Više nego posrednik!
Više nego posrednik!
Etažiranje stana: Pojam i objekt etažnog vlasništva Etažiranje stana je postupak kojim se uspostavlja etažno vlasništvo. Prema odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 81/15), etažno vlasništvo je definirano kao vlasništvo posebnog dijela nekretnine koje proizlazi i ostaje neodvojivo povezano sa suvlasničkim dijelom nekretnine na kojem je uspostavljeno. Učinak etažnog vlasništva Učinak etažnog…
Pročitaj više
Stjecanje prava vlasništva nekretnina za strane osobe u Republici Hrvatskoj Planirate kupiti nekretninu na području Republike Hrvatske, a zanima Vas koje uvjete morate ispuniti da biste postali njezin vlasnik? Stjecanje prava vlasništva je pravni institut poznat u svim europskim zemljama. Isto tako, ako ste smrću ostavitelja stekli nekretninu na području Hrvatske, ovaj članak će Vam…
Pročitaj više
Hipoteka ili založno pravo na nekretnini je vrsta založnog prava koje se osniva na nekretninama koje se ne predaju vjerovniku u posjed niti ga ovlašćuju da ju drži kao zalog u posjedu. Upravo je to za hipoteku specifično i ključno, da za razliku od zaloga ili pignusa, kod hipoteke stvar ostaje u posjedu vlasnika/dužnika, umjesto…
Pročitaj više
Zanima Vas kako napraviti raskid ugovora o kupoprodaji nekretnine? Trebate odgovore na pitanja kako izaći iz nepovoljnog ugovornog odnosa u koji ste ušli stjecanjem odnosno otuđenjem nekretnine? Odgovore na ova i neka druga pitanja možete pronaći u ovome članku. Općenito o kupoprodajnom ugovoru za nekretninu Ugovor o kupoprodaji nekretnine je dvostranoobvezni ugovor kojim se prodavatelj…
Pročitaj više
Je li moguća prodaja nekretnine pod hipotekom? Hoće li itko kupiti moju kuću? Želio bih prodati stan, ali je opterećen hipotekom? Kome se mogu obratiti za pomoć? Koliko će trajati to sve? Kakvi sve troškovi postoje? Mogu li ja to uopće? Ako ste i vi jedan od onih kojeg muče ova i slična pitanja, konačno…
Pročitaj više
Većinski dio ugovora o najmu stana doživi svoj kraj, bitno je ukoliko ugovor nije sam po sebi istekao , potpisati raskid ugovora prije svega radi porezne uprave kako ista ne bi potraživala prema vlasniku zadani porez međutim i radi vlastite sigurnosti , za predmetnu radnju Vam stojimo na raspolaganju i u sklopu naše agencijske provizije…
Pročitaj više
Predmetni tekst pojašnjava proceduru realizacije kupoprodaje nekretnine kroz koju stranke s nama prolaze bez previše muke i hodanja ali je dobro da svaka stranka zna korak po korak što se to točno radi tokom realizacije kupoprodaje, a kupoprodajni ugovor je jedan od glavnih koraka procesa kupoprodaje nekretnine. Zakonom je propisano da kupoprodajni ugovor za nekretninu…
Pročitaj više
Odlučili ste kupiti svoju prvu nekretninu te se pitate kako krenuti u potragu, odnosno da li ćete kupiti nekretninu sami ili želite da Vam sve to obave agencije za nekretnine? Ukoliko angažirate agenciju zanima Vas koliko joj trebate platiti naknadu za posredovanje? U ovome članku možete pronaći odgovore na pitanja kako angažirati agenciju za nekretnine….
Pročitaj više
Kupili ste nekretninu i trebate podnijeti prijedlog za upis prava vlasništva? Prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, vlasništvo nekretnine stječe se na zakonom predviđenim upis stjecateljeva vlasništva u zemljišnu knjigu na temelju valjano očitovane volje dosadašnjeg vlasnika usmjerene na to da njegovo vlasništvo prijeđe na stjecatelja, odnosno na temelju odluke suda ili druge…
Pročitaj više
Jedna od zabilježbi u zemljišnoknjižnom pravu jest zabilježba spora. Radi se o često korištenom institutu s vrlo značajnim pravnim učincima o kojima ćete više saznati čitajući ovaj članak. Zabilježba kao vrsta upisa u zemljišne knjige Prema Zakonu o zemljišnim knjigama, postoje tri vrste upisa knjižnih prava u zemljišne knjige. Kada se govori o knjižnim pravima,…
Pročitaj više