{"id":"k159277","ref":"7599","title":"Građevinsko zemljište, Črnomerec","deal":"prodaja","type":"zemljiste","city":"Zagreb","area":"Črnomerec","price":350000,"size":801,"rooms":null,"baths":null,"year":null,"floor":"","heating":"","parking":"","energy":"","isNew":false,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/zemljiste-prodaja-zagreb-crnomerec-801m2-k159277-1.webp"],"imgCount":1,"agentId":"f-ante-jotic","lat":45.81000000000000227373675443232059478759765625,"lng":15.9399999999999995026200849679298698902130126953125,"created":"2026-07-02T00:00:00+02:00","mun":"Črnomerec","dist":"Črnomerec","street":"BB","sub":"Građevinsko","mod":"2026-09-16","source":"feed","desc":"Prodaja Građevinsko zemljište površine 801 m2 na lokaciji Črnomerec nedaleko okretišta.\n\nOva parcela predstavlja zanimljivu priliku za investitore koji traže građevinsko zemljište u navedenom području.\n\nParcela je prazna bez objekta.\nUvijeti gradnje su sljedeći : 3 scenarija,\n1. scenarij najrealniji.\n\nzgrada mora biti odmaknuta 4 metra od sjeverne međe i 3 m od regulacijskog pravca (ceste), te može, ukoliko slijedimo gabarite sjeverne susjedne građevine imati dimenzije cca 6,7 m širine x 22 m duljine u dubinu čestice, čime bi otprilike imala tlocrtnu površinu jedne etaže od 150 m2. Maksimalni propisani GBP je 600m2.\nUkoliko se rade 4 maksimalne nadzemne etaže:\nPrizemlje - 150m2,\n1.Kat - 150m2\n2.Kat - 150 m2\n3.Kat (potkrovlje 75% tlocrtne površine) - 112,5 m2\nPodrum 75 m2 (x0,5 za GBP)\ndobivamo maksimalnih 600m2 GBP.\n\nOstala dva scenarija su moguća, ostatak informacija na upit.\n\nLokacijska informacija izdana 01.06.2026.\n\nZa više informacija i razmatranje potencijala ove parcele na Črnomercu, dostupna je mogućnost dogovora oko daljnjih koraka vezanih uz prodaju.","subtype":"Građevinsko","region":"Grad Zagreb","floorAll":null,"land":801,"adapt":null,"buildingType":""}