{"id":"k139805","ref":"7038","title":"Trosoban stan, Brezovica","deal":"prodaja","type":"stan","city":"Zagreb","area":"Brezovica","price":327600,"size":93.599999999999994315658113919198513031005859375,"rooms":3,"baths":1,"year":null,"floor":"3/3","heating":"","parking":"","energy":"A+","isNew":false,"featured":true,"published":true,"images":["/slike/1024/stan-prodaja-zagreb-brezovica-94m2-3-sobni-k139805-1.webp","/slike/1024/stan-prodaja-zagreb-brezovica-94m2-3-sobni-k139805-2.webp","/slike/1024/stan-prodaja-zagreb-brezovica-94m2-3-sobni-k139805-3.webp","/slike/1024/stan-prodaja-zagreb-brezovica-94m2-3-sobni-k139805-4.webp","/slike/1024/stan-prodaja-zagreb-brezovica-94m2-3-sobni-k139805-5.webp"],"imgCount":5,"agentId":"f-ured-zagreb","lat":45.74000000000000198951966012828052043914794921875,"lng":15.8800000000000007815970093361102044582366943359375,"created":"2026-04-24T00:00:00+02:00","mun":"Brezovica","dist":"","street":"Gornjodemerska ulica","sub":"3-sobni","mod":"2026-09-25","source":"feed","desc":"Trosoban stan oznake S20 ima zatvorenu površinu od 67,10 m2, uz prostranu terasu od dodatnih 30,90 m2. Funkcionalan raspored uključuje ulazni hodnik, prostranu kupaonicu, zaseban gostinjski WC, otvoreni koncept kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na terasu, kao i dvije spavaće sobe – od kojih obje također imaju direktan pristup terasi.\nStan je dio novog stambenog projekta koji spaja mirno prirodno okruženje s modernim arhitektonskim rješenjima i visokom razinom funkcionalnosti. Idealno je rješenje za one koji žele kombinaciju privatnosti, kvalitete gradnje, sigurnosti i dobre prometne povezanosti s gradom.\nPlanirani rok useljenja je lipanj 2027.\nKvaliteta gradnje i materijali:\nNosiva konstrukcija izvedena je od armiranobetonskih zidova i međukatnih ploča debljine 20 cm. Posebna pažnja posvećena je zvučnoj i toplinskoj izolaciji – pregradni zidovi prema hodnicima i između stanova dodatno su izolirani mineralnom vunom i obloženi dvostrukim gipskartonskim pločama. Unutarnji zidovi također su izvedeni s naglaskom na zvučnu izolaciju.\nFasada je izvedena ETICS sustavom s 15 cm toplinske izolacije (polistiren ili mineralna vuna), uz završnu silikatnu žbuku.\nVanjska stolarija uključuje PVC stijene od poda do stropa s dvostrukim IZO ostakljenjem (Low-E), komarnicima te električnim aluminijskim roletama. Vanjska strana je u antracit boji, a unutarnja bijela.\nGrijanje i hlađenje:\nStan je opremljen podnim grijanjem koje pokreće kondenzacijski plinski bojler, a isti sustav služi i za zagrijavanje potrošne tople vode. U kupaonicama su dodatno ugrađeni električni radijatori („ljestve“) s mogućnošću zasebne regulacije.\nZa hlađenje je predviđen multi-split inverter klima sustav s vanjskim jedinicama smještenim na krovu, dok svaki stan ima jednu unutarnju jedinicu.\nUređenje interijera:\nVisina stropova iznosi 260 cm, što prostoru daje dodatnu prozračnost. Ulazna vrata su protuprovalna i vatrootporna, dok je unutarnja stolarija visine 220 cm.\nPodovi u dnevnim i spavaćim prostorijama obloženi su višeslojnim parketom prve klase, dok su kuhinje, kupaonice i terase opremljene kvalitetnim keramičkim pločicama.\nKupaonice su moderno uređene i uključuju tuš u razini poda sa staklenom kabinom, ležeće kade sa staklenom pregradom, konzolne umivaonike i ugradbene vodokotliće. U ponudi su i kompletni kupaonski elementi s ormarićima, ogledalima i rasvjetom.\nNapomena: Kupnja garažnog ili vanjskog parkirnog mjesta te spremišta je obavezna.\nZa dodatne informacije slobodno se javite.","subtype":"3-sobni","region":"Grad Zagreb","floorAll":3,"land":null,"adapt":null,"buildingType":"Zgrada"}