{"id":"k191336","ref":"8298","title":"Samostojeća kuća, Vir","deal":"prodaja","type":"kuca","city":"Ostalo","area":"Vir","price":298000,"size":81,"rooms":5,"baths":2,"year":1974,"floor":"","heating":"","parking":"","energy":"","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-1.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-2.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-3.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-4.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-5.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-6.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-7.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-8.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-9.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-10.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-11.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-12.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-13.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-vir-81m2-5-sobni-k191336-14.webp"],"imgCount":14,"agentId":"f-fran-govorcin","lat":44.31000000000000227373675443232059478759765625,"lng":15.089999999999999857891452847979962825775146484375,"created":"2026-10-19T00:00:00+02:00","mun":"Vir","dist":"","street":"Lučice XLIV","sub":"Samostojeća","mod":"2026-10-21","source":"feed","desc":"KUĆA ZA ODMOR NA VIRU – 83 m2, GARAŽA, PRIVATNA OKUĆNICA, 600 m OD PLAŽE\nNa prodaju je dvojna kuća za odmor u naselju Lučice na otoku Viru, na parceli od 220 m2, približno 600 metara od plaže Lučice i oko 1.200 metara od plaže Jadro. Kuća je dobar izbor za one koji traže kuću na moru s vlastitim dvorištem, dovoljno prostora za cijelu obitelj i mogućnošću uređenja prema vlastitim željama. Ističe se funkcionalnim rasporedom na dvije etaže, privatnom okućnicom zaštićenom zelenilom, garažom i velikim vanjskim prostorima.\nKuća ima približno 83 m2 neto stambene površine. U prizemlju od približno 52 m2 nalaze se kuhinja s blagovaonicom, dvije sobe, kupaonica s WC-om i kadom, hodnik i ostava. Kat od približno 31 m2 ima dvije sobe, kupaonicu s WC-om i tušem, ulazno predsoblje i zaseban vanjski pristup. Zahvaljujući odvojenom ulazu, kuća se može koristiti kao dvije funkcionalne cjeline, primjerice za članove šire obitelji ili goste, što može biti zanimljivo i kupcima koji razmatraju turistički najam, ovisno o njihovim potrebama i važećim uvjetima.\nJedna od glavnih prednosti kuće je vanjski prostor. Oko kuće rastu veliki čempresi i dvije smokve koji stvaraju prirodnu zaklonjenost od pogleda i pružaju hlad tijekom toplijih mjeseci. Na katu je natkrivena terasa od 24 m2, posebno pogodna za obroke, druženja i opuštanje nakon dana na plaži, a tu su i otvorena terasa iznad garaže od 16 m2, balkon od 8 m2 te polunatkrivena terasa u prizemlju. Okućnica je uređena, a oko kuće vodi betonirana staza.\nUz kuću se nalaze garaža od približno 18 m2 i manje spremište za hidrofor. Ugaona parcela ima pristup iz dvije ulice, s pješačkim ulazom s jedne strane te kolnim pristupom i garažom s druge. Prema opisu vlasnika, uz samu kuću, izvan parcele, moguće je parkirati još 3–4 vozila, ovisno o raspoloživosti i dopuštenim uvjetima parkiranja.\nKuća je izgrađena tijekom 1970-ih, a posljednji put renovirana oko 2000. godine. Prema navodima vlasnika, redovito je održavana, funkcionalna i useljiva. Podovi su popločani, zidovi svježe obojeni, a dvije kupaonice različito su opremljene. Dio stolarije je starija drvena stolarija sa žaluzinama, dok su vrata većinom PVC. Krov je izveden salonitnim pločama i, prema navodima vlasnika, trenutačno je funkcionalan i ne prokišnjava. Kuća ima struju, vlastitu bušotinu, cisternu za kišnicu zapremine 2 m³, septičku jamu i plin u bocama. Sustav grijanja nije ugrađen, što budući vlasnik može uzeti u obzir pri planiranju eventualne modernizacije za cjelogodišnje korištenje.\nVlasništvo je 1/1, prema navodima vlasnika, građevinska i uporabna dozvola navedene su kao dostupne, a objekt je prema navodima vlasnika legaliziran. Mirnije okruženje, okućnica zaštićena zelenilom i blizina plaže čine ovu kuću zanimljivom za sve koji traže vlastito mjesto za odmor na Viru. Nudi ono što je teško pronaći u malom apartmanu: četiri sobe, dvije kupaonice, garažu, više terasa i vlastitu okućnicu s odraslim zelenilom. Dobar je izbor za obitelj koja želi kuću za odmor, za kupca koji želi prostor prilagoditi svojim potrebama ili za nekoga tko razmatra turističko korištenje nakon provjere potrebnih uvjeta.\nCijena je 298.000 €. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte vlasnika izravno, jer se prodaja odvija bez posredovanja agencije.","subtype":"Samostojeća","region":"Zadarska županija","floorAll":null,"land":220,"adapt":2002,"buildingType":""}