaja – 3.600 m\n\nPrivlaka pruža dobru polazišnu točku za istraživanje okolice, uključujući povijesni Nin i otok Vir, dok su Zadar i njegove brojne gradske sadržaje dostupni za dodatne dnevne aktivnosti.\nNekretnina je upisana u zemljišne knjige.\nZahvaljujući novogradnji, funkcionalnom rasporedu, vanjskim prostorima i dvama parkirnim mjestima, ovaj stan predstavlja zanimljivu priliku za obiteljski život, odmor ili ulaganje u nekretninu na zadarskoj rivijeri.","subtype":"2,5-sobni (2S+DB)","region":"Zadarska županija","floorAll":2,"land":null,"adapt":2026,"buildingType":"Zgrada","descI18n":{"en":"NEW DEVELOPMENT IN PRIVLAKA – 2 BEDROOM + LIVING ROOM, 96.80 m2, TERRACE, BALCONY AND TWO PARKING SPACES\nA modern 2.5-room apartment with a total area of 96.80 m2 is for sale, located on the second floor of a newer residential building in Privlaka. Built in 2026, this property is an excellent choice for buyers looking for a quality living or holiday space in a peaceful Dalmatian setting.\nThe apartment consists of two bedrooms, a living room, and the associated outdoor areas of a balcony and terrace, which provide additional comfort and the possibility of spending time outdoors. Thanks to its western orientation, the space is especially pleasant in the afternoon, and the property’s standout features are the beautiful view, sunny position, and quiet location.\nFor year-round comfort, electric underfloor heating has been installed, along with an air conditioning unit. The apartment has connections for electricity, water, and sewage, and future owners will also have two parking spaces at their disposal, which is a significant advantage.\nLocation and amenities\nPrivlaka is a well-known coastal town located on a peninsula between Nin and the island of Vir. It is recognizable for its sandy beaches, shallow coves, and relaxed Mediterranean lifestyle, making it especially attractive to families and buyers seeking a quieter seaside location.\nNear the property are:\n• Park and children's playground – 350 m\n\n• Bus stop – 450 m\n\n• Post office – 450 m\n\n• Shop – 500 m\n\n• Restaurant – 500 m\n\n• Pharmacy – 550 m\n\n• School – 800 m\n\n• Marina – 1,300 m\n\n• Dental office – 1,500 m\n\n• Amusement park – 1,600 m\n\n• Gas station – 3,600 m\n\nPrivlaka offers a good starting point for exploring the surrounding area, including historic Nin and the island of Vir, while Zadar and its many city amenities are available for additional daily activities.\nThe property is registered in the land registry.\nThanks to the new construction, functional layout, outdoor spaces, and two parking spaces, this apartment represents an interesting opportunity for family living, holidays, or investment in property on the Zadar Riviera.","de":"NEUBAU IN PRIVLAKA – 2SZ+WZ, 96,80 m2, TERRASSE, BALKON UND ZWEI PARKPLÄTZE\nZum Verkauf steht eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 96,80 m2, gelegen im zweiten Stock eines neueren Wohngebäudes in Privlaka. Die im Jahr 2026 errichtete Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die einen hochwertigen Wohn- oder Erholungsraum in einer ruhigen dalmatinischen Umgebung suchen.\nDie Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie den zugehörigen Außenbereichen Balkon und Terrasse, die zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien bieten. Dank der Westausrichtung ist der Raum besonders in den Nachmittagsstunden angenehm, und zu den hervorzuhebenden Vorzügen der Immobilie zählen der schöne Ausblick, die sonnige Lage und die ruhige Position.\nFür ganzjährigen Komfort wurde elektrische Fußbodenheizung installiert, zusätzlich gibt es eine Klimaanlage. Die Wohnung verfügt über Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse, und den künftigen Eigentümern stehen außerdem zwei Parkplätze zur Verfügung, was einen erheblichen Vorteil darstellt.\nLage und Ausstattung\nPrivlaka ist ein bekannter Küstenort auf einer Halbinsel zwischen Nin und der Insel Vir. Er ist bekannt für seine Sandstrände, flachen Buchten und den entspannten mediterranen Lebensstil, weshalb er besonders für Familien und Käufer attraktiv ist, die eine ruhigere Lage am Meer suchen.