{"id":"k189696","ref":"8099","title":"Prostor za usluge, Dragošička","deal":"prodaja","type":"poslovni","city":"Ostalo","area":"Rugvica, Dragošička","price":5000000,"size":2970,"rooms":null,"baths":null,"year":2007,"floor":"Prizemlje","heating":"","parking":"","energy":"","isNew":true,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-rugvica-2970m2-k189696-1.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-rugvica-2970m2-k189696-2.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-rugvica-2970m2-k189696-3.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-rugvica-2970m2-k189696-4.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-rugvica-2970m2-k189696-5.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-rugvica-2970m2-k189696-6.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-rugvica-2970m2-k189696-7.webp","/slike/1024/poslovni-prostor-prodaja-rugvica-2970m2-k189696-8.webp"],"imgCount":8,"agentId":"f-ured-zagreb","lat":45.75,"lng":16.239999999999998436805981327779591083526611328125,"created":"2026-10-05T00:00:00+02:00","mun":"Rugvica","dist":"Dragošička","street":"Posavska","sub":"Prostor za usluge","mod":"2026-10-20","source":"feed","desc":"RUGVICA – POSLOVNI KOMPLEKS 2.970 m2 NA ZEMLJIŠTU OD 24.545 m2\nNa frekventnoj i poslovno atraktivnoj lokaciji u Rugvici prodaje se poslovni kompleks ukupne površine približno 2.970 m2, smješten na zemljištu površine 24.545 m2 unutar građevinske zone M1. Kompleks se nalazi približno 2 km od autoceste A3, u blizini velikih poslovnih subjekata poput RALU-a, M SAN-a i FED-a.\nKompleks čine glavna zgrada površine 2.048,76 m2, proizvodna hala površine 922,5 m2 te prostrani parking. Glavna zgrada, dimenzija 54,2 × 37,8 m i visine 6,62 m, obuhvaća restoran s terasom, profesionalno opremljenu kuhinju, skladišne prostore, sanitarne čvorove i dvoranu za vjenčanja i druge događaje kapaciteta do 1.100 osoba. Dvoranu je moguće podijeliti na dvije zasebne funkcionalne cjeline. Na katu se nalaze poslovni prostori koji se koriste kao uredi i sobe.\nProizvodna hala dimenzija 36,9 × 25 m i visine 6,62 m trenutačno je u najmu tvrtke koja se bavi servisiranjem dostavnih vozila, čime nekretnina već ostvaruje prihod od najma.\nParcela ima dva ulaza, što omogućuje jednostavan pristup i manipulaciju teretnim vozilima. Kompleks raspolaže videonadzorom, priključnom električnom snagom od 65 kW i ugrađenim separatorom zauljenih tvari. Dio zemljišta infrastrukturno je uređen, dok je preostali dio zelena površina s mogućnošću daljnjeg razvoja.\nPrema mogućnostima M1 zone dopuštene su različite poslovne, trgovačke, ugostiteljske, skladišne i proizvodne djelatnosti, uz potencijal dodatne izgradnje do približno 29.500 m2 bruto razvijene površine, sukladno prostornom planu i potrebnim odobrenjima.\nNekretnina predstavlja odličnu priliku za investitora koji želi preuzeti postojeće ugostiteljsko poslovanje, ostvarivati prihod od iznajmljene hale te dugoročno razvijati dodatne sadržaje na velikoj parceli.","subtype":"Prostor za usluge","region":"Zagrebačka županija","floorAll":2,"land":24545,"adapt":null,"buildingType":""}