{"id":"k158770","ref":"7521","title":"Samostojeća kuća, Ljubač","deal":"prodaja","type":"kuca","city":"Ostalo","area":"Ražanac, Ljubač","price":160000,"size":58,"rooms":2,"baths":null,"year":null,"floor":"","heating":"","parking":"","energy":"","isNew":false,"featured":false,"published":true,"images":["/slike/1024/kuca-prodaja-razanac-58m2-2-sobni-k158770-1.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-razanac-58m2-2-sobni-k158770-2.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-razanac-58m2-2-sobni-k158770-3.webp","/slike/1024/kuca-prodaja-razanac-58m2-2-sobni-k158770-4.webp"],"imgCount":4,"agentId":"f-monika-gvozdic","lat":44.25999999999999801048033987171947956085205078125,"lng":15.28999999999999914734871708787977695465087890625,"created":"2026-06-24T00:00:00+02:00","mun":"Ražanac","dist":"Ljubač","street":"IV Ulica 28, Ljubač [kopija]","sub":"Samostojeća","mod":"2026-10-21","source":"feed","desc":"KUĆA ZA REKONSTRUKCIJU U PRVOM REDU DO MORA U LJUBAČU, S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA DVA APARTMANA\nU Ljupču, u prvom redu do mora, prodaje se kuća za rekonstrukciju koja nudi ono što se danas rijetko nalazi na tržištu: otvoren pogled na more, neposrednu blizinu obale i već pripremljenu osnovu za ozbiljan projekt. Ovo je prilika za kupca koji prepoznaje potencijal lokacije i zna cijeniti vrijeme koje je već ušteđeno.\nZa objekt je izdana građevinska dozvola za izvedbu dva odvojena apartmana od po 58 m2, s planiranim parkirnim mjestima i spremištem od 8 m2, pa budući vlasnik od početka ima jasnu viziju i smjer razvoja. Umjesto dugog čekanja i neizvjesnosti oko papirologije, u projekt se ulazi s već postavljenim okvirom, što je idealno i za privatnu namjenu i za turistički najam, koji na ovakvoj poziciji gotovo sam od sebe donosi rezultate.\nLjubač je miran i autentičan obalni kraj, a ujedno i odlično povezan. Zadar je udaljen tek dvadesetak kilometara, pa su trgovine, restorani, zračna i trajektna luka nadohvat ruke. Blizu je i izlaz na autocestu, tako da je dolazak brz i jednostavan, bilo da dolazite vikendom, sezonski ili češće.\nPrvi red do mora, pogled, dozvola i mogućnost izvedbe dviju odvojenih jedinica čine ovu nekretninu ulaganjem koje ima smisla. Ako tražite nekretninu koja nije kupljena samo za danas, nego kao pametan potez za budućnost, ova kuća u Ljupču zaslužuje vašu pažnju. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.\nSvim strankama prije razgledavanja šaljemo video i tlocrt nekretnine.","subtype":"Samostojeća","region":"Zadarska županija","floorAll":null,"land":245,"adapt":null,"buildingType":"Kuća"}