\nIn der Nähe der Immobilie befinden sich:\n• Park und Kinderspielplatz – 350 m\n\n• Bushaltestelle – 450 m\n\n• Post – 450 m\n\n• Geschäft – 500 m\n\n• Restaurant – 500 m\n\n• Apotheke – 550 m\n\n• Schule – 800 m\n\n• Marina – 1.300 m\n\n• Zahnarztpraxis – 1.500 m\n\n• Freizeitpark – 1.600 m\n\n• Tankstelle – 3.600 m\n\nPrivlaka bietet einen guten Ausgangspunkt zur Erkundung der Umgebung, einschließlich des historischen Nin und der Insel Vir, während Zadar und seine zahlreichen städtischen Einrichtungen für zusätzliche Tagesaktivitäten erreichbar sind.\nDie Immobilie ist im Grundbuch eingetragen.\nDank des Neubaus, des funktionalen Grundrisses, der Außenbereiche und der zwei Parkplätze stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Familienleben, Erholung oder eine Investition in eine Immobilie an der Riviera von Zadar dar.","it":"NUOVA COSTRUZIONE A PRIVLAKA – 2S+SOGGIORNO, 96,80 m2, TERRAZZA, BALCONE E DUE POSTI AUTO\nIn vendita un moderno appartamento di 2,5 locali di superficie totale 96,80 m2, situato al secondo piano di un edificio residenziale di recente costruzione a Privlaka. L'immobile, costruito nel 2026, rappresenta un'ottima scelta per chi cerca uno spazio di qualità per vivere o trascorrere le vacanze in un tranquillo contesto dalmata.\nL'appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno e relativi spazi esterni, balcone e terrazza, che offrono ulteriore comfort e la possibilità di vivere all'aperto. Grazie all'esposizione a ovest, l'ambiente è particolarmente piacevole nelle ore pomeridiane, mentre i punti di forza dell'immobile sono la splendida vista, la posizione soleggiata e la posizione tranquilla.\nPer garantire comfort durante tutto l'anno è stato installato riscaldamento a pavimento elettrico, oltre a un climatizzatore. L'appartamento dispone degli allacciamenti per elettricità, acqua e fognatura, e ai futuri proprietari sono inoltre a disposizione due posti auto, il che rappresenta un notevole vantaggio.\nPosizione e servizi\nPrivlaka è una nota località costiera situata sulla penisola tra Nin e l'isola di Vir. È riconoscibile per le spiagge sabbiose, le baie poco profonde e il rilassato stile di vita mediterraneo, motivo per cui è particolarmente attraente per le famiglie e per chi cerca una posizione più tranquilla vicino al mare.\nNelle vicinanze dell'immobile si trovano:\n• Parco e parco giochi per bambini – 350 m\n\n• Fermata dell'autobus – 450 m\n\n• Ufficio postale – 450 m\n\n• Negozio – 500 m\n\n• Ristorante – 500 m\n\n• Farmacia – 550 m\n\n• Scuola – 800 m\n\n• Marina – 1.300 m\n\n• Studio dentistico – 1.500 m\n\n• Parco divertimenti – 1.600 m\n\n• Stazione di servizio – 3.600 m\n\nPrivlaka offre un buon punto di partenza per esplorare i dintorni, inclusi la storica Nin e l'isola di Vir, mentre Zadar e i suoi numerosi servizi cittadini sono facilmente raggiungibili per ulteriori attività quotidiane.\nL'immobile è iscritto nei registri fondiari.\nGrazie alla nuova costruzione, alla distribuzione funzionale, agli spazi esterni e ai due posti auto, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per la vita familiare, per le vacanze o per un investimento immobiliare sulla riviera di Zara.","sk":"NOVOSTAVBA V PRIVLACI – 2S+DB, 96,80 m2, TERASA, BALKÓN A DVE PARKOVACIE MIESTA\nNa predaj je moderný 2,5-izbový byt s celkovou plochou 96,80 m2, situovaný na druhom poschodí novšieho bytového domu v Privlaci. Nehnuteľnosť postavená v roku 2026 predstavuje vynikajúcu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný priestor na bývanie alebo oddych v pokojnom dalmatínskom prostredí.\nByt pozostáva z dvoch spální, obývacej izby a príslušných vonkajších priestorov balkóna a terasy, ktoré poskytujú dodatočný komfort a možnosť pobytu na čerstvom vzduchu. Vďaka západnej orientácii je priestor mimoriadne príjemný v popoludňajších hodinách a medzi hlavné prednosti nehnuteľnosti patrí pekný výhľad, slnečná poloha a pokojná lokalita.\nPre pohodlie počas celého roka je nainštalované podlahové elektrické kúrenie, s doplnkovou klimatizačnou jednotkou. Byt má prípojky elektriny, vody a kanalizácie a budúcim vlastníkom sú k dispozícii aj dve parkovacie miesta, čo predstavuje významnú výhodu.