{"id":"k191396","ref":"8313","title":"Trosoban stan, Zvijezda","deal":"prodaja","type":"stan","city":"Ostalo","area":"Karlovac, Zvijezda","price":300000,"size":96,"rooms":3,"baths":2,"year":1935,"floor":"2/3","heating":"","parking":"","energy":"D","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-1.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-2.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-3.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-4.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-5.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-6.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-7.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-8.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-9.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-10.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-11.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-12.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-13.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-14.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-15.webp","/slike/1024/stan-prodaja-karlovac-96m2-3-sobni-id8313-16.webp"],"imgCount":16,"agentId":"f-aleksandar-cuturilo","lat":45.43999999999999772626324556767940521240234375,"lng":15.5099999999999997868371792719699442386627197265625,"created":"2026-10-25T00:00:00+02:00","mun":"Karlovac","dist":"Zvijezda","street":"","sub":"3-sobni","mod":"2026-11-03","source":"feed","reduced":false,"desc":"PRODAJA, STAN, KARLOVAC, ZVIJEZDA, 3-SOBAN, 110 m2\nProdaje se trosoban stan koji se nalazi na izuzetnoj lokaciji u povijesnoj jezgri Karlovca, u Ulici Stjepana Radića , unutar kultne gradske četvrti Zvijezda. Ova nekretnina predstavlja rijedak spoj tradicijske arhitekture iz prve polovice 20. stoljeća i modernih, kvalitetnih ulaganja koja su provedena s ciljem stvaranja ugodnog životnog prostora, ali i izuzetno uspješne investicije za turistički najam.\nZgrada u kojoj se stan nalazi izgrađena je 1935. godine, što joj daje poseban šarm i prepoznatljivu gradsku estetiku tog razdoblja. Iako je riječ o starijoj gradnji, zgrada je kroz godine sustavno održavana i unapređivana. Krov je kompletno adaptiran 2016. godine, a zgrada je dobila i obnovljenu fasadu. Dodatnu vrijednost samoj lokaciji daje činjenica da su ulica i cijeli okolni dio kompletno renovirani 2026. godine, čime je cijeli kvart oko zgrade zasjao u potpuno novom, modernom i uređenom ruhu. Planovi za održavanje zgrade uključuju i potpunu adaptaciju stubišta koja je predviđena za 2027. godinu. Energetski certifikat zgrade je u kategoriji D.\nSam stan je prošao kroz temeljitu i potpunu adaptaciju 2026. godine, čime su u potpunosti osvježene sve instalacije i unutarnji prostori, pa budući vlasnik ili gosti mogu uživati u maksimalnoj udobnosti. Vanjska stolarija kombinira moderno i tradicijsko,na većem dijelu stana postavljena je kvalitetna PVC stolarija koja osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok je prema ulici ugrađena posebna konzervatorska stolarija koja zadovoljava sve stroge uvjete zaštite spomenika kulture i čuva izvorni vizualni identitet zgrade. Stanarima je na raspolaganju i praktično rješenje za parkiranje putem povlaštene karte za zonu Zvijezda.\nOsim što pruža visoke standarde stanovanja, ova nekretnina već ima razrađen i izuzetno uspješan poslovni model. Trenutno se koristi kao turistički apartman koji ostvaruje odlične rezultate . To potvrđuje da je riječ o uhodanom poslu s već postojećom bazom gostiju i visokim potencijalom za povrat uloženih sredstava, bilo da se novi vlasnik želi nastaviti baviti turističkim iznajmljivanjem ili traži vrhunsku nekretninu za vlastiti život u mirnom, ali sadržajnom urbanom okruženju.\nCijena :300.000 Eura","subtype":"3-sobni","region":"Karlovačka županija","floorAll":3,"land":null,"adapt":2026,"buildingType":"Zgrada","descI18n":[],"titleI18n":{"en":"Apartment, For Sale, Karlovac, Zvijezda, 96 m2, 3-room","de":"Wohnung, Verkauf, Karlovac, Zvijezda, 96 m2, 3-Zimmerwohnung","it":"Appartamento, Vendita, Karlovac, Zvijezda, 96 m², 3 locali","sk":"Byt, predaj, Karlovac, Zvijezda, 96 m2, 3-izbový","sl":"Stanovanje, prodaja, Karlovac, Zvijezda, 96 m2, 3-sobno"},"nearby":[],"features":["Opremljeno","Mirna lokacija","Lijep pogled","Blizina prirode","Vrlo sunčano","Centar naselja","Uređena okućnica","Starogradsko","Dizajnersko","Odvojen sanitarni čvor","Klima","Pored rijeke/jezera","Podrum","Kuhinja s aparatima","Perilica posuđa","Perilica rublja","Kada","TV","Krevet","Radni stol"]}