\nLokalita a vybavenosť\nPrivlaka je známe prímorské miesto situované na polostrove medzi Ninom a ostrovom Vir. Je známa piesočnatými plážami, plytkými zátokami a uvoľneným stredomorským spôsobom života, vďaka čomu je obzvlášť atraktívna pre rodiny a kupujúcich, ktorí hľadajú pokojnejšiu lokalitu pri mori.\nV blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza:\n• Park a detské ihrisko – 350 m\n\n• Autobusová zastávka – 450 m\n\n• Pošta – 450 m\n\n• Obchod – 500 m\n\n• Reštaurácia – 500 m\n\n• Lekáreň – 550 m\n\n• Škola – 800 m\n\n• Marina – 1.300 m\n\n• Zubná ambulancia – 1.500 m\n\n• Zábavný park – 1.600 m\n\n• Čerpacia stanica – 3.600 m\n\nPrivlaka poskytuje dobrý východiskový bod na objavovanie okolia vrátane historického Nina a ostrova Vir, pričom Zadar a jeho početné mestské zariadenia sú dostupné na ďalšie denné aktivity.\nNehnuteľnosť je zapísaná v katastri nehnuteľností.\nVďaka novostavbe, funkčnému dispozičnému riešeniu, vonkajším priestorom a dvom parkovacím miestam predstavuje tento byt zaujímavú príležitosť na rodinné bývanie, oddych alebo investíciu do nehnuteľnosti na zadarskej riviére.","sl":"NOVOGRADNJA V PRIVLACI – 2S+DB, 96,80 m2, TERASA, BALKON IN DVE PARKIRNI MESTI\nNa prodaj je sodoben 2,5-sobni stan s skupno površino 96,80 m2, ki se nahaja v drugem nadstropju novejše stanovanjske stavbe v Privlaki. Nepremičnina, zgrajena leta 2026, predstavlja odlično izbiro za kupce, ki iščejo kakovosten prostor za bivanje ali oddih v mirnem dalmatinskem okolju.\nStan obsega dve spalnici, dnevno sobo ter pripadajoče zunanje prostore balkon in teraso, ki zagotavljajo dodatno udobje in možnost bivanja na prostem. Zahvaljujoč zahodni orientaciji je prostor še posebej prijeten v popoldanskih urah, izstopajoče prednosti nepremičnine pa so lep razgled, sončna lega in mirna lokacija.\nZa udobje skozi vse leto je vgrajeno talno gretje na elektriko, poleg tega pa tudi klimatska naprava. Stan ima priključke za elektriko, vodo in kanalizacijo, bodočim lastnikom pa sta na voljo tudi dve parkirni mesti, kar predstavlja pomembno prednost.\nLokacija in vsebine\nPrivlaka je znano obalno mesto, ki se nahaja na polotoku med Ninom in otokom Vir. Prepoznavna je po peščenih plažah, plitvih zalivih in sproščenem mediteranskem načinu življenja, zato je še posebej privlačna za družine in kupce, ki iščejo mirnejšo lokacijo ob morju.\nV bližini nepremičnine se nahajajo:\n• Park in otroško igrišče – 350 m\n\n• Avtobusna postaja – 450 m\n\n• Pošta – 450 m\n\n• Trgovina – 500 m\n\n• Restavracija – 500 m\n\n• Lekarna – 550 m\n\n• Šola – 800 m\n\n• Marina – 1.300 m\n\n• Zobozdravstvena ordinacija – 1.500 m\n\n• Zabaviščni park – 1.600 m\n\n• Bencinska črpalka – 3.600 m\n\nPrivlaka ponuja dobro izhodišče za raziskovanje okolice, vključno z zgodovinskim Ninom in otokom Vir, medtem ko sta Zadar in njegova številna mestna ponudba na voljo za dodatne dnevne aktivnosti.\nNepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.\nZaradi novogradnje, funkcionalne razporeditve, zunanjih prostorov in dveh parkirnih mest ta stan predstavlja zanimivo priložnost za družinsko življenje, oddih ali naložbo v nepremičnino na zadarski rivieri."},"titleI18n":{"en":"Apartment, Sale, Privlaka, Privlaka, 96.80 m2, 2.5-room (2R+LR)","de":"Wohnung, Verkauf, Privlaka, Privlaka, 96,80 m2, 2,5-Zimmer (2SZ+WZ)","it":"Appartamento, Vendita, Privlaka, Privlaka, 96,80 m², 2,5 locali (2S+Soggiorno)","sk":"Byt, predaj, Privlaka, Privlaka, 96,80 m², 2,5-izbový (2S+DB)","sl":"Stanovanje, Prodaja, Privlaka, Privlaka, 96,80 m2, 2,5-sobno (2S+DB)"},"nearby":[{"t":"Park/igralište","n":"Dječje igralište Artić","d":350},{"t":"Autobusna stanica","n":"Privlaka 6 (B)","d":450},{"t":"Pošta","n":"HP - Hrvatska pošta","d":450},{"t":"Restoran","n":"Restaurant Koceta","d":500},{"t":"Trgovina","n":"Pekara Viktor","d":500},{"t":"Ljekarna","n":"Ljekarna // Pharmacy - Kremić - Privlaka","d":550},{"t":"Škola","n":"Elementary School Privlaka","d":800},{"t":"Marina","n":"Privlaka Camping","d":1300},{"t":"Zubarska ord.","n":"STOMATOLOŠKA ORDINACIJA NATAŠA BARTULOV","d":1500},{"t":"Zabavni park","n":"Lunapark Privi Privlaka","d":1600},{"t":"Benzinska postaja","n":"Tri Bartola d.o.o.","d":3600},{"t":"Frizerski salon","n":"FRIZERSKI SALON MARTINA","d":null}],"features":["Lijep pogled","Mirna lokacija","Blizina prirode","Vrlo sunčano","Balkon","Parkiralište","Terasa"]}